- 黄金国际西区
- 10160 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东黄金置业有限公司淄博分公司
- 联通路127号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
黄金国际属于张店区莲池小学板块,小区由山东黄金置业有限公司淄博分公司开发,于2009年建成,小区建筑面积约1000000㎡,占地面积约392000㎡,容积率约2.05,绿化率约42%,小区由多层住宅组成,总共约70栋楼,主力户型为67㎡左右的一居室,109.7㎡左右的二居室,143㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区周边商业配套齐全,购物方便;小区周边教育资源充沛,孩子上学方便;小区周边交通便利,出行方便。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;小区部分楼间距窄,部分户型采光不足。
地段交通
8.7 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
1473米
步行至地铁
126个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约273m处有市府三宿舍(西门) - 公交站,168路/k168路公交车途经此站,距离小区约300m处有西班牙风情街 - 公交站,9路/k9路、34路/k34路、95路/k95路等多路公交车途经此站,距离小区约328m处有美联臣美容医院 - 公交站,79路/k79路、123路/k123路、137路/k137路等多路公交车途经此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离莲池村中心路约572m,自驾出行十分方便。
附近学校
9.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.7
初中
8.9
69个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约305m处有黄金国际幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约441m处有莲池小学,该学校是一家公立小学;距小区约708m处有淄博张店建桥实验学校,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.3 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约42%,小区内绿植种植种类多样,景观层次丰富,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用咖啡色和黄色相间的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2009年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约1000000㎡,占地面积约392000㎡,容积率约2.05,总共约70栋楼,小区由多层住宅组成,主力户型为67㎡左右的一居室,109.7㎡左右的二居室,143㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有10个出入口,南门、南一门、南二门、西一门、西二门、停车场入口、北2门、北3门、东1门、东二门。北三门在小区西北角,北2门在小区北侧中间位置,东1门在小区东侧中间位置,南门在小区东南角,南一门在南门的西北方,东二门在5号楼的东方,南二门在6号楼的南方,西一门在3号楼的南方,西二门在小区西侧中间位置,停车场入口在17号楼西方。东二门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2207户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.05
社区总设施
- 运动场地;喷泉;康乐设施;儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善,会定时定点的对小区环境卫生做清洁,小区路面无明显垃圾,给业主营造了舒适健康的生活环境;物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 深圳万厦居业有限公司淄博分公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上200个,地下1000个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面50.00元/月,地下50.00元/月
黄金国际西区
联通路127号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.1
商业配套
3个
购物中心
1个
商场
95个
超市
19个
便利店
距离小区约814m处有莲池利群购物广场,是一家综合型购物中心;小区距离约494m处有惠客荣超市(淄博义乌小商品城店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约234m处有知多家便利店(黄金国际店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
11个
综合医院
19个
专科医院
小区距离约2.1km处有淄博市第七人民医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约413m处有黄金国际社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约184m处有张店姚氏诊所,居民可在此买药。
生活服务
161个
餐饮
17个
银行
小区约797m处有丽景苑农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约330m内有兴业银行、中国农业银行,居民可在此办理一些日常理财业务;小区约600m内有中国移动营业厅、中国联通营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约671m处有莲池公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约2.6km有淄博市博物馆,居民可在此参观游览;距离小区约1.2km处有科苑街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约697m处有唐庄金色之韵KTV(淄博华光路店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约480m处有万达影城(彩世界精品皮草广场店),居民可在此观看电影;距离小区约1.7km处有艺梵瑜伽工作室,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约239m处有力量屋健身工作室,居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11156元/㎡
0.61%
2月
11159元/㎡
0.39%
3月
10764元/㎡
2.83%
4月
10269元/㎡
7.73%
5月
10160元/㎡
9.2%
6月
11201元/㎡
3.36%
7月
11261元/㎡
2.21%
8月
11201元/㎡
2.35%
9月
11130元/㎡
3.0%
10月
11118元/㎡
2.1%
11月
10936元/㎡
3.94%
12月
10927元/㎡
3.21%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11799元/㎡
0%
2022年
11289元/㎡
4.32%
2023年
10927元/㎡
3.21%
2024年
10160元/㎡
7.02%
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