- 中润华侨城
- 9181 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东中润集团淄博置业有限公司
- 中润大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
中润华侨城小区位于张店区中润华侨城板块,于2010年竣工,由山东中润集团淄博置业有限公司开发。小区是多层、高层住宅,楼栋总数约155栋;小区户型多样,主力户型面积有98㎡左右的2居室、123㎡、164㎡左右的3居室和195㎡左右的4居室。小区物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区周边商业配套齐全,居民购物方便;
- 小区周边有大型综合医院,居民就医方便。
缺点- 小区车位较少,居民停车不太方便;
- 小区竣工于2010年,房龄较老。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利,有多条公交路线,离交通干线也较近;距小区349m左右是裕桥花园(中润华侨城东门)公交站,9路/K9路、108路/K108路、168路/K168路等公交车经过此站点,小区居民乘坐公交出行也较近;小区距北西五路与万杰路交叉口约476m,小区居民可自驾出行。
附近学校
8.7 总分
高于85%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.9
初中
8.0
55个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
距小区约261m有中育海嘉华侨城幼儿园,是一所私立幼儿园;距小区526m左右有淄博高新区华侨城小学,该学校是公立小学;距离小区约1.5km有淄博市高新区第一中学(新校),该校为公办中学。居民接送子女上下学比较便利。
居住品质
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内的大的花坛和苗圃修剪的比较整齐,有各种树木,居民夏日可在树荫下纳凉,也可在小区的凉亭里下棋、聊天,环境比较优美;小区内有运动小广场和健身设施等,居民喜欢来健身。
建筑特色
小区建筑整体风格简单大气,以板塔结合的建筑形式为主,统一做的双层隔音玻璃,隔音效果强,外墙做了保温隔热,品质高,持久耐用;该小区于2010年竣工,房龄较老。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅,楼栋总数约155栋;小区户型多样,主力户型面积有98㎡左右的2居室、123㎡、164㎡左右的3居室和195㎡左右的4居室。小区楼栋南北通透,整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有东门、南门、西门、北门和2个停车场、南区北门、南区东门、东北门,其中南区北门为人行门,小区实行人车分流,居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 8403户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 凉亭;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业由中润物业管理有限公司负责管理,小区的保洁人员比较负责,每天及时清理地面垃圾,小区环境干净整洁,业主居住舒适;小区的公共设施老旧、损坏等情况物业修复也比较及时,服务态度较好。
安保
本小区治安较好,门口有充足的保安人员24小时轮流值班,居民进入小区需要刷卡,外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息,以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 中润物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
中润华侨城
中润大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
8.4
银行金融
7.3
商业配套
4个
购物中心
1个
商场
84个
超市
12个
便利店
小区周边商业配套较多,距小区613m左右有新玛特购物广场(世纪路店),居民来此休闲逛街比较方便;距小区642m左右有银座超市(淄博银泰城店),是比较大型的超市,居民日常可以在此购物;距离小区约818m有可好便利店(银泰城店),居民日常需要物品可来此购买。
医疗资源
6个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区2.6km左右有淄博市第七人民医院,这是一家大型综合医院,居民就医可以来此;小区出门大约272m有华侨城社区卫生服务站,轻微感冒头疼等症状时可以来此就诊;小区距鼎参堂(华侨城店)较近,约526m,满足居民平时的药品需求,小区周边医疗资源丰富。
生活服务
162个
餐饮
7个
银行
距离小区1.2km左右有小庄农贸市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区418m左右有平安银行(淄博分行),办理一些相关业务距离较近;小区距离中国移动(万杰路移动营业厅)约692m,办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约545m处有四宝山街道办事处,居民有政治相关问题可以来此咨询;淄博市公安局张店分局大张派出所距小区1km左右,小区周边治有保障;距离小区2km左右有火炬公园,居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区526m左右有金秋梦量贩式KTV,小区居民下班后可以去唱歌放松;距小区374m左右还有丽马威健身,居民可以来健身娱乐;距小区681m左右有中影齐纳国际影城(淄博银泰城店),小区居民可与朋友来此看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9488元/㎡
8.88%
2月
9470元/㎡
10.28%
3月
9203元/㎡
12.08%
4月
9194元/㎡
11.89%
5月
9181元/㎡
10.59%
6月
10142元/㎡
4.09%
7月
10043元/㎡
4.75%
8月
10003元/㎡
6.93%
9月
10070元/㎡
6.06%
10月
9940元/㎡
5.84%
11月
9862元/㎡
6.41%
12月
9567元/㎡
8.05%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11114元/㎡
0%
2022年
10405元/㎡
6.38%
2023年
9567元/㎡
8.05%
2024年
9181元/㎡
4.03%
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