- 鲁能齐林家园
- 7114 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淄博亚太置业有限公司
- 南西五路82号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
鲁能齐林家园位于张店区域植物园板块。小区由淄博双杰房地产开发有限公司开发,于2005年竣工,属于商品房住宅。小区共有44栋楼,包括多层和高层,绿化率38%,容积率为1.6。户型建筑面积在80㎡-163㎡之间,主力户型有135㎡左右的三室以及163㎡左右的三室,刚需和改善型购房需求都可满足。小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园较近,接送孩子方便;
- 小区周边有植物园,是日常休闲的好去处;
- 小区绿化面积大,环境较好。
缺点- 小区房龄较老,居住不够舒适;
- 小区车位不足,停车不方便。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离西五路昌国路口公交站约230m,有35路/k35路、223路/k223路公交经过该站点,小区距离昌国医院公交站约350m,有4路、45路/k45路、53路/k53路等7辆公交经过该站点,小区距离建业花园(植物园南门)公交站约390m,有127路/k127路公交经过该站点,公交出行比较方便;距小区1.2km左右有昌国路立交桥,居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
7.8
初中
8.5
61个
附近幼儿园
10个
附近小学
16个
附近初中
距小区约120m处有鲁能齐林家园幼儿园(银座分园),约360m处还有建业幼儿园,都是民办幼儿园;张店区铁路小学距离小区860m左右,淄博市张店区和平小区小学距离小区1.6km左右,都是公办小学;张店区实验中学东校距离小区1.4km左右,是公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.3 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.7
环境概况
该小区绿化率达38%,植被覆盖面积较大,花草树木修剪维护做的也比较好,但道路有一定程度的破损,有待物业修补。小区有水系广场,公共设施齐全,配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格,建筑外立面整体采用土黄色的小面贴砖,底部搭配红色贴砖,白色线条装饰,线条简约流畅,方正实用,小区建筑被居民和物业的维护的较好,但房龄较久,看上去仍然有些陈旧。
楼栋分布
小区共有44栋楼,包括多层和高层,绿化率38%,容积率为1.6,南北通透,采光好。户型建筑面积在80㎡-163㎡之间,主力户型有135㎡左右的三室以及163㎡左右的三室。
出入口
小区共有4个出入口,分别是北门、东门、西门和停车场。北门位于淄博市张店区王舍路227。东门位于淄博市张店区鲁能齐林家园南西五路82号,此门为内部通道。西门位于淄博市张店区南西五路82鲁能齐林家园,此门为内部通道。停车场位于淄博市张店区南西五路82号。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1664户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区广场;
- 人工湖;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,业主的生活需求能够及时响应,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口处设有岗亭,保安会对进入到小区的车辆及人员进行核查登记,外来人员不易入内。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 煤气公司代收
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
鲁能齐林家园
南西五路82号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.6
餐饮服务
8.4
银行金融
9.0
商业配套
2个
购物中心
1个
商场
88个
超市
12个
便利店
小区周边商业配套比较完善,小区周边1km左右有银座购物广场(和平店),居民日常购物比较方便;小区周边超市较多,距小区250m左右有阳光超市(王舍路店),距小区270m左右有统一银座(植物园店),距小区460m左右还有舒茜便利店,一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
13个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗配套比较完善,距小区470m左右有淄博昌国医院,是一家综合医院。距小区740m左右有王舍社区卫生服务站,距小区150m左右有张店健源堂中医诊所,距小区240m左右有张店城南诊所,居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区240m左右有鲁药大药房(植物园店),可以满足基本的买药需求。
生活服务
156个
餐饮
28个
银行
距离小区约1.1km处有房家农贸市场,可以满足居民平时买菜需求;小区附近约240m处有中国建设银行(植物园支行),小区附近约240m处还有兴业银行(鲁能齐林家园社区支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约690m处有中国电信(王舍路),距离小区约840m处有中国移动手机专卖店(铁路社区营业厅),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源,如公园、政府机构等。距离小区约570m处有淄博市植物园,居民可带孩子来此休闲娱乐;距离小区约160m处有齐林家园社区车站办事处居民委员会,距离小区约760m处有房家村村委会,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约1.1km处有一家红糖果(和平店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约250m处有一家月华推拿,距离小区约420m处有一家康世按摩服务部,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区980m左右有一家思迈健身会所,深受年轻人的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7460元/㎡
7.86%
2月
7230元/㎡
8.49%
3月
7073元/㎡
10.05%
4月
7185元/㎡
9.11%
5月
7114元/㎡
9.42%
6月
7916元/㎡
3.17%
7月
7887元/㎡
2.16%
8月
7988元/㎡
0.82%
9月
7852元/㎡
3.59%
10月
7776元/㎡
5.81%
11月
7753元/㎡
5.39%
12月
7736元/㎡
7.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8327元/㎡
0%
2022年
8359元/㎡
0.38%
2023年
7736元/㎡
7.45%
2024年
7114元/㎡
8.04%
鲁能齐林家园问答
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