- 华瑞园
- 6355 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淄博房地产开发有限公司
- 魏北路
- 淄博华瑞物业有限公司
小区概述
小区介绍
华瑞园位于张店区火炬大厦板块,于1999年竣工,由淄博房地产开发有限公司投资开发。小区是多层、高层住宅,容积率约为0.8;小区户型多样,户型面积有70㎡左右的2居室、84㎡-142㎡左右的3居室和150㎡左右的4居室等。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区距公园比较近,生态环境好;
- 小区周边商业配套齐全,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区竣工于1999年,房龄较老;
- 小区绿化率为30%左右,植被覆盖面较小。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利,有多条公交路线,离交通干线也较近;距小区275m左右是魏家庄(高新区公安分局)公交站,71路、162路、51路东线等公交车经过此站点,途经站点众多,居民乘坐公交上班上学都比较方便;小区距魏家路西一巷约165m,比较畅通,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.7 总分
高于64%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.2
初中
8.2
63个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
高新区实验幼儿园距离小区约322m,该幼儿园是一所私立学校;距小区438m左右有淄博高新区实验小学,该学校是公立小学;山东省淄博第十一中学距离小区约1.9km,该校为公办中学。小区周边教育资源丰富,子女上学比较便利。
居住品质
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但小区道路两旁种植着各类植被,供居民观赏。小区内有活动广场、健身设施等,孩子们喜欢在这玩乐。
建筑特色
小区是多层、高层住宅,统一毛坯房交付的,建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃,楼顶有防水材料,持久耐用;该小区于1999年竣工,房龄较老,外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅,容积率约为0.8,小区南区约29栋楼,北区约22栋楼,楼栋总数约51栋;小区户型多样,户型面积有70㎡左右的2居室、84㎡-142㎡左右的3居室和150㎡左右的4居室等。小区楼栋间距适中,通风和采光较好,整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有东门、北门、北1门、东1门、西门、东南2门、东南门、南门和停车场,其中东门、北门仅可人行, 停车场仅可车辆通行,小区出入口较多,居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 2208户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区苗圃;
- 运动广场;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁;小区内有专门的物业修剪人员,经常修剪小区的花园、苗圃等,小区环境优美;小区由淄博华瑞物业有限公司负责管理,物业费为0.50元/㎡/月。
安保
小区有充足的保安人员,保安每天在小区内多次巡逻;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的保安系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决;小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 淄博华瑞物业有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
华瑞园
魏北路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.6
餐饮服务
8.8
银行金融
8.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
21个
便利店
小区周边商业配套较多,银座·奥特莱斯(柳泉路店)距小区341m左右,居民可以在此进行休闲购物;距小区401m左右有大众超市(华瑞园店),超市比较大,居民居家采购可以在此购物;里小区门口约266m有冰钰便利店,生活用品都可以在此购买,比较方便。
医疗资源
9个
综合医院
15个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区1km左右的淄博市第七人民医院,居民就医可以来此,这是一家大型综合医院,比较方便;距离小区大约177m有华瑞园-社区卫生服务中心,感冒发烧等症状可以来诊疗;离小区161m左右有众康医药(华瑞园店),居民可以来此买药。
生活服务
205个
餐饮
15个
银行
距离小区1.5km左右有科苑便民综合农贸市场,各类蔬菜、水果较多,居民买菜便利;距离小区316m左右有张店农商银行(柳泉路支行),居民办理一些银行相关业务十分方便;距离小区511m左右有中国移动(开发区营业厅),一些日常通信业务办理便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约2.4km处有淄博市人民政府,居民有问题能够及时解决;淄博市公安局高新区分局距小区358m左右,小区周边治安有保障;距离小区613m左右有火炬公园,距离较近,居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,小区出门约2.2km左右有金秋梦量贩式KTV,小区居民下班后可以去唱歌聚会;天健健身俱乐部距小区562m左右,许多居民来此游泳;距小区580m左右有索索瑜伽舞蹈,深受小区女士的喜爱,小区附近的娱乐休闲设施场地比较多。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6505元/㎡
11.22%
2月
6510元/㎡
11.42%
3月
6480元/㎡
9.31%
4月
6354元/㎡
10.05%
5月
6369元/㎡
9.71%
6月
6355元/㎡
9.11%
7月
6919元/㎡
28.77%
8月
7064元/㎡
29.44%
9月
6770元/㎡
32.79%
10月
6714元/㎡
40.67%
11月
6686元/㎡
22.76%
12月
6603元/㎡
11.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7452元/㎡
0%
2022年
7448元/㎡
0.05%
2023年
6603元/㎡
11.35%
2024年
6355元/㎡
3.76%
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