小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区275m左右是魏家庄(高新区公安分局)公交站，71路、162路、51路东线等公交车经过此站点，途经站点众多，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距魏家路西一巷约165m，比较畅通，居民自驾出行时比较方便。

高新区实验幼儿园距离小区约322m，该幼儿园是一所私立学校；距小区438m左右有淄博高新区实验小学，该学校是公立小学；山东省淄博第十一中学距离小区约1.9km，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。

小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但小区道路两旁种植着各类植被，供居民观赏。小区内有活动广场、健身设施等，孩子们喜欢在这玩乐。

小区是多层、高层住宅，统一毛坯房交付的，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃，楼顶有防水材料，持久耐用；该小区于1999年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是多层、高层住宅，容积率约为0.8，小区南区约29栋楼，北区约22栋楼，楼栋总数约51栋；小区户型多样，户型面积有70㎡左右的2居室、84㎡-142㎡左右的3居室和150㎡左右的4居室等。小区楼栋间距适中，通风和采光较好，整体居住体验比较舒适。

小区目前的出入口有东门、北门、北1门、东1门、西门、东南2门、东南门、南门和停车场，其中东门、北门仅可人行， 停车场仅可车辆通行，小区出入口较多，居民出入小区比较方便。

小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；小区内有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的花园、苗圃等，小区环境优美；小区由淄博华瑞物业有限公司负责管理，物业费为0.50元/㎡/月。

小区有充足的保安人员，保安每天在小区内多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的保安系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。

小区周边商业配套较多，银座·奥特莱斯(柳泉路店)距小区341m左右，居民可以在此进行休闲购物；距小区401m左右有大众超市(华瑞园店)，超市比较大，居民居家采购可以在此购物；里小区门口约266m有冰钰便利店，生活用品都可以在此购买，比较方便。

小区周边医疗资源丰富，距小区1km左右的淄博市第七人民医院，居民就医可以来此，这是一家大型综合医院，比较方便；距离小区大约177m有华瑞园-社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来诊疗；离小区161m左右有众康医药(华瑞园店)，居民可以来此买药。

距离小区1.5km左右有科苑便民综合农贸市场，各类蔬菜、水果较多，居民买菜便利；距离小区316m左右有张店农商银行(柳泉路支行)，居民办理一些银行相关业务十分方便；距离小区511m左右有中国移动(开发区营业厅)，一些日常通信业务办理便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约2.4km处有淄博市人民政府，居民有问题能够及时解决；淄博市公安局高新区分局距小区358m左右，小区周边治安有保障；距离小区613m左右有火炬公园，距离较近，居民可以来此散步游玩。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区出门约2.2km左右有金秋梦量贩式KTV，小区居民下班后可以去唱歌聚会；天健健身俱乐部距小区562m左右，许多居民来此游泳；距小区580m左右有索索瑜伽舞蹈，深受小区女士的喜爱，小区附近的娱乐休闲设施场地比较多。

小区内的房屋对于预算较少的人群来说，可以选择面积为70㎡左右的2居室，经济负担相对较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为142㎡的3居室或150㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区距离鲁中海盛水产农贸市场较近，老人买菜比较方便，适合养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，出售效率更高；建议业主对要出售的房屋打扫干净，提高住房舒适度，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于预算不足的租房人士，可以选择面积约为70㎡的2居室，房租相对较低，可以负担的起，或者合租面积为142㎡左右的3居室，能够减轻经济负担；对于家庭成员较多或者预算较多的租房人士，可以选择整租面积为150㎡左右的4居室，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

房东要出租的房屋如果是大面积或房间较多，可以用合租的方式出租，预算较少的租客容易接受，有利于加快房屋出租速度；业主也可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区竣工于1999年，房龄较老，但物业维护的比较好，居住的舒适度较高；小区周边有鲁中海盛水产农贸市、银座·奥特莱斯(柳泉路店)等配套资源，生活便利；小区环境干净整洁，物业管理比较负责，小区环境和花草都整理的比较好，居民的居住体验良好。

本小区的老人和小孩会多一点，大部分是老人带小孩，居住氛围比较好；小区有部分面积为150㎡左右等较大的户型，业主多为收入比较高的高素质人群，相处的比较融洽。