- 嘉亿国际一期(嘉怡城)
- 7376 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东嘉亿置业有限公司
- 世纪路
- 山东仁创物业有限公司
小区概述
小区介绍
嘉亿国际位于张店区植物园板块。小区是多层、高层住宅,容积率为2.99左右,楼栋总数约为16栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为113㎡-115㎡左右。小区绿化率较好,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区附近有商场,居民方便购物;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分低层房型,采光较差;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.0 总分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约219m处有复兴路西五路口公交站,35路/k35路公交车途经,距离小区约275m处有世纪路复兴路口公交站,229路/k229路公交车途经,距离小区约330m处有昌国医院公交站,4路、45路/k45路、53路/k53路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距昌国路与南西六路交叉口约333m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.4 总分
高于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
7.6
初中
8.2
52个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区458m左右有育才嘉亿国际幼儿园,是私立幼儿园;
距小区934m左右有张店区傅家镇中心小学,是私立小学;
距离小区约1.0km有淄博经济开发区实验学校,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由浅褐色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅,容积率为2.99左右,楼栋总数约为16栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为113㎡-115㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前主要出入口位于世纪路,该出入口均可人车通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2994户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东仁创物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
嘉亿国际一期(嘉怡城)
世纪路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
82个
超市
8个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.6km处有银座购物广场(和平店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区229m左右有元商超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约393m有舒茜便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
8个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距淄博市第四人民医院约2.2km,是一家大型专科医院,方便居民就医;距离小区大约196m有张店橘井泉诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区233m左右有弘济堂,满足居民平时的药品需求。
生活服务
161个
餐饮
22个
银行
距离小区1.2km左右有房家农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区355m左右有交通银行24小时自助银行(横一路),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区206m左右有中国联通,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区908m左右是张店区车站街道办事处王舍社区居委会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区2.5km左右有张店公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区1.7km左右的红糖果(和平店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区353m左右有思迈健身会所,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区513m左右有雅玛瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7445元/㎡
10.5%
2月
7389元/㎡
10.16%
3月
7353元/㎡
12.02%
4月
7358元/㎡
13.87%
5月
7376元/㎡
12.25%
6月
8333元/㎡
3.28%
7月
8116元/㎡
4.88%
8月
7849元/㎡
8.17%
9月
7823元/㎡
8.56%
10月
7746元/㎡
9.34%
11月
7668元/㎡
9.18%
12月
7608元/㎡
9.15%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9162元/㎡
0%
2022年
8374元/㎡
8.6%
2023年
7608元/㎡
9.15%
2024年
7376元/㎡
3.05%
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