- 恒大正承世家
- 7326 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大地产集团有限公司
- 北西六路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
恒大正承世家位于张店区域莲池小学板块。小区由恒大地产集团有限公司开发,于2019年竣工,属于商品房住宅。小区共有41栋楼,分为高层和超高层,容积率为1.8。户型建筑面积在83㎡-390㎡之间,主力户型有98㎡左右的两室、127㎡左右的三室以及150㎡左右的三室,刚需和改善型购房需求都可满足。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区房龄较新,居住比较舒适;
- 小区内部配套齐全,生活较为方便。
缺点- 小区距离医院较远,居民日常就医不便;
- 小区车位不足,停车不方便。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
1219米
步行至地铁
39个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离裕民路王埠路口公交站约220m,有263路/k263路公交经过该站点,小区距离裕民路陶韵路口公交站约560m,有108路/k108路、263路/k263路、297路公交经过该站点,小区距离陶韵路裕民路口公交站约570m,有297路公交经过该站点,公交出行比较方便;距小区840m左右有S238/济青高速(路口),居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.8
初中
7.1
20个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
距小区约750m处有香溪新城幼儿园,约790m处还有高新区金贝儿幼儿园,都是民办幼儿园;淄博高新区第三小学距离小区800m左右,淄博高新区石桥办事处南石小学距离小区950m左右,都是公办小学;淄博市高新区第一中学(新校)距离小区1.3km左右,是公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.8 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
该小区环境较好,植被覆盖面积较大,道路两旁都是绿植,花草树木修剪维护做的也比较好,生机勃勃,道路打扫的也比较干净。小区公共设施齐全,有小区花园、喷泉、凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格,建筑外立面整体采用米灰色的贴砖,底部搭配棕色砖石装饰,细节丰富,层次分明,方正实用,小区房龄较新,建筑外观看上去比较干净。
楼栋分布
小区共有41栋楼,分为高层和超高层,容积率为1.8,楼间距50m左右,采光较好。户型建筑面积在83㎡-390㎡之间,主力户型有98㎡左右的两室、127㎡左右的三室以及150㎡左右的三室。
出入口
小区共有8个出入口,分别是北门、西一门、西二门、正门、停车场、西2门、地上停车场和地下停车场,北门位于淄博市张店区裕民路53号。西一门位于淄博市张店区裕民路38号附近。西二门位于淄博市张店区裕民路38号附近。正门位于淄博市张店区124乡道西50m。西2门位于张店区裕民路。停车场位于淄博市张店区裕民路南石社区西侧约260m。地下停车场位于淄博市张店区裕民路。地上停车场位于淄博市张店区青银高速南石社区西南侧约90m。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2641户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 喷泉;
- 会所;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责,工作能力突出,管理的井井有条。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,业主的生活需求能够及时响应,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口处设有保安值班岗亭,保安会对进入到小区车辆及人员进行核查登记,保安管理严格,外来人员不易入内。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司淄博分公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
恒大正承世家
北西六路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套比较完善,小区周边1.7km左右有银座购物广场(银泰城店),居民日常购物比较方便;小区周边超市较多,距小区340m左右有裕民生活超市,距小区650m左右有灵芝园超市,距小区610m左右还有京东便利店(外商店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗配套一般,距离大型医院较远,距小区3.1km左右有淄博高新区石桥中心医院,是一家综合医院。距小区1.8km左右有曹营村卫生室,距小区550m左右有淄博高新德馨诊所,距小区780m左右有淄博高新宋氏诊所,居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区540m左右有济众医药,可以满足基本的买药需求。
生活服务
39个
餐饮
暂无
银行
距离小区约1km处有曹营农贸市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约560m处有山东省张店区农村商业银行(南石支行),小区附近约1.7km处有兴业银行(淄博分行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约620m处有中国联通(裕民路),距离小区约640m处有中国移动(裕民路),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源,如公园、政府机构等。距离小区约490m处有淄博市高新区植物园,居民可带孩子来此休闲娱乐;距离小区约960m处有石桥工商所,距离小区约1.5km处有张店区房镇镇曹营村村民委员会,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约1.7km处有一家歌莱美KTV(银泰店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约1.7km处有一家营养保健(名尚银泰城),距离小区约1.7km处有一家艺姿SPA养生馆(淄博银泰城店),居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区1.3km左右有一家禄易斯私教健身工作室(银泰城店),深受年轻人的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7558元/㎡
9.09%
2月
7539元/㎡
9.26%
3月
7494元/㎡
9.61%
4月
7322元/㎡
11.73%
5月
7326元/㎡
11.65%
6月
8231元/㎡
3.83%
7月
8092元/㎡
0.62%
8月
7922元/㎡
0.59%
9月
7862元/㎡
3.6%
10月
7769元/㎡
4.8%
11月
7713元/㎡
5.22%
12月
7576元/㎡
9.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8455元/㎡
0%
2022年
8357元/㎡
1.16%
2023年
7576元/㎡
9.35%
2024年
7326元/㎡
3.3%
恒大正承世家问答
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