- 棠悦
- 9706 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 菏泽时代置业有限公司临淄分公司
- 学府路
- 南昌兔八哥物业有限公司
小区概述
小区介绍
棠悦小区别名棠悦小区位于临淄区临淄板块,于2013年竣工。小区是多层住宅,容积率为1.92左右,楼栋总数约为61栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为81㎡-127㎡左右。小区绿化率较高,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2013年,房龄较新;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分低层房型,采光较差;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.4 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约301m处有棠悦生活区公交站,155路、236路/k236路、253路公交车途经,距离小区约392m处有凤凰城东门公交站,255路/k255路公交车途经,距离小区约567m处有南马新村西门公交站,255路/k255路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距学府路与遄台路交叉口约454m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.7 总分
高于63%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
8.0
33个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区343m左右有邻家棠悦幼儿园,是私立幼儿园;
距小区602m左右有玄龄小学,是私立小学;
距离小区约969m有淄博市淄博中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.6 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
7.6
停车便捷
6.5
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化面积较大,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅,容积率为1.92左右,楼栋总数约为61栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为81㎡-127㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口,分别是北门、西门、北4门、地下停车场、3门,北门、西门、北4门、地下停车场、3门均可人车出行,北门靠近学府路,西门、北4门、3门靠近遄台路,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 4969户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.31
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,节假日经常举办社区活动,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 沂源绿城物业管理有限公司
物业费用
- 1.1-1.45元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
棠悦
学府路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
1个
商场
56个
超市
4个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约2.4km处有茂业百货(商城店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区208m左右有嘉佰惠超市(棠悦店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约756m有东泰超市(凤凰城店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距北大医疗鲁中医院约2.1km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约194m有临淄裕华诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区304m左右有宏仁堂医药,满足居民平时的药品需求。
生活服务
87个
餐饮
9个
银行
距离小区904m左右有农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区542m左右有中国工商银行(临淄学府支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区206m左右有中国移动社区服务站(棠悦店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1km左右是中共南马坊村党总支委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区2.4km左右有临淄区道德主题公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区2.1km左右的齐呐量贩KTV唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区247m左右有劲迈健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区1.5km左右有唐盛伽和·瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10276元/㎡
7.63%
2月
10208元/㎡
7.37%
3月
9796元/㎡
11.4%
4月
9731元/㎡
12.06%
5月
9706元/㎡
12.23%
6月
10977元/㎡
2.32%
7月
10940元/㎡
0.53%
8月
11063元/㎡
1.49%
9月
11036元/㎡
3.49%
10月
10698元/㎡
5.62%
11月
10329元/㎡
8.53%
12月
10237元/㎡
8.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10686元/㎡
0%
2022年
11230元/㎡
5.09%
2023年
10237元/㎡
8.84%
2024年
9706元/㎡
5.19%
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