- 凯瑞安园
- 8508 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淄博鲁中房地产开发股份有限公司
- 瑞安路48号
- 淄博众和物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
凯瑞安园位于张店区凯瑞园板块,该小区于2000年竣工,是由淄博交通委员会开发建成;小区总建筑面积约146600㎡,容积率为1.07,绿化率为35%,环境较好;小区共有41栋商品房住宅,小区户型有1居室-3居室,户型面积为41㎡-145㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群,居住舒适感较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 距小区约900m是奥朗特购物广场,是购物逛街的好去处;
- 距小区约786m是张店公园,是休闲放松的好去处。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区于2000年竣工,房龄较老。
地段交通
8.9 总分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
1026米
步行至地铁
108个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约305m是恒大帝景公交站,该站停靠88路内环和88路外环公交车;距小区约352m是张店九中公交站,该站停靠2路/k2路、105路/k105路和116路/k116路公交车;距小区394m左右有世纪路共青团路口公交站,该站停靠90路内环、257路/k257路和229路/k229路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约284m是瑞安路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
9.4 总分
高于83%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.7
初中
9.2
72个
附近幼儿园
17个
附近小学
21个
附近初中
距小区70m左右有淄博贝贝星幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区609m左右是张店区凯瑞小学(北校区),此学校为公办小学;距小区约455m是淄博张店区第九中学,此学校为公办中学;整体来看小区周边教育资源较多,有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.2
新旧程度
8.1
停车便捷
6.9
物业服务
6.5
环境概况
小区绿化率为35%,物业会定期对绿化进行洒水和修剪,维护情况也很好。小区道路两边均种植树木,观感较好。小区内基础设施维护较为良好,没有破损的情况出现。小区内还建有中心花园,整体景观较为优美。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了灰色和砖红色的面砖构成,整体外较为大气,外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约146600㎡,容积率为1.07,小区共有41栋商品房住宅,小区户型有1居室-3居室,户型面积为41㎡-145㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群,居住舒适感较好。
出入口
小区共有6个出入口,小区停车场位于瑞安路48号附近;东1门位于世纪路33甲20号附近;东2门位于世纪路33甲19号附近;南门位于世纪路33甲19号附近,此出入口仅供行人通行;东门位于世纪路33甲20号附近;西门位于瑞安路48号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2242户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.07
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高;小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安24小时值班,小区内保安会不定时巡逻。保安工作尽心,外来人员进入会进行询问和登记。小区监控分布密集,且与110联网,以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 淄博众和物业
物业费用
- 0.28元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
凯瑞安园
瑞安路48号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.9
商业配套
2个
购物中心
1个
商场
103个
超市
18个
便利店
距离小区约1.9km有银座购物广场(和平店),是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约151m有永福超市(凯瑞园店),约870m还有银座超市(银座购物广场店),货物摆放整齐,产品多,平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
15个
综合医院
19个
专科医院
距离小区约982m有张店区第二人民医院,改医院为二级甲等综合医院;距小区约96m是张店区马尚镇凯瑞安园社区卫生服务站,如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区176m左右有宏仁堂医药连锁(瑞安药店),距离小区比较近,居民日常买药非常方便。
生活服务
164个
餐饮
27个
银行
距小区约481m是金塔农贸市场,居民买菜较为方便;距小区约273m是招商银行(淄博西城支行),居民办理业务较为方便。距离小区214m左右有中国移动通信(冢子坡合作营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约786m是张店公园,约1.6km是莲池公园,两所公园景色优美,是休闲放松的好去处。距小区约1.3km是淄博市图书馆(紫园分馆),馆内图书较多,居民闲暇时可在此处观看书籍,丰富知识陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.2km左右有CGV影城(华润乐都汇购物中心店),居民看电影较为便捷;距小区460m左右有顶峰游泳健身俱乐部,深受健身爱好者喜欢;距小区约301m有忆婵瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8877元/㎡
4.62%
2月
8808元/㎡
5.17%
3月
8670元/㎡
7.02%
4月
8508元/㎡
9.39%
5月
8508元/㎡
9.13%
6月
9865元/㎡
6.52%
7月
9259元/㎡
1.41%
8月
9268元/㎡
1.01%
9月
9401元/㎡
0.82%
10月
9313元/㎡
0.11%
11月
9050元/㎡
5.07%
12月
9022元/㎡
4.16%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9470元/㎡
0%
2022年
9414元/㎡
0.59%
2023年
9022元/㎡
4.16%
2024年
8508元/㎡
5.7%
凯瑞安园问答
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