- 方正凤凰国际
- 13911 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东方正房地产开发有限公司
- 重庆路
- 山东金正物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
方正凤凰国际位于张店区龙凤苑板块,于2014-2017年竣工。小区是多层住宅,建筑面积大约为160000㎡,容积率为2.5左右,楼栋总数约为11栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为97㎡-135㎡左右。小区绿化率约为45%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%,绿植覆盖率高;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分低层房型,采光较差;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.7 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
947米
步行至地铁
117个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约229m处有颐丰花园公交站,42路/k42路、135路/k135路、137路/k137路等公交车途经,距离小区约256m处有方正·凤凰国际公交站,139路/k139路公交车途经,距离小区约321m处有中润大道重庆路口公交站,42路/k42路、135路/k135路、137路/k137路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距丰泰路约131m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.2 总分
高于52%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.9
初中
7.8
42个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区347m左右有淄博市市直机关第二幼儿园,是私立幼儿园;
距小区730m左右有张店区重庆路小学,是私立小学;
距离小区约1.3km有张店区第八中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
8.6
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在45%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区于2014-2017年竣工,距今房龄较新,外立面颜色以棕色为主,简约大方。小区外立面维护较好,整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区是多层住宅,建筑面积大约为160000㎡,容积率为2.5左右,楼栋总数约为11栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为97㎡-135㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是西门、东一门、东二门、停车场,西门、东一门、东二门、停车场均可人车出行,西门靠近丰泰路,东一门、东二门靠近重庆路,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2296户
绿化率
- 40.5%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨,负责清扫小区卫生,确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保小区园林美观。小区内设置快递点,居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且在小区内外不定时巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 山东金正物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共2502车位
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月
方正凤凰国际
重庆路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
11个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约881m处有万达广场(淄博富力店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区144m左右有嘉汇生活,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约223m有天猫小店(梧桐树超市),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
5个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距淄博市职业病防治院约833m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约133m有天禄中医馆,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区125m左右有立健众康药店,满足居民平时的药品需求。
生活服务
88个
餐饮
3个
银行
距离小区1.5km左右有世纪百惠农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区470m左右有齐商银行(西二路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区203m左右有中国联通,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区451m左右是马尚镇龙泰苑居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区1.1km左右有齐盛湖公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约114m有世纪健康俱乐部,很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约871m有万达影城(万达广场淄博富力店),方便居民日常观影。距离小区773m左右有萌太极家庭娱乐中心,方便居民唱歌消遣。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13874元/㎡
11.52%
2月
13983元/㎡
10.34%
3月
14419元/㎡
10.0%
4月
14112元/㎡
11.03%
5月
13911元/㎡
13.42%
6月
15952元/㎡
4.3%
7月
15955元/㎡
2.42%
8月
15477元/㎡
4.13%
9月
15411元/㎡
6.04%
10月
15126元/㎡
11.81%
11月
15036元/㎡
10.95%
12月
14339元/㎡
11.49%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16686元/㎡
0%
2022年
16201元/㎡
2.91%
2023年
14339元/㎡
11.49%
2024年
13911元/㎡
2.98%
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