- 湖西景苑(B区)
- 8166 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 建华西路,近衡山路
- 单位自管
小区概述
小区介绍
湖西景苑(B区)位于市中区市中区板块。小区主推户型有127㎡左右到128㎡左右的房屋。小区户型面积多样化,能够满足多种置业人群购买需求。小区共有16栋楼房组成。小区建筑类型大多是多层,权属类别是商品房住宅。小区是由枣庄东湖置业有限公司开发完成。小区优缺点
优点- 小区附近的休闲娱乐设施较多,居民居住体验好;
- 小区周边教育资源充足,子女求学较为方便;
- 小区周边交通资源较为丰富。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,影响居民休息;
- 小区部分绿植较高,影响低楼层采光。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
湖西景苑A区北门公交站距离小区约162m,11路逆、11路顺、20路经过此站,居民公交出行便利。小区紧邻衡山路,居民自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源充足,居民出行较为方便。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.0
30个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
小区距离ABC蒙台梭利幼儿园约1.3km,居民接送孩子上学方便。东湖小学距离小区约289m,为公办小学。枣庄市市中区实验中学距离小区约2km,是公办学校。整体来看小区周边教育资源充足,子女求学较为方便。
居住品质
8.5 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室,冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气,小区多数是由高层组成。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和玻璃材质为主,外型设计美观。小区房屋品质高,采用进口的防水防热隔热层。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区主推户型有127㎡左右到128㎡左右的房屋。小区均为两梯三户,两边是南北通的三室户型,中间是全南向的三室户。小区共有16栋楼房组成。
出入口
小区共有8个出入口。北门靠近主干道,居民自驾出行较为便利。南门靠近衡山路西150m,居民自驾出游方便。3号停车场位于建华西路东湖经典小区西侧约140m。1号停车场位于建华西路东湖小学东南侧约150m。西门靠近建华西路,居民自驾出行便利。2号停车场、4号停车场靠近衡山路东湖。南二门靠近建华西路,自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2757户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身娱乐设施;
- 花园;
- 走廊;
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责,会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾,会定期修剪绿化。小区物业对于问题的处理方式较为合理,能够给居民一个满足的答复。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。
安保
小区配备有若干保安。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式,外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班,小区设有门禁,行人和车辆进入需要刷卡,外来车辆需要登记,小区内装有摄像头,能够实时监控小区内的治安情况,以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 枣庄东湖置业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上50个,地下550个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面50.00元/月,地下20.00元/月
湖西景苑(B区)
建华西路,近衡山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
小区距离海之圣海汇商城约1.7km,能够满足居民的购物需求。景润百货超市在小区127m左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,距离小区约889m处有金莉超市,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
1个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗配置不足,大型医院距离小区较为遥远,居民看病不便。距离小区约190m是百姓大药房(益君安店),居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源充足,能够满足居民的日常看病需求。
生活服务
9个
餐饮
2个
银行
小区周边生活服务配置齐全,齐村农贸市场距离小区约2km,买菜较为方便。距离小区约1.5km处有中国工商银行(东湖支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。整体来看小区周边生活配置齐全,居民日常生活较为方便。
公共资源
东湖公园距离小区约852m,居民可以在这里咨询一些问题。衡山路派出所距离小区约786m,居民能够在这里解决自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
唐手推拿艾灸距离小区约106m,居民可以在这里放松心情。羽直健身(东湖店)距离小区约1.6km,可以在这里塑形。向上网吧距离小区约2.3km,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8460元/㎡
3.95%
2月
8345元/㎡
4.88%
3月
8294元/㎡
9.2%
4月
8391元/㎡
8.69%
5月
8246元/㎡
8.74%
6月
8166元/㎡
8.26%
7月
8860元/㎡
4.07%
8月
8726元/㎡
6.09%
9月
8661元/㎡
6.76%
10月
8682元/㎡
4.49%
11月
8661元/㎡
4.29%
12月
8610元/㎡
4.19%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9458元/㎡
0%
2022年
8987元/㎡
4.98%
2023年
8610元/㎡
4.19%
2024年
8166元/㎡
5.16%
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