- 凯润花园
- 8740 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 黄河路1111号,近和谐路
- 单位自管
小区概述
小区介绍
凯润花园位于薛城区薛城板块,由枣庄市三鼎房地产开发有限公司开发建设,占地面积约179858㎡,建筑面积约550000㎡,竣工于2017年,房龄较新;小区容积率为3.27左右,共14栋楼,由多层和高层组成;户型为1-5居室以上,面积为77㎡-274㎡左右,主推135㎡的三室两厅,140㎡左右的三室两厅;小区绿化率36%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区采取了人车分流,行人在小区内行走十分安全;
- 小区距离学校近,孩子上学方便。
缺点- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰;
- 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.5 总分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
凯润花园公交站距离小区约198m(该站停靠107路、108路),中央天街公交站距离小区约300m(该站停靠101路逆、101路顺、103路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;枣庄收费站(G3京台高速入口)距离小区约2.4km,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.3 总分
高于77%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.8
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
澳洲格恩(国际)幼儿园距离小区约807m,这是一所私立幼儿园;薛城区金沙江路小学距离小区约1.3km,这是一所公立小学;龙潭实验学校距离小区约678m,这是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.3 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.3
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为36%左右,道路两旁种植了各类树木,物业会定期对绿植进行修剪,树木生长茂密。小区内部环境很好,整个小区都以人工湖环绕,是真正的水景房,夏天也非常的凉快,小区每天都有保洁员清理垃圾,不会出现垃圾乱丢的现象。小区内设有游泳池、羽毛球场、乒乓球场和儿童娱乐设施,经常会有居民带着孩子来此锻炼、玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面主要以卡其色面砖为主,外观简约朴素;小区竣工于2017年,房龄较新,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区占地面积约179858㎡,建筑面积约550000㎡,竣工于2017年,房龄较新;小区容积率为3.27左右,共14栋楼,由多层和高层组成;户型为1-5居室以上,面积为77㎡-274㎡左右,主推135㎡的三室两厅,140㎡左右的三室两厅。
出入口
小区共有5个出入口;东门(无法通行),靠近和谐路;北门位于和谐路与海河路交叉口西100m左右的位置;南门靠近黄河路;东一门靠近和谐路;停车场在东门附近,靠近和谐路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2449户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 塑胶跑道;
- 室外游泳池;
- 人工湖;
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;物业人员也会安排专业人员定期维护健身设施。
安保
小区内安保人员24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民生命财产的安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面20.00元/月
凯润花园
黄河路1111号,近和谐路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于94%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
4个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,商博瑞购物广场距离小区约1.1km,居民逛街、购物比较方便;乐购超市(峨眉山路店)距离小区约1km,超市内商品较为齐全,居民购买日常商品比较方便;老田家辣子鸡距离小区约1.6km,比较适合居民聚餐。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,枣庄矿业中心医院距离小区约2.4km,该医院为三级甲等综合医院, 方便居民就医;巨山街道办事处东托二村卫生室距离小区约267m,感冒发烧等轻症可以来此治疗;幸福人大药房距离小区约165m,可以满足居民平时的药品需求。
生活服务
78个
餐饮
8个
银行
龙潭农贸市场距离小区约815m,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;中国工商银行24小时自助银行距离小区约180m,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;中国移动距离小区约280m,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,龙潭公园距离小区约1.2km,周边居民经常带家人来此散步、游玩;枣庄市人民政府距离小区约1.4km,居民办理相关事宜比较方便;枣庄市公安局薛城分局凤鸣湖派出所距离小区约1.4km,居民办理户口迁移等手续比较方便。
休闲娱乐
都唛全国连锁量版KTV距离小区约805m,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求;菲鲨先生健身工作室距离小区约1.1km,有喜欢健身的居民可以选择这里;枣庄中影乐达影城(新城店)距离小区约1km,喜欢看电影的居民可以来此观影;总体来说小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8992元/㎡
7.89%
2月
8855元/㎡
8.51%
3月
8693元/㎡
10.12%
4月
8659元/㎡
11.46%
5月
8740元/㎡
9.4%
6月
9417元/㎡
9.15%
7月
9221元/㎡
11.26%
8月
9381元/㎡
9.74%
9月
9363元/㎡
9.58%
10月
9169元/㎡
6.71%
11月
9054元/㎡
6.84%
12月
8965元/㎡
8.21%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10322元/㎡
0%
2022年
9767元/㎡
5.38%
2023年
8965元/㎡
8.21%
2024年
8740元/㎡
2.51%
凯润花园问答
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