出小区门约241m处有状元府东门公交站，滕州8路公交车在此站经过，居民公交出行比较方便；小区距科圣路/通盛路(路口)约307m，居民驾车出行比较便捷；综合来说，小区居民日常出行比较方便。

小区周边学校较多，孩子上学方便，通威幼儿园距小区约195m，是一所民办园；北辛街道中心小学(通盛路校区)距离小区约310m，该校是民办小学；距小区约502m处还有滕州市北辛中学(通盛路校区)，该校为公立中学。

小区的景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，整体的观赏性较高；小区内设有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，形成了一道亮丽的风景线，居民夏季可在此纳凉，微风拂面，甚是惬意。整体而言，小区的环境较为清新舒适，风景宜人。

小区建筑板型方正，比较简约大方。小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。

小区的容积率是1.8，楼栋总数共37栋；小区由小高层住宅组成，主推户型面积约138m²的三居室、户型面积约164m²的四居室；小区有户型面积约62m²的一居室、户型面积约106m²-108m²的两居室、户型面积约110m²-167m²的三居室、户型面积约185m²-217m²的四居室。

小区的西门在北辛中路附近，人车均可通行，南门在2号楼附近，人车均可通行，东门在22号楼附近，人车均可通行，北门、北1门和北2门在通盛路南约50m，人车均可通行，西2门在通盛路南约100m，人车均可通行，南3门在北辛中路3259号附近，人车均可通行。

物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净；物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区设有门禁，外来人员需要核实身份信息后才能进入小区，保障小区内居民的人身财产安全。小区内安保人员配备充足，全天候轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，且与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率。

距离小区大约1.6km是万达广场(龙泉路店)，该广场是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；距离小区大约148m是利民超市，该超市物品总类较多，居民可前往此处购买生活用品；距离小区大约180m是和都超市，满足居民日常的购物需求。

距离小区大约2.2km是滕州英华医院，该医院是一所综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区大约178m是龙泉街道状元府社区卫生服务站，满足居民日常的就医；距离小区大约189m是幸福人大药房，药品种类齐全，居民可以在此购买药品。

距离小区大约167m是家门口的菜市场，该市场菜品种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；距离小区大约456m是中国工商银行24小时自助银行，距离小区大约537m是中国银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区大约209m是中国电信(状元府智能手机卖场)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区大约1.2km是滕州市市民公园，该公园免费为群众开放，环境优美，居民可以在这里休闲散步；距离小区大约1.2km是枣庄科技职业学院新校区-图书馆，该图书馆环境舒适，是读书学习的好地方。

距离小区大约1.6km是万达影城(万达广场龙泉路店)，该影城环境较好，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；距离小区大约1.2km是咪乐星KTV(塔寺北路店)，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐放松心情；距离小区大约187m是121健身工作室，喜欢健身的居民可以到此运动健身。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择户型面积约62m²的一居室、户型面积约106m²-108m²的两居室，用来过渡；对于成员较多的家庭或者追求品质的人群来说，可以选户型面积约110m²-167m²的三居室、户型面积约185m²-217m²的四居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售；小区主要以大户型面积为主，业主可以将购房者定位到家里有老人和小孩的家庭，从而加快房屋出售速度。

单身租房人士可租住户型面积约62m²的一居室，有较好的私密性，房租也比较少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租户型面积约110m²-167m²的三居室，房间比较多，每个人都有自己的私人空间，可以满足基本居住需求。

建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好；但小区内部分户型临街，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。

小区居民大多为改善型人群，小区内中年人居多，收入较稳定；其余业主是一些朝九晚五的上班族，早出晚归，作息规律，整体素质比较高，小区内居住的氛围比较浓厚。