郡城龙泉湾
郡城龙泉湾
10844 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
龙泉南路
单位自管
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

郡城龙泉湾位于滕州区滕州板块,由滕州市中豪房地产开发有限公司开发,于2015年开盘,房龄较新;小区由37栋多层和小高层住宅楼组成,容积率约2.81;小区户型有103㎡-142㎡左右的3房,139㎡左右的4房,其中122㎡左右的3房为主力户型;小区绿化约35%,环境清新宜人。

小区优缺点

优点
  • 小区周边学校较多,孩子上学方便;
  • 小区绿化率约35%,居住环境比较舒适。
缺点
  • 小区距马路较近,有一定的噪音影响;
  • 小区距商场较远,居民逛街购物不方便。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,小区出门约370m处有董村花卉市场公交站,滕州108路内环、滕州108路外环、滕州15路内环公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距龙泉路约616m,居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.5

初中

7.4

102个

附近幼儿园

20个

附近小学

8个

附近初中

小区周边学校资源较多,孩子上学方便;小博士幼儿园在小区447m处,孩子入学方便;距离小区约534m处有龙泉街道中心小学(东城校区),该校是公办小学;距小区约414m处还有龙泉实验学校,该校为公立中学。
居住品质
9.8 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

8.9

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化率约35%,乔木、灌木、花卉较多,生态环境较好;小区内还有篮球场、儿童游乐设施等,可供居民随时使用;综合来看,给居民营造了一个比较安逸舒适的居住环境。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,板型比较方正。小区楼栋为混凝土浇筑而成,质量较好。小区楼栋外立面为米黄色为主,整体比较简洁大方。小区楼栋外立面维护较好,没有脱落老化的情况,外立面较新较美观。
楼栋分布
小区由37栋多层和小高层住宅楼组成,容积率约2.81;小区户型有103㎡-142㎡左右的3房,139㎡左右的4房,其中122㎡左右的3房为主力户型;小区楼栋间距较大,采光较好。
出入口
小区共有4个出入口;南门在永昌东路北约100m处,东门在永昌东路与龙泉南路交叉口西北约150m处,南1门在龙泉路附近,西门在永昌路北侧位置,4个出入口都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1671户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 篮球场;
  • 中心广场;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作比较认真负责,工作态度良好。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,绿植维护到位,没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查,留意治安消防情况。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为滕州市永嘉物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
  • 地上1000个,地下1000个
车位比
  • 1:1.20
停车费
  • 地面50.00元/月,地下50.00元/月
周边配套

郡城龙泉湾

龙泉南路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.9

餐饮服务

7.7

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

121个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套不够完善,中万购物中心是在距小区约2.9km的位置,居民逛街购物不方便;小区周边超市较多,距小区104m左右有东润超市,距小区298m左右有磊鑫百货超市(永昌东路店),可以满足居民采购需求;距小区139m左右还有小味鲜粥府,居民外出就餐方便。
医疗资源

3个

综合医院

6个

专科医院

距小区约1.3km为枣庄市肿瘤医院,是一家三级专科综合医院,居民就医方便。小区附近约116m有滕州甘同杰中医诊所,可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善,能够为居民健康提供保障。
生活服务

53个

餐饮

13个

银行

小区距离菜场较远,奎文农贸市场是在小区约2.8km的位置,居民日常采购食材不方便;小区附近约1.2km处有滕州农商银行(董村支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约123m处有中国移动,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约2.1km处有一家米乐星(龙泉店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约91m处有千仪美容养生会所,距离小区约104m处有一家天蕴美容养生会所,比较受女性朋友的喜欢;距离小区1.2km左右有一家滕州市星宇水上健身俱乐部,深受年轻人的欢迎。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10552元/㎡
6.35%
2月
10425元/㎡
7.44%
3月
10597元/㎡
6.19%
4月
11244元/㎡
0.33%
5月
10844元/㎡
3.28%
6月
11122元/㎡
11.46%
7月
11311元/㎡
3.84%
8月
11194元/㎡
3.13%
9月
11479元/㎡
1.9%
10月
11303元/㎡
3.48%
11月
11046元/㎡
5.31%
12月
10986元/㎡
5.0%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11995元/㎡
0%
2022年
11564元/㎡
3.59%
2023年
10986元/㎡
5.0%
2024年
10844元/㎡
1.29%
郡城龙泉湾同区域房源推荐
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