- 站前鑫苑
- 5305 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 临山路689号
- 单位自管
小区概述
小区介绍
站前鑫苑位于薛城区薛城板块,于2015年竣工,属于商品房住宅,物业为业主自管。小区由19栋多层和高层住宅楼组成,主力户型为90㎡左右的两居室户型和110㎡—130㎡左右的三居室户型,适合刚需型和改善型人群居住。小区为回迁房,房屋品质一般,楼间距较窄,采光效果一般。小区优缺点
优点- 距离小区200m左右是贵诚购物中心(永兴路店),居民购物方便;
- 小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区楼间距较窄,低层采光受影响。
地段交通
9.8 总分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.8
暂无
步行至地铁
249个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,距离小区约200m是薛城汽车站公交站,有2路、2路复线、6路、6路复线和6路西线等公交停留。距离小区200m左右是汽车站公交站,有2路公交停留。小区东邻永福中路,南邻临山路,北靠永兴路,距离枣庄薛城汽车站260m左右,距离小区630m左右是枣庄西站,居民出行方便。
附近学校
8.1 总分
高于74%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.2
74个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
距离小区80m左右有艺达幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区620m左右是南临城小学,该学校是一所公办小学。距离小区1km左右是临城实验小学,该学校是一所公办小学。距离小区1.1km左右是奚仲中学,是一所公立中学。小区周边教育资源丰富,能够满足孩子的教育需求。
居住品质
8.2 总分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化环境较好,植被茂盛。小区内有小花园,空气清新,适合居民饭后散步。小区设有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面以黄色涂料为主,外形设计美观。小区于2015年竣工,房龄较短,房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由19栋多层和高层住宅楼组成,主力户型为90㎡左右的两居室户型和110㎡—130㎡左右的三居室户型。小区楼间距较小,低层采光受影响。
出入口
小区有停车场、北区东门、北区西门、北区北门、东区停车场、西区东门、西区西门、西区南门、西区停车场、南区南门、南区西门、南区东门和南区停车场共13个出入口。小区停车场出入口靠近永兴路,东区停车场、北区北门、北区西门和北区东门出入口都靠近永兴路。南区东门出入口靠近永福中路。西区东门、西区西门、西区南门、西区停车场、南区南门、南区西门和南区停车场都靠近临山路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2216户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭;
- 小花园;
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.1元/㎡/月,小区物业管理较好,卫生打扫干净。小区于2015年竣工,房龄较短,楼栋外立面较新,房屋没有出现漏水和墙皮脱落的现象,维护较好。小区车位紧张,存在乱停乱放的现象,有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,实行全天轮流值班。小区装有摄像头,全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共90车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
站前鑫苑
临山路689号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
11个
便利店
距离小区200m左右是贵诚购物中心(永兴路店),能够满足居民购物消费的需求。距离小区30m左右是顺鑫便利店,距离小区50m左右有佳乐居超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区约100m是石锅鱼(原二十九中老店),距离小区150m左右是马路边边(薛城永福路店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
5个
综合医院
2个
专科医院
距离小区750m左右是山东省枣庄市薛城区中医院,该医院是一家综合医院。距离小区1.4km左右是枣庄市薛城区人民医院,该医院是一家综合医院。距离小区220m左右是薛城陈明峰内科诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区80m左右是百姓大药房(永兴大药房),居民平时可以去购药。
生活服务
101个
餐饮
15个
银行
距离小区530m左右是清泉市场(永福中路),居民购买食材方便。距离小区180m左右有中国银行(临山支行),距离小区280m左右是中国工商银行(薛城区支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约180m处有中国移动营业厅,距离小区270m左右是中国联通营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.5km左右是沿河公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2.5km左右是天天悦读吧图书借阅馆,居民闲暇时间可以来阅读,增长知识。距离小区310m左右是薛城区人民政府,距离小区约910m处是枣庄市薛城区政协,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区100m左右是unicorn(独角兽)-bar,居民闲暇时可以与朋友去喝酒。距离小区220m左右是陈氏安康推拿,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约420m是台北唛田量贩KTV(薛城店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区640m左右是万达影城(万达广场枣庄店),居民周末可以去看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5741元/㎡
8.73%
2月
5875元/㎡
5.62%
3月
5579元/㎡
9.51%
4月
5424元/㎡
9.63%
5月
5305元/㎡
11.03%
6月
5889元/㎡
11.35%
7月
5735元/㎡
11.97%
8月
5942元/㎡
7.47%
9月
5864元/㎡
5.74%
10月
5941元/㎡
0.83%
11月
5884元/㎡
1.79%
12月
5747元/㎡
7.11%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6957元/㎡
0%
2022年
6187元/㎡
11.07%
2023年
5747元/㎡
7.11%
2024年
5305元/㎡
7.69%
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