- 安侨东城国际花园香榭府邸
- 5000 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 衡山路6号
- 单位自管
小区概述
小区介绍
安侨东城国际花园香榭府邸小区位于在枣庄市市中区市中区板块,于2010年竣工,开发商为枣庄安桥房地产开发有限责任公司。小区分为安侨东城国际、安侨香榭府邸东区和安侨香榭府邸西区,共有77栋楼,安侨东城国际有23栋楼,安侨香榭府邸东区有32栋楼,安侨香榭府邸西区有22栋楼,主推大户型120㎡左右的二居室和150㎡左右的三居室。小区优缺点
优点- 小区距离学校比较近,孩子上下学比较方便;
- 小区距离医院较近,居民外出就医方便。
缺点- 小区于2010年竣工,距今房龄较老;
- 小区车位较少,居民停车不是很方便。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,安侨国际南门公交站距离小区约199m,停靠公交车有26路和27路,安侨国际西门公交站距离小区约243m,停靠公交车有16路、26路、27路,居民乘坐公交出行比较便利;衡山路距离小区约525m,长江四路距离小区约668m,居民自驾出行非常便捷,整体来看出行方式多种多样,交通比较便利。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.5
32个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
馨蕾幼儿园距离小区1km,该校是一所私立幼儿园;立新小学西校距离小区约260m,该校是一所公办小学;枣庄市市中区实验中学距离小区约571m,该校是一所私立中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区内路面基本上没有垃圾,较为干净。小区内有建设器材和儿童滑梯,是居民饭后休闲健身的好地方,也是孩子玩耍的好地方。小区内道路两旁有树木,修剪及时,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区于2010年竣工,距今房龄较老。外立面颜色以红棕色和灰色为主,简约时尚。外立面整体维护的较好,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区分为安侨东城国际、安侨香榭府邸东区和安侨香榭府邸西区,共有77栋楼,安侨东城国际有23栋楼,安侨香榭府邸东区有32栋楼,安侨香榭府邸西区有22栋楼,主推大户型120㎡左右的二居室和150㎡左右的三居室。户型有138㎡-142㎡左右的二居室、170㎡-180㎡左右的三居室、182㎡-280㎡左右的四居室。
出入口
小区分为安侨东城国际、安侨香榭府邸东区和安侨香榭府邸西区,安侨东城国际的出入口为西门、两个南门、东北门、停车场,西门在衡山路东侧附近,一个南门临近17号楼,另一个南门临近19号楼,东北门临近15号楼,人车均可通行;停车场临近20号楼,仅限行人通行。安侨香榭府邸东区的出入口为南门和停车场,南门临近30号楼,人车均可通行;停车场临近31号楼,仅限车辆通行。安侨香榭府邸西区的出入口在东海路26号,人车均可通行;停车场在东海路南侧附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 950户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递驿站,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益;进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记才能进入小区,安保措施严密;小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上250个,地下50个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面20.00元/月,地下20.00元/月
安侨东城国际花园香榭府邸
衡山路6号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.4
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
2个
便利店
小区距离商场较远,居民外出购物不是很方便,银座购物广场(华山店)距离小区约3km,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;庆隆超市距离小区约154m,居民可前往此处购买生活用品;张强百货生活超市距离小区约217m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
枣庄市市中区优抚医院距离小区约1.4km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;市中区胡崇高内科诊所距离小区约152m,满足居民日常的就医;立健药店连锁距离小区约148m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
24个
餐饮
3个
银行
中国邮政储蓄银行(枣庄市永安营业所)距离小区约1.4km,中国工商银行(东湖支行)距离小区约1.7km,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国联通营业厅距离小区约513m,中国移动(衡山路)距离小区约1.3km,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
枣庄市市中区永安镇人民政府距离小区约1.8km,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;东湖公园距离小区约1.8km,该公园环境较美,居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
领秀时尚主题量贩KTV距离小区约1.2km,喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐;羽直健身(东湖店)距离小区约1.4km,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5016元/㎡
9.23%
2月
4928元/㎡
10.53%
3月
5074元/㎡
6.4%
4月
5144元/㎡
8.31%
5月
5061元/㎡
11.75%
6月
5000元/㎡
14.69%
7月
5401元/㎡
7.49%
8月
5417元/㎡
8.01%
9月
5362元/㎡
7.49%
10月
5111元/㎡
6.65%
11月
4979元/㎡
6.5%
12月
5097元/㎡
1.14%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5497元/㎡
0%
2022年
5156元/㎡
6.2%
2023年
5097元/㎡
1.14%
2024年
5000元/㎡
1.9%
安侨东城国际花园香榭府邸问答
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