安侨东城国际花园香榭府邸
安侨东城国际花园香榭府邸
5000 元/㎡
2010
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
衡山路6号
单位自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

安侨东城国际花园香榭府邸小区位于在枣庄市市中区市中区板块,于2010年竣工,开发商为枣庄安桥房地产开发有限责任公司。小区分为安侨东城国际、安侨香榭府邸东区和安侨香榭府邸西区,共有77栋楼,安侨东城国际有23栋楼,安侨香榭府邸东区有32栋楼,安侨香榭府邸西区有22栋楼,主推大户型120㎡左右的二居室和150㎡左右的三居室。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校比较近,孩子上下学比较方便;
  • 小区距离医院较近,居民外出就医方便。
缺点
  • 小区于2010年竣工,距今房龄较老;
  • 小区车位较少,居民停车不是很方便。
地段交通
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,安侨国际南门公交站距离小区约199m,停靠公交车有26路和27路,安侨国际西门公交站距离小区约243m,停靠公交车有16路、26路、27路,居民乘坐公交出行比较便利;衡山路距离小区约525m,长江四路距离小区约668m,居民自驾出行非常便捷,整体来看出行方式多种多样,交通比较便利。
附近学校
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.1

初中

7.5

32个

附近幼儿园

7个

附近小学

10个

附近初中

馨蕾幼儿园距离小区1km,该校是一所私立幼儿园;立新小学西校距离小区约260m,该校是一所公办小学;枣庄市市中区实验中学距离小区约571m,该校是一所私立中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.3

停车便捷

7.7

物业服务

9.0

环境概况
小区内路面基本上没有垃圾,较为干净。小区内有建设器材和儿童滑梯,是居民饭后休闲健身的好地方,也是孩子玩耍的好地方。小区内道路两旁有树木,修剪及时,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区于2010年竣工,距今房龄较老。外立面颜色以红棕色和灰色为主,简约时尚。外立面整体维护的较好,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区分为安侨东城国际、安侨香榭府邸东区和安侨香榭府邸西区,共有77栋楼,安侨东城国际有23栋楼,安侨香榭府邸东区有32栋楼,安侨香榭府邸西区有22栋楼,主推大户型120㎡左右的二居室和150㎡左右的三居室。户型有138㎡-142㎡左右的二居室、170㎡-180㎡左右的三居室、182㎡-280㎡左右的四居室。
出入口
小区分为安侨东城国际、安侨香榭府邸东区和安侨香榭府邸西区,安侨东城国际的出入口为西门、两个南门、东北门、停车场,西门在衡山路东侧附近,一个南门临近17号楼,另一个南门临近19号楼,东北门临近15号楼,人车均可通行;停车场临近20号楼,仅限行人通行。安侨香榭府邸东区的出入口为南门和停车场,南门临近30号楼,人车均可通行;停车场临近31号楼,仅限车辆通行。安侨香榭府邸西区的出入口在东海路26号,人车均可通行;停车场在东海路南侧附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 950户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递驿站,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益;进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记才能进入小区,安保措施严密;小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地上250个,地下50个
车位比
  • 1:0.32
停车费
  • 地面20.00元/月,地下20.00元/月
周边配套

安侨东城国际花园香榭府邸

衡山路6号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.4

餐饮服务

7.4

银行金融

7.1

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

37个

超市

2个

便利店

小区距离商场较远,居民外出购物不是很方便,银座购物广场(华山店)距离小区约3km,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;庆隆超市距离小区约154m,居民可前往此处购买生活用品;张强百货生活超市距离小区约217m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源

1个

综合医院

3个

专科医院

枣庄市市中区优抚医院距离小区约1.4km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;市中区胡崇高内科诊所距离小区约152m,满足居民日常的就医;立健药店连锁距离小区约148m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务

24个

餐饮

3个

银行

中国邮政储蓄银行(枣庄市永安营业所)距离小区约1.4km,中国工商银行(东湖支行)距离小区约1.7km,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国联通营业厅距离小区约513m,中国移动(衡山路)距离小区约1.3km,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
枣庄市市中区永安镇人民政府距离小区约1.8km,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;东湖公园距离小区约1.8km,该公园环境较美,居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
领秀时尚主题量贩KTV距离小区约1.2km,喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐;羽直健身(东湖店)距离小区约1.4km,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5016元/㎡
9.23%
2月
4928元/㎡
10.53%
3月
5074元/㎡
6.4%
4月
5144元/㎡
8.31%
5月
5061元/㎡
11.75%
6月
5000元/㎡
14.69%
7月
5401元/㎡
7.49%
8月
5417元/㎡
8.01%
9月
5362元/㎡
7.49%
10月
5111元/㎡
6.65%
11月
4979元/㎡
6.5%
12月
5097元/㎡
1.14%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5497元/㎡
0%
2022年
5156元/㎡
6.2%
2023年
5097元/㎡
1.14%
2024年
5000元/㎡
1.9%