- 东湖豪庭
- 8322 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 龙头西路
- 单位自管
小区概述
小区介绍
东湖豪庭位于市中区市中区板块,小区于2015年竣工,是由枣庄恒欣房地产开发公司开发建设,小区总建筑面积约260000㎡,总占地面积约30000㎡,容积率约1.8,小区内约有22栋商品房住宅,由高层组成,小区内户型有2居室-4居室,户型面积约90㎡-169㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。小区绿化率约40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约40%,环境较好。
缺点- 小区内车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近龙头西路,部分楼栋有噪音。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
龙头西路公交站距离小区约229m,停靠公交车有15路;东湖豪庭公交站距离小区约300m,该站停靠d505路公交车;距小区约395m是光明路外环转盘公交站,该站停靠d505路公交车,居民乘坐公交车出行比较方便;龙头西路距离小区约160m,居民自驾出行比较方便。整体来看,交通比较便利。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.1
54个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
ABC蒙台梭利幼儿园距离小区约613m,该校是一所民办幼儿园;枣庄市市中区枣庄逸夫小学(西昌路校区)距离小区约757m,该校是一所公立小学;枣庄市市中区实验中学距离小区约444m,该校是一所公立中学,整体来看,小区附近教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
9.4 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约40%,小区内有各种花草树木,四季常青,绿植树木茂盛,物业人员定期修剪打理,植被维护较好,景观层次丰富。小区清理卫生比较及时,道路干净整洁。小区设有健身器材、儿童娱乐设施等,供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,小区外立面以棕色的涂料为主,看起来较为端庄大气。建筑外立面维护较好,整体看起来较新,没有出现脱落破损现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约260000㎡,总占地面积约30000㎡,容积率约1.8,小区内约有22栋商品房住宅,由高层组成,小区内户型有2居室-4居室,户型面积约90㎡-169㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区停车场位于光明大道附近;西门位于光明大道辅路北150m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1592户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材;
- 康乐设施;
- 小区花园;
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务态度好,业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生,卫生清理干净,小区整体环境干净整洁,保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护,整体观赏性强。公共设施也会定期检修,保证居民使用安全。
安保
小区门口有安保站岗,并设有值班室,24小时轮岗值班,业主进出需刷门禁卡,外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员,安保会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全。小区全监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 山东百全物业公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上40个,地下460个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面20.00元/月,地下20.00元/月
东湖豪庭
龙头西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
3个
便利店
银座购物广场(华山店)距离小区约2km,居民外出逛街购物很方便;豪庭超市距离小区约130m,居民可前往此处购买生活用品。
医疗资源
2个
综合医院
13个
专科医院
枣庄市市中区妇幼保健院距离小区约949m,该医院为三级甲等妇幼保健院;怡华园社区卫生服务站距离小区约979m,居民外出看诊比较方便;广场大药房连锁有限公司(豪庭店)距离小区约157m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
29个
餐饮
11个
银行
小区周边无菜市场,居民外出买菜不方便;中国农业银行(枣庄市分行)距离小区约731m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动距离小区约540m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距小区约1.1km是东湖公园,公园环境较好,是休闲放松的好去处;距小区约1.6km是化路派出所,居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
品沐瑜伽距离小区约352m,居民可以在这里练习瑜伽;舒雅美容养生会所距离小区约563m,居民可以在这里美容护肤。糖果电竞距小区约1.2km,电竞爱好者可到此处上网娱乐;整体来看小区周边娱乐场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7482元/㎡
4.33%
2月
7494元/㎡
2.51%
3月
7982元/㎡
3.6%
4月
8260元/㎡
2.76%
5月
8322元/㎡
8.54%
6月
7584元/㎡
10.39%
7月
7589元/㎡
9.45%
8月
7810元/㎡
7.57%
9月
7814元/㎡
4.7%
10月
7908元/㎡
1.98%
11月
7732元/㎡
4.44%
12月
7345元/㎡
8.92%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8347元/㎡
0%
2022年
8064元/㎡
3.39%
2023年
7345元/㎡
8.92%
2024年
8322元/㎡
13.3%
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