- 天客来(东区16-26号)
- 7209 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 大同南路
- 单位自管
小区概述
小区介绍
天客来(东区)位于滕州区滕州板块,于2012年交房,房龄较新,由天客来集团开发。小区是多层住宅,楼栋总数约11栋。户型多样,小区主力户型面积有58㎡-118㎡左右的3居室。小区物业对植被景观修剪及时,环境干净整洁,居住比较舒适。小区优缺点
优点- 小区于2012年交房,房龄较新;
- 小区距荆河公园较近,生态环境好;
- 小区距贵诚购物中心(滕州店)较近,居民休闲购物方便。
缺点- 小区车位不多,居民停车不便;
- 小区靠马路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利,居民出行可乘坐公交车或自驾出行;距小区127m左右是天客来小区公交站,滕州18路内环、滕州31路内环等公交车经过此站点,问天小区(临时站)距小区132m左右,滕州4路【八一】公交车经过此站点,居民乘坐公交比较方便;小区距荆河中路/大同路(路口)约372m,距离公路较近,居民可以自驾出行。
附近学校
9.1 总分
高于54%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.0
初中
8.1
132个
附近幼儿园
27个
附近小学
14个
附近初中
距小区门口约335m有蓝天幼儿园,该学校是一所私立幼儿园;距小区589m左右有滕州市第二实验小学,该学校是一所公办小学;滕南中学距离小区约728m,该校为公办中学。小区周边教育资源丰富,子女上学比较便利。
居住品质
7.9 总分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内有苗圃等植被,观赏性高,还有活动广场、乒乓球台和凉亭,男士居民喜欢来切磋球技,孩子们喜欢到健身设施这边玩耍,整体环境较好。
建筑特色
小区是统一毛坯交付,建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面的质量较好,外墙保温隔热,楼顶有防水材料,品质高;该小区于2012年交房,房龄较新,外立面目前没有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅,楼栋总数约11栋。户型多样,小区主力户型面积有58㎡-118㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中,南北通透,采光通风较好,适合居住。
出入口
小区目前的出入口有东门、西门和南门,东门靠近新兴南路,西门靠近大同南路,南门临近河滨北路,居民出入小区便利。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 4287户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区草坪;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
物业人员工作比较认真,对小区内的花草等植被修剪的比较及时,小区的公共设施老旧、损坏等情况物业修复也比较及时,服务态度较好。
安保
小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格,需要在门卫登记信息后才可进入;小区配有多位保安负责居民安全,24小时轮班,保安每天多次巡逻,以保护每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
天客来(东区16-26号)
大同南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
商业配套
3个
购物中心
1个
商场
295个
超市
10个
便利店
小区周边商业配套较完善,距小区299m左右有贵诚购物中心(滕州店),是一个比较大的购物广场,居民休闲购物距离较近;距小区337m左右有家家悦(滕州问天广场店),居民日常可以在此购物,满足小区居民日常的采购需求;距离小区约76m有京东便利店,购买生活物品都可以来此,十分便利。
医疗资源
8个
综合医院
5个
专科医院
距小区1.4km左右有滕州市中心人民医院,是大型综合性医院,居民就医便利;小区出门大约123m有社区卫生服务站,居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗;幸福人医药(善园店)离小区较近,约105m,可满足居民平时的药品需求。
生活服务
147个
餐饮
15个
银行
距离小区925m左右有奎文农贸市场,各类蔬菜、水果较多,居民买菜便利;小区出门273m左右有中国建设银行,办理一些银行理财等相关业务距离较近;距离小区194m左右有中国移动(问天三区便利店),办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约301m处有荆河街道办,居民有问题可以来此咨询,得到及时解决;距小区630m左右有济南公安处滕州站派出所,小区周边的安全有保障;距离小区574m左右有荆河公园,居民饭后喜欢可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区居民可以与朋友去距离小区300m左右的咪乐星KTV(唐会店)唱歌放松;距小区348m左右还有炼尚健身,居民可以来健身娱乐;距小区195m左右有牛牛瑜伽,小区内的年轻女士经常来此,小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,适合年轻人居住。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7559元/㎡
13.01%
2月
7557元/㎡
14.98%
3月
7493元/㎡
14.76%
4月
7276元/㎡
16.93%
5月
7209元/㎡
18.68%
6月
8783元/㎡
4.44%
7月
8655元/㎡
4.74%
8月
8548元/㎡
5.82%
9月
8472元/㎡
6.12%
10月
8091元/㎡
9.4%
11月
7743元/㎡
13.13%
12月
7681元/㎡
12.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9425元/㎡
0%
2022年
8810元/㎡
6.53%
2023年
7681元/㎡
12.81%
2024年
7209元/㎡
6.15%
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