- 通盛上海花园
- 9668 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滕州中盛房地产有限公司
- 北辛路3258号
- 单位自管
小区概述
小区介绍
通盛上海花园位于滕州区滕州板块,小区于2006年竣工,房龄较老,由滕州中盛房地产有限公司开发完成;小区容积率为1.1左右;小区户型面积有90㎡-170㎡左右的2-6居室;在小区5号楼和6号楼中间有健身小广场,还有篮球场,方便居民锻炼,小区中心有花园,方便居民乘凉。小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场(龙泉路店),居民购物方便;
- 小区附近有家门口的菜市场,居民买菜方便。
缺点- 小区于2006年竣工,房龄较老;
- 小区车位不足,停车比较紧张。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区183m左右有华腾小区公交站,停靠滕州8路公交车,居民乘坐公交出行很方便;距小区约1.3km是育才路,对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.5
94个
附近幼儿园
22个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富,为有孩子的家庭提供了多种选择;距离小区160m左右有通盛幼儿园,该校为私办幼儿园;距离小区393m左右有北辛街道中心小学(通盛路校区),是一所公办学校;距离小区484m左右有滕州市北辛中学(通盛路校区),是一所公办学校。
居住品质
8.9 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
9.1
新旧程度
7.9
停车便捷
8.5
物业服务
7.7
环境概况
小区内建有活动广场,为居民提供了娱乐场地,居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天,放松一下心情;小区内有儿童游乐设施和健身器材,居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以黄色和砖红色为主;小区于2006年竣工,房龄较老,但小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区为多层公寓商品房住宅,小区容积率为1.1左右;小区户型面积有90㎡-170㎡左右的2-6居室,可供居民进行选择。
出入口
小区有7个出入口,北门位于北辛路3258号通胜上海花园;南1门位于北辛中路与梁场新居3巷交叉口西北150m;南2门位于北辛中路北100m;东3门位于通盛路24号附近;东4门位于通盛路c20号附近;东1门位于通盛路南100m,在123号楼附近;东2门位于通盛路南100m,在119号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1244户
绿化率
- 80.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 健身器械;
- 花园;
- 儿童娱乐设施;
- 活动中心;
- 长椅。
物业服务
小区物业服务人员态度较好,服务很到位,友善可亲;小区内的卫生情况良好,保洁人员清扫及时,小区内干净整齐,无可见垃圾等;小区物业工作人员对小区内的设施维护得当,公共设施较新。
安保
在安保方面,小区有多名保安人员,全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 通盛上海花园翔晟物业
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上500个,地下500个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面50.00元/月,地下50.00元/月
通盛上海花园
北辛路3258号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
3个
便利店
距离小区1.9km左右有万达广场(龙泉路店),距离近,方便小区居民闲暇时光购物游玩;距小区约154m是家乐家超市,日常生活用品可以来此采买;距离小区159m左右有天天便利店(通盛路店),可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。
医疗资源
2个
综合医院
9个
专科医院
距离小区2.1km左右有善国医院,该医院为综合医院,居民来此看病非常方便;距离小区约210m有滕州通盛路诊所,小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛,均可来此进行包扎治疗;距离小区164m左右有家家好医药连锁(通盛店),小区居民需要自行购买药品的,可以来此方便快捷。
生活服务
161个
餐饮
13个
银行
距离小区194m左右有家门口的菜市场,该市场菜品丰富,小区居民购买食材方便;距离小区361m左右有中国银行(滕州北辛支行),小区居民需要办理相关业务也是非常方便的;距离小区253m左右有中国移动(状元府店),小区业主需要办理相关业务方便快捷。
公共资源
距离小区912m左右有滕州市公安局龙泉派出所,该派出所出警迅速,办案效率非常高,居民反映的问题能够得到及时的解决;距离小区882m左右有滕州市市民公园,景色怡人,小区居民可以空闲时间来此散步遛弯,增进亲子感情。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区1.1km左右有咪乐星KTV(塔寺北路店),小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择;距离小区225m左右有雪源美容养生会所,对于工作一天的小区居民,可以来做一下日常保养,缓解工作疲劳的需求;距离小区229m左右有敬美瑜伽(通盛花园店),喜欢瑜伽运动的小区居民,可以约上朋友到此锻炼身体,消遣娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9992元/㎡
6.62%
2月
9643元/㎡
9.48%
3月
9723元/㎡
8.25%
4月
9645元/㎡
7.13%
5月
9668元/㎡
11.25%
6月
10604元/㎡
5.93%
7月
10409元/㎡
6.36%
8月
10302元/㎡
8.74%
9月
10149元/㎡
7.44%
10月
9979元/㎡
8.04%
11月
10002元/㎡
6.67%
12月
10072元/㎡
5.87%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11808元/㎡
0%
2022年
10700元/㎡
9.38%
2023年
10072元/㎡
5.87%
2024年
9668元/㎡
4.01%
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