- 大同天下瀚香苑
- 9510 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 善国南路66-1号
- 单位自管
小区概述
小区介绍
大同天下瀚香苑位于滕州区滕州板块,小区有8栋楼,由多层组成;小区户型面积有100㎡-126㎡左右的2-3居室,小区户型以大户型为主,适合改善型人群购买;小区户型多为南北通透,采光通风较好;小区临近贵诚购物中心(滕州店)和滕州市中心人民医院,居民购物就医比较方便。小区优缺点
优点- 贵诚购物中心(滕州店)距离小区较近,居民购物方便;
- 滕州市中心人民医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点- 小区未采取人车分流,孩子们在小区内玩耍存在一定的安全隐患;
- 小区靠近善文街的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
实小南校公交站距离小区约163m(该站停靠滕州39路内环、滕州39路外环),市财政局(公路局)公交站距离小区约228m(该站停靠滕州108路内环、滕州108路外环、滕州20路),居民乘坐公交车出行比较方便;善文街距离小区约110m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
9.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.9
初中
8.0
130个
附近幼儿园
26个
附近小学
13个
附近初中
萌芽幼儿园距离小区约208m,这是一所私立幼儿园;滕州市实验小学距离小区约348m,这是一所公立学校;山东省滕州市第二中学距离小区约1.4km,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内有900㎡左右的公园,旁边有跷跷板、滑梯等娱乐设施,许多小朋友放学后会在此玩耍;小区内有花园,花园被高大的树木围绕,花园内绿植景观层次丰富,是居民夏季乘凉的好去处;小区物业尽职尽责,会定期对小区内绿植进行维护,还会定期更换枯萎绿植;小区内建有多条林荫小道,很适合居民在此散步、晨跑。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,整体较为规整漂亮,典雅庄重;小区外立面以卡其色为主色调,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为舒适;小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区有8栋楼,由多层组成;小区户型面积有100㎡-126㎡左右的2-3居室,小区户型以大户型为主,适合改善型人群购买;小区均为一梯两户,户型多为南北通透,采光通风较好。
出入口
小区有6个出入口,翰香苑(西北1门),位于永昌东路北约200m;东南1门位于善国南路与永昌东路交叉口西约100m;西北2门位于善文街34号附近;东南2门位于大同南路102号附近;停车场靠近永昌路;东北2门位于善国南路与善文街交叉口南约150m。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1578户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童游乐设施;
- 健身设施;
- 中心地;
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能即时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
大同天下瀚香苑
善国南路66-1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
190个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,贵诚购物中心(滕州店)距离小区约1.4km,居民日常逛街购物比较方便;大润发(滕州店)距离小区约1.3km,该超市商品齐全,方便居民日常生活;家庆饭店距离小区约214m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
6个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,滕州市中心人民医院距离小区约2.1km,该医院为三级甲等综合医院,居民就医比较方便;中医诊所距离小区约106m,居民出现常见的疾病可以在此就医;御本堂大药房(NO.52店)距离小区约77m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
100个
餐饮
13个
银行
小区周边生活服务设施较为完善;奎文农贸市场距离小区约1.5km,居民日常买菜比较方便;中国银行(滕州善国路支行)距离小区约143m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(善文街)距离小区约213m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
荆河公园距离小区783m左右,居民在假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;善南派出所距离小区1.5km左右,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;金榜图书馆距离小区约230m,居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,中影乐达国际影城(滕州京泰店)距离小区约1.2km,居民看电影方便;华商汇尊荣音乐会所距离小区约453m,居民可来此娱乐聚会;菲特尼斯健身(澳斯特店)距离小区约386m,方便居民运动、健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9472元/㎡
10.47%
2月
9538元/㎡
9.53%
3月
9531元/㎡
11.55%
4月
9536元/㎡
10.67%
5月
9510元/㎡
10.58%
6月
10705元/㎡
0.53%
7月
10413元/㎡
4.08%
8月
10234元/㎡
5.74%
9月
9963元/㎡
7.98%
10月
9813元/㎡
9.26%
11月
9705元/㎡
10.01%
12月
9444元/㎡
12.05%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11178元/㎡
0%
2022年
10738元/㎡
3.94%
2023年
9444元/㎡
12.05%
2024年
9510元/㎡
0.7%
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