- 方正园小区
- 7631 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 太行山路
- 丰达物业
小区概述
小区介绍
方正园小区位于薛城区薛城板块,由枣庄丰业房地产开发有限公司开发,于2014年竣工;小区共有7栋楼,权属类别为商品房住宅;小区户型有2-4居室,户型面积约100㎡-223㎡;小区楼间距较大,户型南北通透,采光的效果比较好;小区整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区临近商博瑞购物广场,方便居民购物逛街;
- 小区于2014年竣工,楼龄较新,居民居住舒适度较高。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区部分户型临近太行山路,有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.5 总分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约467m有太阳广场公交站,该站停靠6路复线、101路逆、101路顺等多路公交车;距离小区约501m有舜天国际公交站,该站停靠6路复线、101路逆、101路顺等多路公交车;距离小区约680m有凤凰西区公交站,该站停靠108路公交车,方便居民公交出行;距离小区约117m有太行山路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 总分
高于90%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.2
初中
8.0
33个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约642m有佳航启蒙幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约2km有薛城区金沙江路小学,该小学是公立小学;距离小区约281m有龙潭实验学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.4 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
7.7
环境概况
小区道路旁有绿化带,楼栋周围边种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区道路比较平整,适合居民散步;小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色的涂料组成;外立面整体看起来比较新,没有出现任何老化脱落的现象,维护的比较好,防水防潮的效果也比较好。
楼栋分布
小区共有7栋楼;小区户型有2-4居室,户型面积约100㎡-223㎡;小区楼距较大,户型南北通透,采光比较好。
出入口
小区有2个出入口,北门靠近小区11号楼;停车场位于海河路嘉豪国际南侧约120m,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1476户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生,态度亲切友好,每天都能及时清理垃圾桶;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业定时对植被进行修剪养护。
安保
小区内外治安很好,保安充足,并且24小时轮流在小区门口值班,外来人员进入需经过实名登记才能进入小区;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为丰达物业。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月,地下30.00元/月
方正园小区
太行山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约387m有商博瑞购物广场,方便居民逛街购物;距离小区约193m有尚冉百货超市,居民日常采购比较方便;距离小区约445m有好的便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.9km有山东国欣颐养集团枣庄中心医院,方便居民就医;距离小区约483m有巨山街道办事处东托二村卫生室,方便居民感冒时就诊;距离小区约359m有李时珍大药房(海河店),居民买药比较方便。
生活服务
66个
餐饮
9个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.6km有天衢农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约372m有中国邮政储蓄银行,居民办理金融业务比较方便;距离小区约353m有中国电信,居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约617m有龙潭公园,方便居民晨练和散步;距离小区约981m有枣庄市公安局薛城分局凤鸣湖派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约1.6km有枣庄市人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约363m有枣庄中影乐达影城(新城店),居民看电影比较方便;距离小区约1.5km有都唛全国连锁量版KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约387m有墨菲私人健身俱乐部(商博瑞购物广场店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8320元/㎡
14.15%
2月
8067元/㎡
14.54%
3月
7791元/㎡
15.74%
4月
7626元/㎡
17.49%
5月
7631元/㎡
17.72%
6月
9109元/㎡
0.39%
7月
8713元/㎡
11.46%
8月
8389元/㎡
13.44%
9月
8362元/㎡
11.11%
10月
8248元/㎡
13.62%
11月
8199元/㎡
14.96%
12月
7925元/㎡
18.65%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9631元/㎡
0%
2022年
9742元/㎡
1.15%
2023年
7925元/㎡
18.65%
2024年
7631元/㎡
3.71%
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