- 中央花城
- 7244 元/㎡
- 2015-07
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 淮河路
- 单位自管
小区概述
小区介绍
中央花城小区位于薛城区薛城板块,于2010年建成,房龄较老。小区是由山东至信房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共9栋左右,占地面积约80000㎡,建筑面积约180000㎡,容积率2.25左右,小区户型面积有90㎡-203㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区距离商博瑞购物广场较近,方便居民购物;
- 小区距离北京中医药大学枣庄医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区于2010年建成,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.7 总分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离花城小区公交站约81m,107路公交在该站点停靠;距离中央天街公交站约260m,101路逆、101路顺等公交在该站点停靠;距离中央花城公交站约275m,101路顺、107路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离枣庄立交约2.4km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.3 总分
高于82%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
8.0
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
13个
附近初中
薛城山姆大叔幼儿园距离小区约518m,是一所私立幼儿园;薛城区金沙江路小学距离小区约1.4km,是一所公立学校;凤鸣中学距离小区约285m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.5 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率35%左右,景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,此外小区内还有人工景观湖,湖泊周围有树丛环绕,居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区建筑外立面是以棕色为主,且小区是采用的落地窗设计,大大的落地窗增加了房屋的采光面积,整体建筑看上去较为明亮;小区房龄较老,不过在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右,占地面积约80000㎡,建筑面积约180000㎡,容积率2.25左右,小区户型面积有90㎡-203㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口,南门在淮河西路北附近,北门在六盘山路附近,停车场在淮河路鸿鑫俊景东北侧210m左右。
综合配套
竣工年限
- 2015-07
总户数
- 1058户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 人工景观湖;
- 喷泉;
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管,会有专门的保洁人员清扫小区卫生,清理垃圾,小区环境保持干净整洁;小区的公共设施也有专人定期检修,方便居民使用;小区内的绿植也有专人定期维护,景观保持较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁,外来人员进入,需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面20.00元/月
中央花城
淮河路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
2个
便利店
商博瑞购物广场距离小区约1.2km,是一家综合商场,方便居民购物;便民超市距离小区约61m,商品齐全,方便居民日常生活;西集韩家羊肉汤馆距离小区约117m,方便居民就餐。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
北京中医药大学枣庄医院距离小区约996m,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;枣庄宝康内科诊所距离小区约69m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;幸福人大药房(淮河路店)距离小区约101m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
53个
餐饮
9个
银行
天衢农贸市场距离小区约2.4km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国建设银行(锦绣支行)距离小区约602m,方便居民办理理财业务;中国移动(中央花城社区店)距离小区约80m,方便居民办理通信业务。
公共资源
龙潭公园距离小区约910m,全天免费开放,方便居民日常休闲;枣庄市人民政府距离小区约2km,方便居民办事。
休闲娱乐
都唛全国连锁量版KTV距离小区约1.3km,周末可以约上好友,到此放松一下,缓解一周工作的疲惫;枣庄中影乐达影城(新城店)距离小区约1.2km,环境干净,很受小区年轻人的喜欢;菲鲨先生健身工作室距离小区约1.5km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7569元/㎡
14.32%
2月
7563元/㎡
13.05%
3月
7431元/㎡
15.24%
4月
7281元/㎡
14.63%
5月
7244元/㎡
16.03%
6月
8228元/㎡
7.09%
7月
8406元/㎡
7.59%
8月
8163元/㎡
12.51%
9月
8025元/㎡
13.19%
10月
7965元/㎡
11.07%
11月
7932元/㎡
10.15%
12月
7751元/㎡
12.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10083元/㎡
0%
2022年
8893元/㎡
11.8%
2023年
7751元/㎡
12.84%
2024年
7244元/㎡
6.54%
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