- 阳光小区
- 9636 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 淮河路111号
- 单位自管
小区概述
小区介绍
阳光小区 小区位于薛城区薛城板块,由山东业信置业有限公司开发,于2011年竣工;小区容积率约1.2;小区共有52栋住宅楼,均是多层,小区户型南北通透,主推98㎡左右的3居室较为适合刚需型人群购买,110㎡左右的3居室和135㎡左右的3居室较为适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区距离龙潭农贸市场较近,方便小区购买新鲜蔬菜;
- 小区距离北京中医药大学枣庄医院较近,方便小区居民看病就医;
- 小区于2011年竣工,房龄较新。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近祁连山路,可能会有噪声。
地段交通
7.3 总分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
淮河路公交站距离小区大约252m,有B6路、T1路公交车停靠,规划二路公交站距离小区大约444m,有B6路、T1路公交车停靠,龙潭公园公交站距离小区大约449m,有103路公交车停靠,小区距离公交站较近,居民公交出行较为便捷;小区距离京福高速公路/光明大道(路口)大约1.8km,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.5 总分
高于96%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.5
40个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
薛城山姆大叔幼儿园距离小区大约448m,是一所私立幼儿园;枣庄二十九中附属小学距离小区大约1.5km,是一所公立学校;龙潭实验学校距离小区大约913m,是一所公立学校;小区周边教育配套较为完善,方便小区孩子接受教育。
居住品质
7.9 总分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
7.5
环境概况
小区内地面干净整洁,几乎没有可见垃圾;小区内绿植修剪较为及时,整体较为美观;总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方;小区建筑外立面以黄色和橘色为主,采用涂料材质,防水防潮;小区整体外观保持较好,目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区容积率约1.2;小区共有52栋住宅楼,均是多层;小区户型南北通透,主推98㎡左右的3居室较为适合刚需型人群购买,110㎡左右的3居室和135㎡左右的3居室较为适合改善型人群购买。
出入口
阳光小区位于祁连山路与永兴路交叉路口往北约50m。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2123户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施。
物业服务
工作人员及时清倒小区的垃圾桶,垃圾桶旁边无堆积的垃圾;定期有专业人员维护修剪绿植景观,保持绿植整齐美观;小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配有多名保安,24小时轮流值班;小区内有多个摄像头,24小时监控,监控系统已与110联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月。
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面20.00元/月
阳光小区
淮河路111号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
2个
便利店
商博瑞购物广场距离小区大约1.3km,距离较近,方便小区居民逛街购物;乐购超市(峨眉山路店)距离小区大约411m,方便小区居民购买物品;家和母亲菜(茂源北路店)距离小区大约2.2km,方便小区居民就餐聚会;总体来看小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
北京中医药大学枣庄医院距离小区大约1.2km,距离较近,方便小区居民看病就医;凤凰山西区社区卫生服务站距离小区大约1.9km,小区居民普通的感冒发烧可到此处就诊;和善堂距离小区大约182m,方便小区居民购买药品;总体看来看小区周边医疗资源相对较为完善。
生活服务
36个
餐饮
7个
银行
龙潭农贸市场距离小区大约633m,市场内蔬菜较为新鲜,方便小区居民购买新鲜蔬菜;枣庄农村商业银行股份有限公司黄河路支行距离小区大约744m,银行内有多个服务窗口,方便小区居民办理银行业务;中国电信(阳光小区营业厅)距离小区大约160m,方便小区居民办理通讯业务;总体来看小区周边生活服务配套较为完善。
公共资源
枣庄市公安局薛城分局巨山派出所距离小区大约1.2km,距离较近,能够较为及时的解决居民的问题;龙潭公园距离小区大约625m,园内环境较好,小区居民闲暇时可到此游玩。
休闲娱乐
好声音KTV(德仁路店)距离小区大约2.2km,距离较近,方便小区居民唱歌聚会;My瑜伽生活馆距离小区大约1.3km,店内环境较好,比较受小区内女性居民的喜爱;博刻健身距离小区大约1.4km,方便小区居民锻炼身体;总体来看小区周边休闲娱乐配套较为完善。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9180元/㎡
7.6%
2月
8741元/㎡
7.84%
3月
8985元/㎡
5.94%
4月
9609元/㎡
0.01%
5月
9636元/㎡
1.39%
6月
9521元/㎡
10.21%
7月
9258元/㎡
0.8%
8月
9676元/㎡
2.5%
9月
9594元/㎡
0.95%
10月
9695元/㎡
2.65%
11月
9179元/㎡
7.95%
12月
8946元/㎡
9.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8836元/㎡
0%
2022年
9937元/㎡
12.46%
2023年
8946元/㎡
9.97%
2024年
9636元/㎡
7.71%
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