- 滨江国际花苑(14-112号)
- 10949 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 府前东路
- 单位自管
小区概述
小区介绍
滨江国际花苑位于滕州区滕州板块,由滕州市越夏房地产有限公司开发,于2008年竣工,房龄较老;小区由77栋多层和高层住宅楼组成,容积率约1.33;小区127㎡左右的3房,140㎡左右的4房为主力户型;小区绿化率约35%,植被覆盖较好,居住环境比较舒适。小区优缺点
优点- 小区周边学校较多,孩子上学方便;
- 小区绿化率约35%,居住比较舒适;
- 小区距菜场较近,方便居民日常采购。
缺点- 小区距马路较近,有一定的噪音影响;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.4 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,小区出门约437m处有凤凰苑小区公交站,滕州30路内环、滕州30路外环公交车经过;距小区约457m处还有阳光丽景公交站,滕州30路内环、滕州30路外环、滕州39路内环等多路公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距解放东路约373m,居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
9.1 总分
高于72%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.9
初中
8.5
129个
附近幼儿园
26个
附近小学
21个
附近初中
小区自带幼儿园,七彩教育集团滨江花苑幼儿园在小区137m,孩子入学方便;距离小区约341m处有龙泉街道中心小学,该校是公办小学;距小区约1km处还有滕州市第一中学,该校为公办中学。
居住品质
9.1 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
9.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%,小区里种植了许多种类的绿植,景观比较优美,给小区增添了许多色彩;小区内有草坪、有长椅,居民聊天、散步很方便;小区还有儿童游乐设施和健身设施,还设有长廊;总体来说小区环境整洁优美。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米黄色为主色调;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,无脱落的情况。
楼栋分布
小区由77栋多层和高层住宅楼组成,容积率约1.33;小区靠近南门的楼栋以多层为主,北侧以高层为主;小区户型有88㎡-116㎡左右的2房,120㎡-213㎡左右的3房,216㎡左右的4房,其中127㎡左右的3房,140㎡左右的4房为主力户型。
出入口
小区主出入口在府前东路288号的位置,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2598户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 中心广场;
- 人工湖;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好,保洁人员每日会定时清理小区内的垃圾,小区干净整洁;花园里会有工作人员定期修剪草坪和绿植;物业人员认真负责,能够及时解决业主生活中的报修等问题,服务态度比较好。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时轮流值班,负责小区人员出入情况;外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为滕州市万家物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共5000车位
- 地上1000个,地下4000个
车位比
- 1:1.92
停车费
- 地面50.00元/月,地下50.00元/月
滨江国际花苑(14-112号)
府前东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
9个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距小区约2.4km有万达广场(龙泉路店),距离较近,居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,距小区145m左右有舒客超市,距小区322m左右有仲家汇生活连锁超市,可以满足居民采购需求;距小区419m左右还有山亭山羊汤馆,居民外出就餐方便。
医疗资源
7个
综合医院
10个
专科医院
小区周边的医疗资源比较丰富,小区周边2.1km左右有滕州市中心人民医院,该医院为三级甲等综合医院,居民就医比较方便;小区周边有密集的诊所和药店分布,小区出门约479m处有社区卫生服务站,约534m处还有家家好医药(府前东路店),可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
150个
餐饮
18个
银行
距离小区约947m处有放心粮油超市(no.001),约2.1km处还有便民农贸市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约515m处有中国工商银行(滕州支行平行路分理处),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约485m处有中国移动,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多,距小区约652m处有铭门KTV,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约882m处有大东海洗浴足疗养生会所,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;滨江健身馆是在距小区76m左右的位置,深受年轻人的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11525元/㎡
5.76%
2月
11258元/㎡
6.86%
3月
11186元/㎡
5.98%
4月
10863元/㎡
8.65%
5月
10949元/㎡
9.17%
6月
12043元/㎡
3.13%
7月
11963元/㎡
1.55%
8月
11795元/㎡
2.44%
9月
11812元/㎡
2.61%
10月
11596元/㎡
6.64%
11月
11950元/㎡
3.38%
12月
11485元/㎡
6.65%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12730元/㎡
0%
2022年
12303元/㎡
3.35%
2023年
11485元/㎡
6.65%
2024年
10949元/㎡
4.67%
滨江国际花苑(14-112号)问答
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