小区距离鲁班里(临时站)公交站约349m，滕州4路[八一]公交在该站点停靠；距离荆香苑公交站约400m，滕州39路内环、滕州39路外环公交在该站点停靠；距离滕南中学公交站约418m，T6定制2平泰路、滕州18路内环等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离解放路立交桥约2.6km，居民自驾出行也非常便捷。

威尼斯幼儿园距离小区约638m，是一所私立幼儿园；滕州市实验小学距离小区约685m，是一所公立学校；滕南中学距离小区约529m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。

小区的楼栋前后有较多绿植覆盖，物业养护的比较及时，景观保持较好；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。

小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面是以卡其色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。

小区楼栋是由28栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有58㎡-129㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区有6层高的多层住宅，对于6层的居民来说，上下楼较为不便。

小区共有5个出入口，北门在永昌路附近，东北一门在大同南路41号附近，南门在大同南路90号附近，东北二门在善文街与大同路交叉口西南50m左右，东北三门在大同南路35号附近。

小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

鲁班里商业广场距离小区约302m，是一家综合商场，方便居民购物；款跃超市距离小区约114m，商品齐全，方便居民日常生活；新大同食府距离小区约188m，方便居民就餐。

滕州市中心人民医院距离小区约2.5km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；荆河街道大同天下西寺院村卫生室距离小区约408m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；百信药店距离小区约283m，药品齐全，方便居民购药。

奎文农贸市场距离小区约1.9km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(滕州善国路支行)距离小区约941m，方便居民办理理财业务；中国电信(平行南路营业厅)距离小区约565m，方便居民办理通信业务。

荆河公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；金榜图书馆距离小区约655m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

炫动游泳健身距离小区约275m，馆内设施齐全，喜欢健身和游泳的居民，可以选择这里；天客来棋牌距离小区约930m，丰富了小区老人的娱乐生活；网娱网咖距离小区约115m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。