小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区136m左右是湖西景苑A区北门公交站，11路逆、11路顺、20路公交车经过此站点，距小区206m左右是湖西景苑A区南门公交站，11路逆、11路顺公交车经过此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距建华西路/衡山路（路口）约294m，小区居民自驾出行比较便利。

ABC蒙台梭利幼儿园距离小区约1km，该幼儿园是一所私立学校；距小区543m左右有东湖小学，该学校是公立小学；距离小区门口约1.7km有枣庄市市中区实验中学，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，居民接送子女比较便利。

小区内有凉亭和各种花草，物业人员打理及时，观赏性高，环境比较优美；小区内还有运动场、儿童游乐设施，居民和孩子喜欢在这里聊天和健身，相处十分融洽，整体环境较好。

小区建筑整体风格大气，楼栋的外立面粉刷较好，外墙有隔热层，保温防渗漏，效果较好，持久耐用；该小区于2013年交房，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是多层住宅，楼栋总数约28栋；小区户型多样，主推户型面积有144㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，整体居住体验比较舒适。

小区目前的出入口有南门、北一门、北二门、西门、1号停车场、2号停车场、3号停车场、4号停车场、5号停车场，其中停车场仅供车辆通行，北一门、北二门、西门均靠近建华西路，居民进出小区方便。

小区的物业费为0.80元/㎡/月，物业是枣庄湖西景苑物业管理有限公司负责管理，小区物业的服务比较认真，物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁，整体服务质量较好。

小区配有比较充足的保安人员负责居民安全，保安每天在小区内多次巡逻；小区内的监控系统与110连网，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，小区居民可放心在此居住。

小区周边商业配套较多，距小区2.6km左右有银座购物广场(华山店)，是一家综合商场，居民可以在此进行休闲购物；距小区93m左右有家家乐超市(景苑店)，居民居家采购可以在此购物，距离较近；距离小区门口约1.1km有金莉超市，生活物品都在此购买十分便利。

小区周边医疗资源丰富，居民有外伤就医可以来距小区2.3km左右的枣庄市骨伤医院，这是一家专科医院，比较方便；距离小区大约153m有湖西社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来诊疗；离小区70m左右有百姓大药房(益君安店)，满足居民生病时的药品需求。

距离小区2.2km左右有齐村农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.4km左右有中国工商银行(东湖支行)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区2.2km左右有中国移动营业厅。

小区附近公共资源比较多，距小区约2.1km处有市中区永安乡前陈湖社区党支部，居民有问题可以得到及时解决；枣庄市公安局市中分局衡山路派出所交巡警中队距小区526m左右，小区周边治安有保障；距小区2.9km左右有枣庄市图书馆，图书资源丰富，居民可以带孩子来学习看书。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区出门约1.5km左右有领秀时尚主题量贩KTV，小区居民下班后可以去唱歌聚会；距小区801m左右有冰雪中心游泳健身馆，许多居民来此游泳；距小区1.4km左右有品沐瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于预算较少的年轻购房人群来说，可以选择面积为144㎡左右的3居室，经济压力较小；171㎡左右的4居室等大户型房屋适合追求高品质的人群购买，房间面积较大，多的房间可以做书房或衣帽间，居住舒适度较高。

小区距离齐村农贸市场和公园较近，老人买菜和公园散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高；建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，提高房屋的居住舒适度，一定程度上更能够吸引购房者，加快出售速度。

对于单身或预算较少的租房人士，可以选择面积约为144㎡的3居室，房租相对较低；171㎡左右的4居室等大户型房屋适合家庭成员较多的租房人士租住，方便给家庭成员留出独立的空间。

本小区停车位不充足，居民停车不太方便，业主出租的房屋如带有停车位，可以附带停车位一起出租，能够提高出租的速度；业主出售的房屋是面积为171㎡左右等，面积较大时，可以以合租的方式出租房屋，预算不多的租客一般会更容易接受，提高出租效率。

小区偶尔会组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情；小区周边的娱乐设施比较多，年轻人娱乐聚会等比较方便，菜市场离得也较近，老人去菜市场买菜方便，居住体验较好。

小区为中高端住宅小区，居住该小区的业主部分为白领或企事业单位的职工，都是高品质高素质的人士；住户有三代人一起居住的大户型业主，老人小孩相对多一些，有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚。