- 泉兴华庭东区
- 9107 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 中和路507号
- 单位自管
小区概述
小区介绍
泉兴华庭东区位于薛城区域薛城板块。小区由泉兴置业有限公司开发,于2011年竣工,属于商品房住宅。小区共有27栋楼,包括多层和高层。户型建筑面积在90㎡-210㎡之间,主力户型有90㎡、101㎡左右的两室、136㎡左右的三室以及150㎡左右的四室,刚需和改善型购房需求都可满足。小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园较近,接送孩子方便;
- 小区周边有铁道游击队纪念园临山公园,是日常休闲的好去处;
- 小区周边配套完善,生活比较方便。
缺点- 小区房龄较老,居住不够舒适;
- 小区位于主干道附近,人流量大,容易堵车。
地段交通
8.2 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离泉兴华庭公交站约70m,有110路公交在该站点停靠,小区距离中和家园公交站约390m,有微山g516路公交在该站点停靠,小区距离金泰嘉园公交站约420m,有110路公交在该站点停靠,公交出行比较方便;距小区390m左右有锦阳河路,居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
50个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
距小区约120m处有蓝鸽幼儿园,约370m处还有薛城艾乐国际幼儿园,都是民办幼儿园;薛城双语实验小学距离小区240m左右,龙凤小学距离小区930m左右;枣庄市第八中学距离小区460m左右,是公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,子女上学比较方便。
居住品质
8.2 总分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
该小区环境较好,景观设计美观合理,植被生长旺盛,公共设施齐全,道路宽敞整洁。小区内有景观花园,配备喷泉、凉亭、座椅等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是简约大气的现代风格,建筑外立面整体采用白色的涂料喷涂,顶部搭配棕色的喷漆装饰,方正实用,美观大方,小区建筑在居民和物业的共同维护下,外立面看上去比较干净。
楼栋分布
小区共有27栋楼,包括多层和高层,楼间距大,布局合理。户型建筑面积在90㎡-210㎡之间,主力户型有90㎡、101㎡左右的两室、136㎡左右的三室以及150㎡左右的四室。
出入口
小区共有3个出入口,分别是西南门、西北门和停车场。西南门位于薛城区中和路泉兴华庭。西北门位于薛城区中和路与香山路交叉口东北100m。停车场位于薛城区中和路薛城双语实验小学北侧约50m。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1549户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区花园;
- 运动场地;
- 喷泉;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员认真负责,管理的井井有条。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,业主的生活需求能够及时响应,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口处设有岗亭,配备充足的保安,24小时值班,保安会对进入到小区的车辆及人员进行核查登记,外来人员不易入内。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 永全物业
物业费用
车位
- 共170车位
- 地上90个,地下80个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
泉兴华庭东区
中和路507号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1km处有商博瑞购物中心,居民日常休闲购物比较方便;小区周边超市较多,距小区50m左右有永福超市(泉兴华庭店),距小区280m左右有百吉利源超市,一些日常用品的选购可以满足。距小区240m左右有世浩私房菜,居民可来此就餐。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗配套比较完善,距离小区约1.1km处有中心医院分院;距小区380m左右有枣庄福奇内科诊所,距小区420m左右有常庄镇西姚社区卫生服务站,居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区280m左右有锦懿宝康大药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务
51个
餐饮
11个
银行
小区距离钱江市场1.8km左右,居民平时买菜比较方便;小区附近约220m处有中国建设银行(枣庄和谐支行),小区附近约520m处还有中国农业银行(枣庄泰山路支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约590m处有联通营业厅,距离小区约650m处有中国移动(贵诚邻里中心营业厅),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源,比如公园、政府机构等。距离小区约990m处有铁道游击队纪念园-临山公园,居民来此休闲娱乐比较方便;距离小区约700m处有枣庄薛城财税综合服务中心,距离小区约780m处有枣庄市薛城区民政局,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约1.2km处有一家鑫瀚皇朝,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约310m处有一家孙晋涛推拿,距离小区约370m处还有一家尼晨国际SPA会所,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区230m左右有一家尚搏健身(香山店),深受小区年轻人的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8004元/㎡
24.7%
2月
8193元/㎡
21.97%
3月
8311元/㎡
19.89%
4月
8674元/㎡
16.48%
5月
9107元/㎡
9.99%
6月
9772元/㎡
10.15%
7月
9531元/㎡
12.91%
8月
9032元/㎡
18.31%
9月
8952元/㎡
18.7%
10月
9205元/㎡
15.04%
11月
8506元/㎡
21.96%
12月
8058元/㎡
25.63%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11091元/㎡
0%
2022年
10835元/㎡
2.31%
2023年
8058元/㎡
25.63%
2024年
9107元/㎡
13.02%
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