- 江北绿城
- 5153 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 枣庄市兴业房地产开发有限公司
- 长乐路8号
- 枣庄融创好邻居物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
江北绿城小区位于枣庄市市中区市中区板块,于2013年竣工,开发商为枣庄市兴业房地产开发有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为多层和高层。小区容积率为1.42,楼栋总数为105栋,主力户型为106㎡左右的三居室。小区内有凉亭,可供居民在此休闲乘凉。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,距今房龄较新;
- 小区距离商场比较近,居民外出购物方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,会有噪音影响;
- 小区距离学校比较近,上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,齐村路口公交站距离小区约269m,停靠公交车有13路,十八中加油站公交站距离小区约278m,停靠公交车有13路和22路,居民乘坐公交出行比较便利;长乐路与万福街交叉口距离小区约203m,崮山路距离小区约231m,居民自驾出行比较便捷,整体来看出行方式多种多样,交通比较便利。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.8
56个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
红太阳幼儿园距离小区310m,该校是一所民办幼儿园;枣庄市市中区齐村镇中心小学距离小区约1.2km,该校是一所公立小学;枣庄九中距离小区约1.1km,该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.3 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.3
物业服务
7.7
环境概况
小区内有凉亭,是居民休闲纳凉的好地方,小区道路两旁有种植树木,使小区生机勃勃。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,小区绿化率为45%,整体环境较好。
建筑特色
小区于2013年竣工,距今房龄较新。小区外立面颜色以黄色为主,棕色为辅,简约时尚。外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1.42,楼栋总数为105栋,主力户型为106㎡左右的三居室。户型有90㎡-102㎡左右的二居室、106㎡-126㎡左右的三居室、275㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为北门、东门、南门、停车场,北门在长安路南侧附近,东门在崮山路西侧附近,南门在长乐路北侧附近,人车均可通行;停车场在崮山路西侧附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1508户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.42
社区总设施
- 人工湖;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为枣庄融创好邻居物业管理有限公司
物业费用
- 0.61元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
江北绿城
长乐路8号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
7.6
银行金融
7.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
4个
便利店
银座购物广场(华山店)距离小区约1.6km,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;麦凯隆连锁生活超市(齐村店)距离小区约798m,居民可前往此处购买生活用品;继香超市距离小区约180m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
5个
综合医院
8个
专科医院
枣庄矿业集团枣庄医院距离小区约1.5km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;枣庄市中张大夫中医诊所距离小区约271m,满足居民日常的就医;立健药店连锁距离小区约103m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
47个
餐饮
10个
银行
齐村农贸市场距离小区约728m,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;枣庄农商银行距离小区约137m,中国工商银行(西郊储蓄所)距离小区约357m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国联通营业厅距离小区约445 m,中国电信(胜利路合作营业厅)距离小区约455m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
市中区光明路街道办事处距离小区约608m,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;东湖公园距离小区约2.2km,该公园环境比较美,居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
乐达国际影城(银座购物广场华山店)距离小区1.6km,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;嗨歌音乐会所距离小区约726m,喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐;谷熙瑜伽距离小区约108m,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5235元/㎡
5.16%
2月
5262元/㎡
5.46%
3月
5304元/㎡
3.97%
4月
5259元/㎡
3.68%
5月
5153元/㎡
5.12%
6月
5153元/㎡
4.08%
7月
5348元/㎡
4.15%
8月
5170元/㎡
13.18%
9月
5186元/㎡
13.68%
10月
5268元/㎡
10.74%
11月
5500元/㎡
3.24%
12月
5478元/㎡
0.69%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5419元/㎡
0%
2022年
5516元/㎡
1.79%
2023年
5478元/㎡
0.69%
2024年
5153元/㎡
5.93%
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