优山美地小区经纪人解读
汪雷
2021-11-19
众邦房产
「小区户型」
总共22栋，1-7号为176平四室小高层，8-25号为高层，是100-140平的，整体楼栋分布合理。
「小区设施」
小区中心位置有水池 、广场，可休闲散步，16号楼北面为篮球场和羽毛球场，小区有地下车位1900余个。
「生活配套」
小区南门东面200米就是元丰购物广场，西面是翠竹谷，空气清新，小区往北1公里就是市立医院分院。
「房屋品质」
该小区为鲁南经济开发有限公司开发，2013年开始建设，一期2016年建房，二期2018年交房。
「居民素质」
小区居住群体整体素质较高，大多为周边单位人员，租户较少，大部分为中少年群体。
「小区不足」
小区靠近学校，上下学时间段出行不变，交通拥挤点。
张瑞
2021-06-22
众邦房产
「其他描述」
北依龟山南眺凤鸣湖，一城江山尽收眼底；东邻绿地公园，南瞰植物园，北入凤鸣山公园，左右逢源。
「小区设施」
小区中心有花园 水池 地下车位1000多 小区配套有篮球场羽毛球场
「生活配套」
小区南门东200米是贵诚超市生活用品齐全小区北2公里有市立医院就医方便
「房屋品质」
一期二期三期开盘2013年到2017年，交房2014到2018。北欧装修风格 防水隔音防潮质量非常好
「小区不足」
总价比较高，户型南北不通透
沈传正
2020-08-10
铭辉地产
「小区户型」
两室朝阳户型，总共22栋楼，没有带4的楼栋，实际25号楼，楼间距前后30米左右，
「生活配套」
距离商场大约300米，共计三层，旁边有游乐场供孩子游玩
「居民素质」
小区业主群体素质较高，购入房价较高，人员配比合理，租户较少，老年居住人员较少，大部分 中少年群体
「小区不足」
小区高层较多，导致居住人员拥挤，靠近学校，上下学时段附近出入不便，户型大部分客厅不朝阳，总体的价位现在较高，小区现在过户费用很高，导致成交不利。公摊较大，客户总体成本投入较高
赵恒静
2021-09-05
铭辉地产
「生活配套」
小区南门东边就是元丰购物广场，西边是翠竹谷，遛玩方便，空气清新。小区往北一公里的路程就是市立医院。
「居民素质」
小区居住的群体大数都是周边单位，年龄都比较年轻，邻里和睦，氛围融洽。
「小区不足」
小区户型设计普遍是客厅在北向，两室朝阳，不是特别的方正。
张瑞
2021-09-23
铭辉地产
「小区户型」
小区一梯两户，南北通透，主题127的户型，三室两厅一卫，和140的三室两厅两卫的户型，另外还有小三室
「小区设施」
小区有1000多平的绿地，绿地周围设有儿童滑梯、篮球场费娱乐设施。
「生活配套」
小区东门有元丰嘉园城市广场，吃喝玩乐，特别适合亲子购物。
「小区不足」
小区目前车位不足，少数业主没有车位，把车停在小区外面的挺多。
