小区距离滕南中学(临时站)公交站约173m，本站停靠公交车有滕州4路[八一]、滕州4路[东王宫]，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离大同南路约300m，居民自驾出行方便。

小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离威尼斯幼儿园约200m，该园是一所私立幼儿园。小区距离滕州市实验小学约690m，该学校为一所公立学校。小区距离滕南中学约470m，该学校为一所公立学校。

小区内没有大面积的花园，仅在道路两旁有少量的树木和低矮灌木，物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有活动广场，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以青灰色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。

小区以多层商品房住宅为主，小区户型面积有68㎡-144㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区主出入口位于枣庄市滕州市大同路附近，另有1个停车场，位于金佳博教育中心附近，仅限车辆通行。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。小区内的娱乐健身设施会进行不定期的维护，没有损坏现象。小区内的植被会定期进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区860m左右有贵诚购物中心(滕州店)，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约35m是聚德批发超市(麦点超市威尼斯店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约94m处有富贵圆综合超市，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。

距小区2km左右有滕州市中心人民医院，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约87m有滕州段书来内科诊所，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约200m处是幸福人大药房(平行中路店)，满足居民平时的药品需求。

小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.5km有奎文农贸市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约530m处有中国农业银行(滕州银河分理处)，能够满足大部分的居民日常所需。约330m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。

小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.1km处有荆河派出所(万豪国际度假酒店西北)，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区855m左右是荆河公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。

距小区约588m是滕州市玖壹玖量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1km是金象影城(中万国际店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区510m左右有炫动游泳健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。