- 华润橡树湾
- 14167 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华润置地(扬州)有限公司
- 兴城西路318号
- 华润置地扬州物业公司
小区概述
小区介绍
华润橡树湾位于邗江区京华城板块,于2014年竣工,房龄较新,由华润置地(扬州)有限公司开发完成。小区总占地面积为117848㎡,建筑面积为270000㎡,容积率为1.8,由多层住宅组成,小区一共38栋,分为一期和二期,1幢-21幢为一期,22幢-38幢为二期,主力户型为145㎡的4房、181㎡的5房,小区整体绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,房龄较新;
- 小区整体绿化率为35%,环境较好;
- 橡树湾南门(公交站)距离小区约151m,乘坐公交出行方便。
缺点- 小区高层全靠马路,有点吵;
- 东边有个加油站,靠小区比较近,会有汽油味。
地段交通
9.3 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
381米
步行至地铁
138个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区1000m范围内无地铁,居民乘坐地铁不方便。
橡树湾南门(公交站)距离小区约151m,其中22路、28路晚班、38路、86路公交车途经此站,乘坐公交出行方便。
小区临近兴城西街和真州中路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.3
18个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
水印西堤幼儿园距离小区约451m,是一所私立幼儿园。
邗江区蒋王中心小学距离小区约588m,于1947年创立,是一所省级实验公办小学。
蒋王中学距离小区约1500m,创建于1960年,是江苏省三星级高中。
整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
9.3 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为35%,植被覆盖率较好,环境较好。小区内建有老年建健身器材和娱乐设施,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,小区设有户外休闲椅,供居民在这里歇脚,小区内设有凉亭,可为居民夏日避暑。小区垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区外部风格偏法系,品质优良。小区楼栋以棕红色和卡其色为拼搭而成,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。小区内的楼房较新,在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区总占地面积为117848㎡,建筑面积为270000㎡,容积率为1.8,由多层住宅组成,小区一共38栋,总户数约为1563户,停车位约为1672个。小区分为一期和二期,1幢-21幢为一期,22幢-38幢为二期,主力户型为145㎡的4房、181㎡的5房。
出入口
小区设有三个出入口分别是南门、东南门和东北门。南门临近兴城西路和橡树湾南门(公交站)。东南门和东北门位于中国石化扬州文汇西路加油站旁,临近真州中路。其中东北门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1567户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭;
- 花坛;
- 老年健身器材;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植,绿化走廊进行修剪,对小溪的河道经行清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。物业费为1.9元/㎡/月,小区收费整体较为合理。
安保
小区内设多名保安,小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,以保证居民的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,外来人员进入该小区会进行盘问与登记,得到业主许可才能进入小区,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 华润置地扬州物业公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1672车位
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面300.00元/月
华润橡树湾
兴城西路318号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
1个
便利店
金鹰国际购物中心(京华城店)距离小区约2100m,主题商业街、时尚SOHO、主题商业广场、特色专业市场、商业步行街等多种物业形态于一体的大型购物中心。
大润发(蒋王店)距离小区约1100m,店内环境干净,货物较为齐全,商品品质较好,距离小区较近,居民购物非常便捷。
易捷便利店(真州中路店)距离小区约243m,店内环境干净,距离小区近,居民购物非常方便,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
苏北人民医院(新区分院)距离小区约3600m,成立于1900年,位于中国江苏省扬州市南通西路98号。是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三级甲等医院,医资力量雄厚,居民在此就医非常放心。
余林社区卫生服务站距离小区约535m,是一家综合门诊类型的卫生服务站,可满足居民日常的就医。
生活服务
1个
餐饮
4个
银行
创新菜场(文汇苑店)距离小区约560m,店内各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多,环境卫生干净,距离小区较远,居民买菜很不方便。
中国邮政储蓄银行(文汇苑营业所)距离小区约987m,居民办理金融业务非常方便。
公共资源
师姑塔体育公园距离小区约957m,是一个以运动为主题的公园,公园内建有跑道和建设器材等多个运动器材,居民可以在闲暇时间俩这里遛弯、赏景。
半岛公园城市书房距离小区约2300m,书房内环境干净,为周围居民提供了很好的看书场所。
休闲娱乐
中影海润杜比国际影城(昌建广场店)位于昌建广场10号楼3层,距离小区约1900m,内环境干净,配置齐全,体验很好,口碑很好,可以在空闲时间和朋友或是家人去看看电影。
百仕特健身会所(蓝湾国际店)距离小区约312m,店内教练专业,服务态度特别好,内部环境干净,健身器材较为齐全。是健身爱好者进行锻炼的好场所。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15648元/㎡
10.73%
2月
15194元/㎡
15.16%
3月
14840元/㎡
18.77%
4月
14423元/㎡
19.38%
5月
14167元/㎡
20.28%
6月
17667元/㎡
3.51%
7月
17491元/㎡
5.99%
8月
17080元/㎡
7.29%
9月
16973元/㎡
5.81%
10月
17215元/㎡
4.0%
11月
16888元/㎡
3.26%
12月
16520元/㎡
5.18%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18753元/㎡
0%
2022年
17422元/㎡
7.1%
2023年
16520元/㎡
5.18%
2024年
14167元/㎡
14.24%
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