- 奥都花城
- 17482 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 扬州新能源虎豹房屋开发有限责任公司
- 润扬中路100号
- 江苏新能源物业服务集团有限公司
小区概述
小区介绍
奥都花城小区位于邗江区京华城板块,于2008年竣工,由扬州新盛投资发展有限公司投资开发。小区是多层住宅,容积率为1.75左右;小区户型多样,户型面积有45㎡左右的1居室、90㎡左右的2居室和面积为180㎡左右的6居室等。小区绿化环境较好,物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区距公园较近,生态环境好;
- 小区周边有大型综合医院,居民就医便利;
- 小区周边商业配套完善,居民休闲购物方便。
缺点- 小区竣工于2008年,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
10.0
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利,有多条公交路线,离交通干线也较近;距小区187m左右是奥都花城西门公交站,16路、65路公交车经过此站点,上班坐车比较方便;小区距京华城路约298m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.1 总分
高于62%
本商圈小区
学前
8.6
小学
7.5
初中
7.8
40个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富,距离小区128m左右有吉的堡扬州市翰林奥都幼儿园,该幼儿园是一所私立学校;距小区1.7km左右有扬州市育才小学(西区校),该学校是公立小学;距离小区约507m有梅岭中学(京华城校区),该校为公办中学,子女上学比较便利。
居住品质
8.2 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化环境较好,小区内有各种花草,物业修剪及时,观赏性强,道路两旁种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场、儿童游乐设施和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,孩子们也爱来此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,用材规范,楼顶有防水材料,持久耐用;该小区于2008年竣工,房龄较老,外立面有轻微老旧迹象,物业维护比较及时。
楼栋分布
小区是多层住宅,容积率为1.75左右,楼栋总数约45栋。小区户型多样,户型面积有45㎡左右的1居室、90㎡左右的2居室和面积为180㎡左右的6居室等。小区楼栋间距适中,南北通透,采光无遮挡,通风较好,整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有北门、南门、西门,其中北门仅可人行,靠近京华城路,南门可人车通行,靠近同泰路,西门靠近国展路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1941户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区苗圃;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区物业费为0.82元/㎡/月,物业的工作人员服务态度比较好,工作认真,小区建成时间较长,对于楼栋外立面的老旧迹象物业人员维护比较及时,居民居住体验比较舒适;物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时,小区环境比较干净。
安保
小区配有多名保安负责居民安全,24小时轮班,保安每日多次在小区内巡逻,防止有小偷等进入小区;小区内有摄像头监控,与 110 进行联网,有问题可以及时解决。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 奥都花城物业管理有限公司
物业费用
- 0.82元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面250.00元/月
奥都花城
润扬中路100号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套完善,距小区310m左右有五彩世界生活广场,是一个大型综合商圈,居民休闲逛街方便;距小区1.5km左右有大润发(邗江店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;距离小区约559m有罗森便利店(月亮园店),生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
5个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区1.3km左右有扬州大学附属医院(西区医院),是一家综合性医院,居民就医便利;距离小区大约231m有奥都花城社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区196m左右有仁济大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
7个
餐饮
11个
银行
距离小区1.1km左右有美琪农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区275m左右有扬州农商银行(营业部),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区200m左右有中国移动(奥都花城营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约1.5km处有邗江区人民政府,居民有问题可以得到及时解决;距离小区842m左右有引潮河公园,风景优美,居民可以来此散步游玩;距小区1.1km左右有半岛公园城市书房,图书资源丰富,居民有时间可以带孩子来看书,增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离340m左右的S.KING KTV(五彩店)唱歌放松;距小区184m左右有百夫长健身,居民可以来健身娱乐;距小区326m左右有梵歌瑜伽(五彩世界旗舰店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18590元/㎡
5.36%
2月
18064元/㎡
9.67%
3月
18393元/㎡
8.19%
4月
17545元/㎡
12.68%
5月
17482元/㎡
12.14%
6月
20144元/㎡
4.97%
7月
20523元/㎡
5.19%
8月
20433元/㎡
4.03%
9月
20668元/㎡
5.07%
10月
20521元/㎡
3.82%
11月
19315元/㎡
3.22%
12月
19114元/㎡
2.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18861元/㎡
0%
2022年
19665元/㎡
4.26%
2023年
19114元/㎡
2.8%
2024年
17482元/㎡
8.54%
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