- 中海九玺
- 17892 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中海宏洋地产(扬州)有限公司
- 观潮路
- 扬州中海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中海九玺小区位于广陵区曲江公园板块,于2015年竣工,小区物业类型为普通公寓住宅,由中海宏洋地产(扬州)有限公司投资开发。小区是高层住宅,小区户型多样,主力户型面积有95㎡-118㎡左右的3居室和面积为132㎡左右的4居室。物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年,房龄较新;
- 小区距公园较近,生态环境好;
- 小区周边商业配套齐全,居民购物便利。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 距小区1km内没有地铁站,居民乘坐地铁不便。
地段交通
8.9 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般,小区附近没有地铁站,居民乘坐地铁不便;距小区182m左右是二里桥路观潮路公交站,45路、58路等公交车经过此站点,途经站点众多,上班上学都很方便;小区距安康路与观潮路交叉口约382m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.7 总分
高于63%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.2
初中
8.7
44个
附近幼儿园
12个
附近小学
19个
附近初中
距离小区2.6km左右有扬州市机关第一幼儿园,该幼儿园是一所公立学校;距小区583m左右有东关小学文昌校区,该学校是公立小学;距离小区约531m有扬州苏东坡中学,该校为民办中学。小区周边从幼儿园到中学都有,子女上学比较便利。
居住品质
8.5 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.7
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化环境较好,小区道路两旁种植着各类树木,还有各种花和小草坪,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐,物业工作认真,小区环境比较美观。
建筑特色
小区是高层住宅,建筑整体风格简洁大方,做有隔热层跟防水层,目前没有漏水、渗水状况出现,采用玻璃均为双层中空隔音玻璃,房屋品质较好;该小区于2015年竣工,房龄较新,外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅,户型多样,主力户型面积有95㎡-118㎡左右的3居室和面积为132㎡左右的4居室。小区楼栋间距适中,动静分离,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区目前的出入口分别是东门、北门、西南门和1个停车场,其中停车场仅供车辆通行,靠近观潮路,北门可人车通行,靠近前进路,东门仅可人行。小区可用出入口较多,居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 816户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区苗圃;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
物业的保洁人员服务态度比较好,打扫小区卫生比较及时,小区干净整洁,居住比较舒心;小区内有专门的物业修剪人员,负责修剪小区的绿植,有助于美化环境;物业对于老旧的健身设施及时维修,认真负责。
安保
小区的安保设施做的比较好,安保人员配备齐全,工作态度认真,保障小区的居民安全;小区内装有监控,监控系统与110连网,有紧急情况能够及时报警;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 扬州中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
中海九玺
观潮路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套完善,距先锋广场(运河西路店)约1.4km,是大型的购物商圈,居民可以在此进行休闲购物;距小区744m左右有大润发(广陵店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;距离小区约319m有美好便利店(天骏悦府店),生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
8个
综合医院
14个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区1.5km左右有扬州大学附属医院,是一家综合性医院,居民就医便利;距离小区大约494m有社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区207m左右有崇仁堂大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
2个
餐饮
16个
银行
距离小区451m左右有扬州市顾庄集贸市场,各类蔬菜、水果品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区307m左右有中国邮政储蓄银行(观潮路店),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区516m左右有中国移动(文昌花园指定专营店),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约1.4km处有扬州市广陵区人民政府东关街道办事处,居民有问题可以得到及时解决;距离小区935m左右有曲江公园,风景优美,居民可以来此散步游玩;距小区407m左右有曲江城市书房,图书资源丰富,居民有时间可以来借书看。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区1.4km左右的钜星国际KTV唱歌放松;距小区131m左右有博塑健身工作室(中海九玺店),居民可以来健身娱乐;距小区957m左右有女王瑜伽(观潮路店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17868元/㎡
12.63%
2月
17933元/㎡
9.52%
3月
17857元/㎡
10.88%
4月
17884元/㎡
11.98%
5月
17892元/㎡
12.19%
6月
20162元/㎡
14.96%
7月
19414元/㎡
15.41%
8月
18831元/㎡
16.34%
9月
18882元/㎡
12.97%
10月
18736元/㎡
15.42%
11月
18248元/㎡
16.1%
12月
18119元/㎡
13.59%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23376元/㎡
0%
2022年
20968元/㎡
10.3%
2023年
18119元/㎡
13.59%
2024年
17892元/㎡
1.25%
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