- 万科翡翠西岸
- 17820 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 栖祥路
- 南京万科物业管理有限公司扬州分公司
小区概述
小区介绍
万科翡翠西岸位于邗江区汽车西站板块,于2018年竣工,由扬州万拓置业有限公司开发完成。小区容积率为1.7左右,楼栋总数约为14栋。小区主推面积在97㎡-143㎡左右的三居室到四居室,主要适合改善型人群购买。小区整体绿化率约为35%,绿化面积较大。小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年,楼龄较新;
- 小区整体绿化率约为35%,植被覆盖面积大;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点- 小区部分户型临街,会给居民带来一些噪音污染;
- 小区车位较紧张,居民停车不太方便。
地段交通
8.4 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
1218米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约104m有和昌森林湖公交站,70路公交车停靠本站点;距离小区约125m有蒋王幼儿园公交站,27路公交车在此停靠;距离小区约285m有栖祥苑北公交站,70路公交车在此停靠;小区距建设大街/长江路(路口)约247m,自驾出行快捷。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.8
27个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
小区距蒋王幼儿园约202m,是一所私立幼儿园;小区距邗江区蒋王中心小学约1.2km,为公立重点小学;小区距离蒋王中学约620m,是邗江区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.8 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.4
停车便捷
7.7
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35%左右,绿化面积大,环境较好。物业绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有凉亭和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑质量较好,外立面采用浅色面砖整体铺制而成,线条简单大方。小区竣工于2018年,楼龄较新,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,外部环境美观,保持较好。
楼栋分布
小区占地面积为46927 ㎡左右,容积率约为1.7,楼栋总数约为14栋,由小高层和高层组成。小区户型多样,主推面积在97㎡-143㎡左右的三居室到四居室,面积较大,户型方正,采光好,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前仅有北门1个出入口,仅可行人通行。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 620户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 健身设施;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司扬州分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面350.00元/月
万科翡翠西岸
栖祥路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
小区距离金鹰国际购物中心约2km,是大型商业中心,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约341m有大润发超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约369m有七欣天品蟹轩(扬州大润发店),还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区3km左右有扬州大学附属医院(西区医院),为一所三甲医院,方便居民就医;距离小区约1.3km有余林社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区364m左右有联环健康大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
1个
餐饮
9个
银行
距小区1.1km左右有余林农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区665m左右有中国银行(蒋王支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约289m有中国电信营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离邗江区人民政府2.8km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距师姑塔体育公园约1.4km,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距小区约1.6km处还有半岛公园城市书房,空闲时去看书也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约2km有中影海润杜比国际影城,年轻人看电影很方便;距离1.9km左右有海乐星氧吧KTV,居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区332m左右还有一家魔力健身工作室(润茂店),有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18266元/㎡
7.41%
2月
18153元/㎡
8.44%
3月
18115元/㎡
8.14%
4月
17942元/㎡
9.09%
5月
17820元/㎡
10.63%
6月
20089元/㎡
8.27%
7月
20176元/㎡
6.01%
8月
19474元/㎡
6.95%
9月
19385元/㎡
6.76%
10月
19226元/㎡
7.76%
11月
18753元/㎡
9.07%
12月
18375元/㎡
7.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21081元/㎡
0%
2022年
19939元/㎡
5.42%
2023年
18375元/㎡
7.84%
2024年
17820元/㎡
3.02%
万科翡翠西岸问答
万科翡翠西岸周边小区房源
万科翡翠西岸同区域房源推荐