- 怡新花园
- 10460 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 扬州宏华置业有限公司
- 扬霍路,近秦邮南路
- 扬州宏新房地产开发有限公司
小区概述
小区介绍
怡新花园位于广陵区的曲江公园板块,2013年竣工。由扬州宏新投资有限公司开发建设,物业公司为怡新物业管理有限公司。小区共有21栋小高层组成,主要以82㎡-135㎡为主,楼栋间距较大,采光好,居住舒适。小区优缺点
优点- 小区周边的资源丰富,方便了居民接送孩子;
- 小区周边的商业配套完善,居民休闲娱乐非常方便;
- 小区停车位充足,居民停车方便。
缺点- 小区距离中学较远,孩子不太方便;
- 小区距离主干道太近,有噪音干扰。
地段交通
7.7 总分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离159m左右有怡新花园站,可以乘坐9路、26路等车,出行非常便利。小区1km内有宁海线,居民自驾出行也很方便。
附近学校
7.4 总分
高于72%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
19个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区770m左右是和园幼儿园,是一家私立幼儿园;小区距离337m左右是汶河小学(东校区),是一所公办小学;小区距离2.7km左右还有文津中学,是一所公办。小区周边资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.3 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化环境较好,小区内有一个大花园,花园内种植着多种花卉,非常漂亮,很多居民喜欢茶余饭后前来散步,花园内还配有长椅供居民休息使用;在小区内还配有儿童活动区,很多孩子都喜欢前来游玩;这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区是中式的公寓住宅的风格,都是高层坐落,既体现出了风格也打造了优美的居住环境; 外立面是淡黄色和枣红色相见的,显得庄重又大气。小区楼龄较新,物业维护较好,外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区共有21栋小高层组成,主要以82㎡-135㎡为主,有86㎡左右的2居室和135㎡左右的3居室,楼栋间距较大,采光好,居住舒适。
出入口
小区共有3个出入口,南门再扬霍路北,该门仅内部人员通行;北门再宦桥路,该门机动车和行人都可以通行;西门再秦邮南路,该门仅可以行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1446户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童乐园;
- 运动场地;
- 人工景观湖;
- 健身器材。
物业服务
小区物业质量较高,态度亲切和善。保洁人员分配合理,定时的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.91元/㎡/月
车位
- 共1436车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面300.00元/月
怡新花园
扬霍路,近秦邮南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
小区距离中天荟约658m,是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态,以家庭消费为核心;小区距离206m左右是美宜佳便利店(东渡国际青年城店),方便居民日常购买;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗配套完善,距离小区2.5km左右是南京市江宁医院(鼓山路院区),满足了居民的医疗需求。小区距离954m左右还有潭桥社区卫生服务中心站,可以保障居民日常就医的需求。小区113m左右有诚康大药房(天元中路药房店),满足居民的购药需求。
生活服务
1个
餐饮
5个
银行
小区距离930m左右有潭桥农贸市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;小区距离286m左右有恰好生鲜,店内水果新鲜,品种齐全;距离小区474m左右有紫金农商银行(方山支行),居民办理一些日常理财业务;小区704m左右有中国移动(竹山路),方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约707m处有江宁开发区滨河体育公园,这是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布,周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离2.1km左右有东晋博物馆,东晋历史文化博物馆位于江宁竹山东麓,整体环境十分整洁,配套设施齐全,适宜历史游玩。整个馆可以在40分钟内游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,1.9km左右有米贩KTV量贩(金鹰天地广场店),是休闲聚会放松的好地方;小区距离930m左右有潭桥农贸市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;小区距离286m左右有恰好生鲜,店内水果新鲜,品种齐全;距离小区474m左右有紫金农商银行(方山支行),居民办理一些日常理财业务;小区704m左右有中国移动(竹山路),方便居民办理一些日常通信业务。294m左右是天域网咖,电竞爱好者非常喜欢;1.1km左右还有南京星轶STARX影城(龙湾天街旗舰店),闲暇时光来场电影很快意;小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10699元/㎡
15.89%
2月
10523元/㎡
16.85%
3月
10586元/㎡
16.95%
4月
10608元/㎡
16.77%
5月
10460元/㎡
16.83%
6月
12341元/㎡
7.88%
7月
12274元/㎡
6.73%
8月
12144元/㎡
7.44%
9月
12045元/㎡
6.75%
10月
11727元/㎡
8.82%
11月
11319元/㎡
11.46%
12月
10923元/㎡
14.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13836元/㎡
0%
2022年
12726元/㎡
8.02%
2023年
10923元/㎡
14.17%
2024年
10460元/㎡
4.24%
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