- 美琪小区
- 12502 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 望月路278号
- 扬州锦日物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
美琪小区位于邗江区美琪学校板块,建成于2003年,开发商是扬州源通房地产有限公司。小区分为5个苑,共有楼栋101栋,容积率约为1.28。小区户型相对较多,从1房型-5房型都有,能够满足不同类型人群的购买需要。小区绿化相对较好,绿化率约为35%,居民生活环境较为舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化相对较好,绿化率约为35%,居民生活环境较为舒适;
- 小区附近商业设施配套较为完善,居民假日购物休闲较为方便。
缺点- 美琪小区车位紧张,居民停车较为不便;
- 小区人员流动性相对较大,可能会有安全隐患。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离望月路(步行街)公交站约300m,途经27路、13路、31路等多路公交;距离邗江中学公交站约280m,途经72路、101路等公交居民公交出行便利。小区距城南快速路入口约4km,喜欢自驾上班的居民出行比较便捷。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
7.8
初中
8.3
42个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
小区距离阶梯·美琪幼儿园约85m;该幼儿园是一所民办幼儿园。小区距离四季园小学约978m,四季园小学是江苏省实验小学。小区距离江苏省邗江中学492m,左右,该中学是一所公立中学。小区周边学校学习氛围浓厚,孩子上学比较方便。
居住品质
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.6
环境概况
小区绿化相对较好,绿化率约为35%,居民生活环境较为舒适。小区的绿植设计别出心裁,景观设计美观大气。物业有专人负责绿植的维护,无枯败凋零现象。小区内环境干净整洁,景观设计别具匠心。
建筑特色
小区的建筑风格融汇中西风格,构思独特,居住舒适度高。小区外立面采用红棕色和白色面砖构成,墙壁外立面防水防潮效果较好。
楼栋分布
小区分为5个苑,容积率约为1.28。小区共有楼栋101栋,建筑类型以多层为主。小区户型面积约25㎡-200㎡,面积跨度相对较大,适合各类不同类型的人群购买。
出入口
小区共有三个出入口,东门位于汉江中路458号,距离小区7幢相对较近,西门位于望月路278号,北门靠近小区的22号楼,此三门车辆行人均可出行,居民可以根据自身情况自由选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2714户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.28
社区总设施
- 小区花坛;
- 健身场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为锦日物业服务有限公司,服务质量有保证。物业工作人员服务态度亲切友好,对于业主提出的问题能做到及时解决,在最短的时间内给予业主满意的答复。小区物业费为0.35元/㎡/月,物业服务较好,业主较为满意。
安保
小区的安保较好,配有多名安保人员,每天不定时巡逻小区内部,保护居民的生命财产安全。小区的出入口设有岗亭,外来人员车辆进入小区需经过身份验证与登记,减少了意外情况发生的概率。小区与110联网,一旦发生意外情况,民警能在第一时间赶到小区,及时保护业主的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 锦日物业服务有限公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
美琪小区
望月路278号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
1个
便利店
小区距离三盛国际广场880m左右,三盛国际广场是一个大型购物广场,居民假日购物休闲较为方便。小区距离顺杰超市约129m,距离小区相对较近,居民购买日用品比较方便。
医疗资源
7个
综合医院
10个
专科医院
小区附近医疗资源相对较多,小区距离扬州大学附属医院(西区医院)约624m,扬州大学附属医院(西区医院)是一所现代化综合性医院,居民就医较为方便。小区距离月亮园卫生服务站约695m,居民日常病的诊治较为方便。
生活服务
8个
餐饮
22个
银行
小区周边生活服务设施完善,距离美琪农贸市210m左右,居民日常买菜较为方便。小区距离招商银行(邗江支行)约262m,居民办理金融业务可以选择来此。小区距离美琪大药房(望月路店)212m左右,居民购买日用药品比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离翠岗口袋公园约519m左右,公园内景观优美,是居民春日踏青的好去处。小区距离扬州市邗江区图书馆约497m,图书馆内书籍较多,是居民借阅书籍得好去处。
休闲娱乐
小区距离音乐派KTV(三盛国际广场店)约960m,会所设备先进,隔音效果较好,居民唱K体验较好。小区距离冠瑞健康会馆(望月路店)约698m,是居民放松身心的好去处。小区距离青卫阳光跆拳道约823m,馆内教练认真负责,常有居民来此学习跆拳道,锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12594元/㎡
6.46%
2月
12271元/㎡
10.75%
3月
12461元/㎡
11.77%
4月
12570元/㎡
9.37%
5月
12502元/㎡
8.66%
6月
13590元/㎡
6.34%
7月
13515元/㎡
6.85%
8月
13203元/㎡
7.66%
9月
13006元/㎡
6.01%
10月
13075元/㎡
4.62%
11月
13170元/㎡
3.74%
12月
13105元/㎡
3.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14899元/㎡
0%
2022年
13519元/㎡
9.26%
2023年
13105元/㎡
3.06%
2024年
12502元/㎡
4.6%
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