- 雅居乐国际
- 14067 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 扬州雅居乐房地产开发有限公司
- 鸿大路3号
- 雅居乐物业服务管理有限公司扬州分公司
小区概述
小区介绍
雅居乐国际位于邗江区汽车西站板块,于2015年竣工,由扬州雅居乐房地产开发有限公司投资开发。小区是超高层住宅,容积率约为3.48;小区户型多样,主推户型面积有89㎡左右的小3居室和121㎡左右的3居室。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年,房龄较新;
- 小区车位充足,居民停车方便;
- 小区绿化率为35%左右,植被覆盖面较大。
缺点- 小区的楼间距较窄,低楼层采光不够充足;
- 小区靠马路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
8.0 总分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利,居民出行可乘坐公交车或自驾出行;距小区158m左右是江阳中路鸿大路公交站,9路、29路等公交车经过此站点,居民上班上学都很方便;小区距鸿大路约192m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.5
初中
8.0
34个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
距离小区893m左右有小星星幼儿园(顺达路),该幼儿园是一所私立学校;距小区1.3km左右有花园小学,该学校是公办小学;距离小区约1.3km有邗江实验学校,该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有,子女上学比较便利。
居住品质
9.8 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.4
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化环境比较好,小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪,观赏性高,还有凉亭、中央喷泉、儿童游乐设施等,孩子们喜欢来此玩耍,整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,外墙有灰色防水涂层,防潮效果有保障,持久耐用;该小区于2015年竣工,房龄较新,外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是超高层住宅,容积率约为3.48,楼栋总数约9栋,小区户型多样,主推户型面积有89㎡左右的小3居室和121㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中,户型方正,南北通透,整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有东门、北门和西门,其中东门仅可人行,靠近新城河路,北门临近江阳中路,西门也可人车通行,靠近鸿大路,自驾出行方便,居民出入小区便利。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1254户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.48
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区苗圃;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务比较认真负责,物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时,小区环境比较干净;物业服务态度好,对于老旧的健身设施及时维修,工作认真负责,物业对于植被修剪比较及时,美化小区环境。
安保
小区配有多名保安负责居民安全,保安每天多次巡逻;小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,安保系统与 110 进行联网,以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 雅居乐物业服务管理有限公司扬州分公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共1254车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面300.00元/月
雅居乐国际
鸿大路3号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套完善,距万达广场(扬州邗江店)约654m,是大型的购物商圈,居民可以在此进行休闲购物;距小区520m左右有大润发(江阳店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;距离小区约247m有便利蜂(金海科技大厦店),生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
6个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区1.9km左右有扬州大学附属医院(西区医院),是一家三甲医院,居民就医便利;距离小区大约126m有社区健康服务站(国林店),感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区96m左右有宝林轩大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
1个
餐饮
22个
银行
距离小区1km左右有得祥园农贸市场,各类蔬菜、水果品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区128m左右有扬州农村商业银行(开发区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区464m左右有中国移动(润扬广场步行街店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约1.3km处有邗江区人民政府,居民有问题可以得到及时解决;距离小区465m左右有蝶湖公园,风景优美,居民可以来此散步游玩;距离小区1.6km左右有扬州市图书馆(宝带分馆),居民有时间可以带子女来看书,增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区659m左右的V馆KTV唱歌放松;距小区415m左右有虎鲸健身(润扬广场店),居民可以来健身娱乐;距小区576m左右有梵歌瑜伽生活馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14380元/㎡
16.59%
2月
14313元/㎡
17.21%
3月
14157元/㎡
18.04%
4月
14079元/㎡
18.29%
5月
14067元/㎡
16.97%
6月
16729元/㎡
6.98%
7月
16572元/㎡
7.71%
8月
16369元/㎡
8.59%
9月
16300元/㎡
7.46%
10月
15943元/㎡
8.64%
11月
15590元/㎡
11.13%
12月
15008元/㎡
13.29%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17932元/㎡
0%
2022年
17308元/㎡
3.48%
2023年
15008元/㎡
13.29%
2024年
14067元/㎡
6.27%
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