- 恒通蓝湾国际
- 15788 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 扬州恒通建设集团有限公司
- 兴城西路
- 扬州恒通物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
恒通蓝湾国际位于邗江区京华城板块,于2017年竣工,由扬州恒通建设集团有限公司投资开发。小区是高层住宅,总户数约为1436户;小区户型多样,2-5居室均有,户型面积有78㎡左右的2居室、93㎡-128㎡左右的3居室、145㎡左右的4居室和175㎡左右的5居室等。小区物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年,房龄较新;
- 小区距公园较近,生态环境好。
缺点- 小区车位较少,居民停车不太方便;
- 小区附近医疗资源不太丰富,居民就医不够便利。
地段交通
9.0 总分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.7
498米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通比较便利,居民出行可乘坐公交车或自驾出行;距小区220m左右是橡树湾南门公交站,22路、38路等公交车经过此站点,上班上学都比较方便;小区距兴城西路约204m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.5
18个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
距离小区905m左右有蒋王幼儿园,该幼儿园是一所私立学校;距小区379m左右有邗江区蒋王中心小学,该学校是公立小学;距离小区约1.4km有蒋王中学,该校为公办中学。小区周边教育资源丰富,子女上学比较便利。
居住品质
8.0 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.2
物业服务
8.8
环境概况
小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐,小区环境比较美观,小道旁有座椅,居民散步累了可以坐着聊天。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面的质量较好,外墙涂石漆保温隔热,楼顶有防水材料;该小区于2017年竣工,房龄较新,外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅,总户数约为1436户,楼间距45m左右。小区户型多样,2-5居室均有,户型面积有78㎡左右的2居室、93㎡-128㎡左右的3居室、145㎡左右的4居室和175㎡左右的5居室等。小区楼栋户型方正,南北通透,整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有南门、西北门和一个停车场,其中南门仅可车辆通行,靠近栖祥路,西北门临近兴城西路,停车场仅供车辆通行,出入口采取人车分流,出入口较多,居民出入便利。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1436户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区苗圃;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务比较认真,物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时,小区环境比较干净;物业服务态度好,对于老旧的健身设施及时维修,工作认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配有多位保安负责居民安全,24小时轮班,保安每天多次巡逻;小区安保系统与 110 进行联网,以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 扬州恒通物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
恒通蓝湾国际
兴城西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套较多,距小区2.4km左右有金鹰国际购物中心(京华城店),是一家大型综合商圈,居民休闲逛街来此;距小区1.1km左右有大润发(蒋王店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;距离小区约545m有易捷便利店(真州中路店),生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源不太丰富,距小区3km内没有大型综合性医院,居民就医不够便利;距离小区大约566m有余林社区卫生服务站感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区636m左右有福星堂大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
1个
餐饮
4个
银行
距离小区998m左右有蒋王农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区970m左右有中国邮政储蓄银行(文汇苑营业所),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区599m左右有中国移动智慧家庭服务中心,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约1.1km处有蒋王街道办事处,居民有问题可以得到及时解决;距离小区686m左右有师姑塔体育公园,风景优美,居民可以来此散步游玩;距小区2.4km左右有半岛公园城市书房,居民有时间可以带孩子来读书,增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区2.3km左右的红馆量贩式KTV唱歌放松;距小区101m左右有百仕特健身会所(蓝湾国际店),居民可以来健身娱乐;距小区2km左右有堇孕·瑜伽·普拉提,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16714元/㎡
15.79%
2月
16627元/㎡
15.46%
3月
15890元/㎡
23.37%
4月
15825元/㎡
22.77%
5月
15788元/㎡
20.9%
6月
19088元/㎡
0.6%
7月
18769元/㎡
1.74%
8月
18858元/㎡
0.92%
9月
18440元/㎡
0.78%
10月
17641元/㎡
4.88%
11月
17323元/㎡
9.06%
12月
16872元/㎡
13.63%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18919元/㎡
0%
2022年
19534元/㎡
3.25%
2023年
16872元/㎡
13.63%
2024年
15788元/㎡
6.42%
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