绿杨新苑(东区)
绿杨新苑(东区)
12665 元/㎡
2004
公寓住宅
商品房住宅
扬州新盛置业有限公司
文汇西路
扬州市江扬物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

绿杨新苑(东区) 位于邗江汽车西站板块,由扬州新盛置业有限公司开发,于2004年竣工。小区绿化率约35%,容积率约0.8,共68栋楼,均为多层住宅,面积60㎡-144㎡左右,主力户型是60㎡和82㎡左右的两居室,和142㎡左右的四居室,户型南北通透,采光充足。

小区优缺点

优点
  • 小区距离育才小学700m左右,上学方便;
  • 小区绿化率35%左右,绿化较好;
  • 小区距离水晶湖公园700m左右,是休闲的好去处。
缺点
  • 小区周边没有地铁站,地铁出行不太方便;
  • 小区2004年竣工,房龄较老。
地段交通
8.4 总分
高于74% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.2

1297米

步行至地铁

105个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边没有地铁站,地铁出行不太方便; 距离小区220m左右是绿杨新苑东门公交站,途经路线有62路和28路晚班,公交路线少; 小区靠近真州中路和文汇西路,自驾出行方便。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.4

初中

7.8

24个

附近幼儿园

4个

附近小学

9个

附近初中

距小区820m左右是水印西堤幼儿园,是私立幼儿园;距小区700m左右是扬州市育才小学(西校区),是公立小学;距小区1.1km左右是梅岭中学(京华城校区),是公办中学。总体来看,小区孩子上学比较方便。
居住品质
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.1

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化好,环境优美,绿植错落有致,干净卫生,安静舒适。小区内部配套设施较多,有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施,经常有小朋友在此玩耍娱乐。还有健身器材,供居民锻炼身体。凉亭里经常有老人聊天下棋娱乐。篮球场上经常看到居民打球。
建筑特色
小区楼栋建筑比较简单,没什么特色,外立面刷涂料,颜色以白色为主灰色为辅。有的楼栋有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区绿化率约35%,容积率约0.8,共68栋楼,均为多层住宅,面积60㎡-144㎡左右,主力户型是60㎡和82㎡左右的两居室,和142㎡左右的四居室,户型南北通透,采光充足。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是靠近博物馆路的东门、靠近绿杨路的西门、靠近文汇西路的南门和靠近同泰路的北门。小区没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 3180户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 0.8
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 篮球场;
  • 凉亭;
  • 绿地;
  • 花园。
物业服务
小区物业费1.2元/㎡/月,收费合理。保洁人员卫生打扫及时,垃圾按时清理,绿化定期维护,小区干净卫生。物业人员态度较好,见面都会微笑打招呼。
安保
小区保安配备充足,保安人员24小时巡逻在岗,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 扬州市江扬物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.03
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

绿杨新苑(东区)

文汇西路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.9

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

28个

超市

暂无

便利店

距离小区1km左右是金鹰国际购物中心(京华城店)、1.5km左右是五彩世界生活广场,都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心;距小区990m左右是大润发(蒋王店),满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有世纪华联超市、佳家玛超市等便利店。小区周边小吃店和饭店较多,吃饭比较方便。
医疗资源

3个

综合医院

5个

专科医院

距小区2.7km左右是扬州大学附属医院(西区医院),属于三甲医院。距小区500m左右是新盛街道社区卫生服务中心,日常感冒发烧看病比较方便。距小区1km左右是北京同仁堂(京华城店),药店距离稍远。
生活服务

1个

餐饮

8个

银行

距离小区500m左右是新盛法治农贸市场,蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理,环境干净卫生。距小区500m左右是邮政储蓄银行(新盛营业所)、850m左右是工商银行,方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区770m左右有中国电信营业厅,方便居民办理业务。
公共资源
距小区700m左右是水晶湖公园、1.2km左右是揽月公园、1.5km左右是半岛公园,公园内青草茵茵,绿树葱茏,是日常晨练散步的好去处。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等等,度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区900m左右是中影海润杜比国际影城(昌建广场店)、980m左右是红馆量贩式KTV,对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区1.1km左右是林肯健身(水街店),游泳健身比较方便。距小区900m左右是佐伊养生美容会所、630m左右是园林足道,居民美容保健比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13163元/㎡
19.06%
2月
13126元/㎡
19.34%
3月
12963元/㎡
21.68%
4月
12861元/㎡
22.33%
5月
12665元/㎡
23.06%
6月
16462元/㎡
3.47%
7月
16453元/㎡
2.89%
8月
16313元/㎡
3.2%
9月
15952元/㎡
5.29%
10月
15497元/㎡
8.14%
11月
14570元/㎡
12.92%
12月
13891元/㎡
15.09%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19952元/㎡
0%
2022年
16359元/㎡
18.01%
2023年
13891元/㎡
15.09%
2024年
12665元/㎡
8.83%

绿杨新苑(东区)问答

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