- 阳光美第
- 18233 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 扬州新能源虎豹房屋开发有限责任公司
- 京华城路468号
- 江苏新能源物业服务集团有限公司
小区概述
小区介绍
阳光美第位于邗江区京华城板块,于2011年竣工,由扬州新能源虎豹房屋开发有限责任公司开发,小区总占地面积约112370 ㎡,总建筑面积约180000 ㎡,容积率1.6,总户数约1489户,停车位约500个,车位紧张。小区建筑类型为多层楼梯房,小区户型有约130㎡的三房,140㎡的四房,小区总体以改善型为主。小区绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区竣工于2011年,房龄较新;
- 学校距离小区较近,居民接送孩子方便;
- 小区附近设有揽月公园,公共资源丰富。
缺点- 小区车辆紧张,居民停车不便;
- 小区靠近公路,居民受到噪音影响。
地段交通
8.4 总分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
940米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷。距离小区约170m处有华鼎星城公交站,途经9路、13路、16路等公交车,距离小区约489m处有徐桥村公交站,途经1路、71路等公交车,出行线路选择较多,对于居民出行较为方便。小区紧靠文昌西路,休假外出自驾游的居民会比较方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.8
18个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约229m有哈斯弗幼托园幼儿园,该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园;距离小区749m左右有扬州市育才小学(西区校),该小学是一所公办全日制规模的小学;距离小区约2.2km有梅岭中学(京华城校区),该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
8.4 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化率为35%,环境较好,道路两旁种植了不少的花草树木,小区内的绿化在道路两侧和楼层之间,绿植层次分明,没有荒凉的感觉。小区内设娱乐健身器材、花园,是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简洁大气,外立面以卡其色粉刷涂料为主,有种现代不平凡的气息。小区于2011年竣工,整体保养维护程度较好,楼栋外立面没有脱落的痕迹,外立面石材防水防潮效果较好,双层玻璃隔音。
楼栋分布
小区总占地面积约112370 ㎡,总建筑面积约180000 ㎡,容积率1.6,总户数约1489户,停车位约500个,车位紧张。小区建筑类型为多层楼梯房,小区户型有约130㎡的三房,140㎡的四房,小区总体以改善型为主。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区内有4个出入口,西门靠近京华城路,且居民车辆均可通行。东南门靠近京华城路,且居民车辆均可通行。西南门靠近京华城路,且居民车辆均可通行。南门靠近东古路,居民车辆均可通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1512户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 健身设施;
- 花园;
- 儿童乐园;
- 人工湖。
物业服务
小区物业的服务质量较好,小区物业费是0.89元/㎡/月,小区保洁阿姨态度十分和蔼,从未出现过与业主争吵的情况,阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾,小区内不会出现垃圾堆积的情况,有落叶时维护也比较及时,保持了路面整洁。
安保
在安保方面,小区配有多名保安,每个出入口有两名保安看守,保安24小时巡逻,保证小区内安全;小区监控摄像头覆盖面广,小区与110报警系统联网,随时保证小区内业主的人身财产安全;小区来访车辆有固定门口出入,车辆进小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 阳光美第物业有限公司
物业费用
- 0.89元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面300.00元/月
阳光美第
京华城路468号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区约1.5km处有金鹰国际购物中心(京华城店),商场品类众多,对于居民的购物需求都得以满足,相对比较便利;距离小区约2.3km处有大润发(蒋王店),这是周围比较受欢迎的超市,对于居民的日常需求都能满足;距离小区630m左右有东园小馆(金地店),距离小区844m左右有肯德基(扬州新汽车西站餐厅),小区周边小吃和餐馆较多,能满足居民聚餐或家庭聚会。
医疗资源
暂无
综合医院
4个
专科医院
小区周边的医疗资源一般,距离小区约3.7km处有扬州大学附属医院(西区医院),该院是一所三级甲等综合性医院,医疗资源较好;距离小区885m左右有新盛街道社区卫生服务中心,家里有孩子需要打疫苗时可以到卫生服务站,距离较近,来回方便;距离小区206m左右有益丰大药房,距离小区564m左右有仁济大药房(万豪店),药店距离小区较近,药品种类全,居民需要药品时来回比较方便。
生活服务
1个
餐饮
4个
银行
小区周围的生活配套比较丰富,距离小区约808m处有扬州市邻里综合农贸市场,此菜市场种类繁多,距离小区比较便利,主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜;距离小区729m左右有浦发银行24小时自助银行,距离小区约903m处有中国邮政储蓄银行(新盛营业所),对于需要办理银行业务的居民十分方便;距离小区约519m处有中国电信营业厅,距离小区1.5km左右有中国移动营业厅,距离小区较近,对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。
公共资源
小区附近的公共资源较丰富,距离小区约756m处有新盛街道办事处,对于需要处理相关事务的居民会比较方便;距离小区约679m处有揽月公园,该公园风景较好,给人耳目清新的感觉,在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下;距离小区约1.7km处有扬州市无障碍图书馆,该图书馆书籍种类较多,可以带孩子来到这里看书,丰富孩子的知识,距离小区较近,来此比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所比较丰富,距离小区1.6km左右有银河娱乐量贩KTV(京华城店),喜欢唱歌的居民和工作较累、需要放松的上班族可以来此;距离小区约1km处有中影海润杜比国际影城(昌建广场店),适合休假约会的情侣来此,距离小区也比较便利;距离小区2km左右有百仕特健身会所(蓝湾国际店),喜欢健身或对自己身材要求较高的居民可以来此锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18971元/㎡
9.37%
2月
19666元/㎡
5.22%
3月
18663元/㎡
11.01%
4月
18342元/㎡
12.3%
5月
18233元/㎡
10.75%
6月
20296元/㎡
4.57%
7月
20139元/㎡
3.82%
8月
20126元/㎡
3.02%
9月
19758元/㎡
3.64%
10月
19932元/㎡
2.89%
11月
20052元/㎡
3.41%
12月
19771元/㎡
4.96%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21328元/㎡
0%
2022年
20803元/㎡
2.46%
2023年
19771元/㎡
4.96%
2024年
18233元/㎡
7.78%
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