静安阳光花都
静安阳光花都
13610 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
扬州静安房地产开发有限公司
开发西路
扬州珠港物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

静安阳光花都小区位于邗江区京华城板块,于2014年建成,房龄较新。小区由扬州静安房地产开发有限公司开发完成。小区占地面积约52413㎡,建筑面积约138425㎡,容积率1.9。小区共10栋楼,均为高层,户型分别为89㎡-93㎡的二居室和115㎡-139㎡的三居室。小区绿化率40.2%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年建成,房龄较新;
  • 小区绿化率40.2%,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,停车不方便;
  • 小区周边公交线路较少,出行不便。
地段交通
8.0 总分
高于59% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路不发达,距离小区约142m有祥和路公交站,途经30路公交车,距离约187m有阳光花都西门公交站,途经8路公交车,居民乘坐公交出行较为不便。小区靠近开发西路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.8 总分
高于53% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.2

初中

7.5

33个

附近幼儿园

3个

附近小学

6个

附近初中

小区周边教育资源一般,孩子上学较为不便。距离小区约1.3km有小星星幼儿园,是一家私立幼儿园。距离小区约1.6km有扬州市新河湾小学,是一家公办小学。距离小区约2km有邗江实验学校,是一家公办性质的中学。
居住品质
9.6 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.2

新旧程度

8.8

停车便捷

7.9

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率40.2%,植被覆盖面积较大,绿植多种多样,交错种植,层次感丰富,小区整体环境较好。小区内的小路由石板铺成,道路旁绿植生长茂盛,居民在其中散步,别有风味。小区内还有凉亭等,居民可以在此休息聊天。
建筑特色
小区建筑采用西式建筑风格,整体简约大气。小区建筑外立面以黄色为主色调,建筑较为美观。小区物业维护较好,小区房龄较新,建筑外立面无破损。
楼栋分布
小区占地面积约52413㎡,建筑面积约138425㎡。小区共10栋楼,均为高层,户型分别为89㎡-93㎡的二居室和115㎡-139㎡的三居室。小区楼间距大,低层采光通风受影响小。
出入口
小区共有6个出入口,南门靠近开发西路,西北门靠近建前路,西门靠近祥和路,西南门靠近祥和路,东门靠近维扬路,东1门在开发西路与维扬路交叉口西北50m,行人和机动车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 918户
绿化率
  • 40.2%
容积率
  • 1.9
社区总设施
  • 小区花园;
  • 喷泉。
物业服务
小区物业认真负责,能够及时解决业主的问题,物业人员服务态度好。小区保洁人员每天会按时打扫楼道和小区内的卫生,垃圾桶清理及时,园区内卫生较好。物业会定期派人修剪草坪和绿植,公共设施维护较好。
安保
小区实行封闭式管理,外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出。小区各出入口建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时在园区内巡逻检查。小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 扬州珠港物业管理有限公司
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共700车位
车位比
  • 1:0.76
停车费
  • 地面200.00元/月
周边配套

静安阳光花都

开发西路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
高于59% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

8.2

商业配套

6个

购物中心

暂无

商场

94个

超市

暂无

便利店

距离小区约406m有宝龙广场,是一家集生活购物、休闲娱乐、美食餐饮等多种服务功能于一体的综合购物中心,居民来此逛街购物较为方便。距离小区约512m有永辉超市,里面商品种类丰富,是一家大型购物超市,居民可以来此采购,十分方便。距离小区约191m有新天地超市,居民来此购买生活日用品较为方便。
医疗资源

4个

综合医院

6个

专科医院

距离小区约2.6km有扬州大学附属医院(西区医院),是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、康复为一体的综合性三级甲等医院,距离小区较远,居民前去看病就医需合理安排时间。距离小区约763m有社区健康服务站,居民来此看病就诊较为方便。距离小区约376m有众成堂医药,居民可以选择来此买药,十分方便。
生活服务

暂无

餐饮

15个

银行

距离小区约1.4km有新城花园集贸市场,里面生鲜蔬果种类齐全且新鲜,距离较远,居民来此买菜较为不便。距离小区约664m有中国建设银行,居民来此存取现金十分方便。距离小区约385m有中国移动,居民来此办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区约294m有蝶湖公园,居民平时可以来此晨跑,锻炼身体,也可以饭后来此散步。距离小区约2km有扬州市图书馆(宝带分馆),居民在周末可以来此工作学习。
休闲娱乐
距离小区约378m有林肯健身,小区有喜欢健身的居民可以选择来此锻炼。距离小区约500m有活力无限KTV,居民在周末可以约朋友一起来此唱歌放松。距离小区约712m有东方瑜伽普拉提,深受小区内年轻女士的喜爱。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14511元/㎡
15.66%
2月
13678元/㎡
19.09%
3月
13570元/㎡
18.97%
4月
13530元/㎡
19.65%
5月
13610元/㎡
17.79%
6月
16362元/㎡
5.2%
7月
16254元/㎡
5.9%
8月
16319元/㎡
7.71%
9月
16487元/㎡
6.25%
10月
16492元/㎡
5.01%
11月
15939元/㎡
8.16%
12月
15464元/㎡
10.81%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17238元/㎡
0%
2022年
17339元/㎡
0.59%
2023年
15464元/㎡
10.81%
2024年
13610元/㎡
11.99%
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