- 联发君悦首府
- 16346 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 五台山路
- 单位自管
小区概述
小区介绍
联发君悦首府位于广陵文昌阁板块,由联发集团扬州房地产开发有限公司开发,于2017年竣工。小区有40栋楼,由6层的洋房和12层的小高层组成,绿化率高,容积率约1.8,主力户型为86㎡左右的两居室,南北通透,117㎡左右的三居室,以及133㎡-177㎡左右的改善户型。有的楼栋高,影响其他低楼层的采光。小区优缺点
优点- 小区距离吾悦广场470m左右,逛街购物方便;
- 小区2017年竣工,房龄较新;
- 小区距离竹西公园800m左右,是休闲的好去处。
缺点- 小区周边没有地铁站,地铁出行不太方便;
- 小区有的楼栋低楼层采光不太充足。
地段交通
8.5 总分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站,地铁出行不太方便;
距离小区360m左右是江都北路南公交站,途经路线有12路,公交路线少;
小区靠近江都北路,自驾出行方便。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.6
34个
附近幼儿园
13个
附近小学
18个
附近初中
距小区650m左右是扬子江幼儿园,是私立幼儿园,距小区750m左右是邗江区竹西实验幼儿园,是公立幼儿园;距小区1.3km左右是解放桥小学是公立小学;距小区1.2km左右是扬州苏东坡中学,是公办中学。总体来看,小区孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化好,环境优美,绿植错落有致,干净卫生,安静舒适。小区内部配套设施较多,有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施,经常有小朋友在此玩耍娱乐。还有健身器材,供居民锻炼身体。凉亭里经常有老人聊天下棋娱乐。
建筑特色
小区建筑属于新中式建筑,建筑风格比较简约,外立面做了真石漆防水,颜色以米黄色为主深棕色为辅。在业主和物业的共同维护下,小区外墙看上去很新。
楼栋分布
小区有40栋楼,由6层的洋房和12层的小高层组成,绿化率高,容积率约1.8,主力户型为86㎡左右的两居室,南北通透,117㎡左右的三居室,以及133㎡-177㎡左右的改善户型。有的楼栋高,影响其他低楼层的采光。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是靠近新民路的东南门和靠近江都北路的东南1门,其中东南1门目前不可通行。小区使用电子门禁卡通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1130户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 塑胶跑道;
- 凉亭;
- 绿地;
- 花园。
物业服务
小区物业费2元/㎡/月,收费合理,物业服务专业,管理严格。保洁人员卫生打扫及时,垃圾按时清理,绿化定期维护,小区干净卫生。物业人员态度较好,见面都会微笑打招呼。
安保
小区保安配备充足,保安人员24小时巡逻在岗,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门联发物业服务有限公司扬州分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
联发君悦首府
五台山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
距离小区470m左右是吾悦广场、800m左右是御龙湾商业广场,都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心;距小区860m左右是大润发(维扬店),满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有苏果超市(新民路店)、惠松超市和宝能生鲜等便利店。小区周边小吃店和饭店较多,吃饭比较方便。
医疗资源
5个
综合医院
11个
专科医院
距小区1.5km左右是扬州市第二人民医院,属于二级医院。距小区900m左右是邻里中心社区卫生服务站,日常感冒发烧看病比较方便。距小区200m内有国大药房(康雅药店)、百兴堂大药房和张氏药房等,买药比较方便。整体来看,医疗资源一般。
生活服务
2个
餐饮
15个
银行
距离小区600m左右是云川农贸市场,蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理,环境干净卫生。距小区750m左右是扬州农村商业银行(蜀冈瘦西湖支行)、1km左右是邮政储蓄银行(城北邮局营业部),方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区400m左右有中国移动和中国联通,方便居民办理业务。
公共资源
距小区800m左右是竹西公园、1.1km左右是广陵湾公园,公园内青草茵茵,绿树葱茏。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等等,度过一个愉快的周末。广陵湾公园有篮球场,喜欢打球的居民可以来此打球。
休闲娱乐
距离小区450m左右是星轶IMAX影城(邗江吾悦广场旗舰店)、780m左右是星光大道KTV(御龙湾店),对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区400m左右是银吉姆健身(扬州吾悦店),健身比较方便。距小区400m左右是百年香榭美容养生会所(吾悦广场店)、420m左右是足尚堂(吾悦店),居民美容保健比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17062元/㎡
12.02%
2月
17004元/㎡
10.72%
3月
16670元/㎡
12.15%
4月
16381元/㎡
13.34%
5月
16346元/㎡
12.17%
6月
18438元/㎡
6.58%
7月
18074元/㎡
6.64%
8月
17912元/㎡
7.86%
9月
17690元/㎡
8.54%
10月
17667元/㎡
9.62%
11月
17457元/㎡
10.7%
12月
17259元/㎡
11.59%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20450元/㎡
0%
2022年
19522元/㎡
4.54%
2023年
17259元/㎡
11.59%
2024年
16346元/㎡
5.29%
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