- 广陵世家
- 8707 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 扬州韵城房地产开发有限公司
- 明发路99号
- 南京永和物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
广陵世家位于广陵区广陵产业园板块。小区于2012年竣工,房龄相对较新。小区主推一居室46㎡左右、二居室74㎡左右到100㎡左右、三居室113㎡左右到140㎡左右,小区楼间距较为宽阔,采光度较好。绿化率为35.3%,绿化较好。小区由扬州韵城房地产开发有限公司开发完成。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35.3%,绿化较好。
- 小区基础设施维护较好,居民居住较为适宜;
- 小区周边生活配套设施较好,能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,影响居民休息;
- 绿化面积高,底层住户采光较差。
地段交通
7.6 总分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
广陵世家公交站距离小区约232m,90路经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻宁海线,通往沙河南路,自驾游较为方便。
附近学校
7.2 总分
高于56%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.0
15个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约1.1km是翠月嘉苑幼儿园,公立幼儿园。汶河小学(东校区)距离小区约685m,为公办小学。扬州高等职业技术学校(运河东路)距离小区约1.3km,为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
8.8 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35.3%。小区内有快递柜,上班人群可以让物流人员将快递放在里面。小区内道路较为干净,没有垃圾或者落叶等在路面上。小区内建有花园,花园内植物种类繁多,具有不错的观赏性。
建筑特色
小区整体在建筑方面并无明显特色。楼房整体以浅褐色为主砖白色为辅,简洁大气,观感舒适。楼房外立面较新,并无脱落以及掉色的情况,物业维护情况较好。
楼栋分布
小区主推一居室46㎡左右、二居室74㎡左右到100㎡左右、三居室113㎡左右到140㎡左右。小区楼间距较为宽阔,采光度较好。小区多为一梯两户南北通透 ,总高11层。小区容积率为1.8。
出入口
小区目前有四个出入口。西门靠近广陵世家公交站,公交出行较为便利。东门靠近金韵路,自驾出行方便。小区未实行人车分流的模式,居民出行需要注意安全。小区有两个停车场,分别是2号停车场和3号停车场。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1718户
绿化率
- 35.3%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身娱乐设施;
- 花园;
- 走廊;
- 人造景观。
物业服务
小区内部物业服务质量较为一般,只会履行较为基础的物业服务,比如定期的垃圾清理,避免异味的出现。定期修剪树木,维持一下观赏性。整体维护间隔较长,小区内部道路有多处破损,物业没有去维护。总体来说小区物业一般,需要改善。
安保
小区目前有两个出入口,门口配备两个保安。小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。小区门禁管理严格,未经本小区的业主允许,外来人员禁止进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 扬州市广陵物业有限公司
物业费用
- 0.81元/㎡/月
车位
- 共1662车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面280.00元/月
广陵世家
明发路99号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
小区周围商业设施配充足,明发商业广场距离小区约583m,是一个综合性的商业中心,居民购物方便。易购生活超市(广陵世家店)距离小区约为155m,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,欣普超市在小区137m左右,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗设施配置充足,广陵新城医院距离小区约968m,能够满足居民的日常看病需求。翠月嘉苑社区卫生服务站距离小区约1.3km,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约119m是弘盛大药房(广陵世家平价店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
1个
餐饮
4个
银行
小区距离沙联农贸市场约1.1km,能够满足居民日常生活所需。距离小区约682m处有扬州农村商业银行(广陵开发区支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约490m处有中国电信,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
广陵经济开发区体育公园距离小区约216m,公园内环境优美,能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。扬州市公安局广陵分局运东派出所距离小区约2km,居民反映的问题能够得到及时的解决。扬州市图书馆(广陵新城分馆)距离小区约1.4km,居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,智德足浴棋牌距离小区约151m,休闲放松较为不错。平平瑜伽会所(明发商业广场店)距离小区约408m,可以在这里塑形。瀚海网咖距离小区约1.1km,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9039元/㎡
21.56%
2月
8689元/㎡
23.72%
3月
8647元/㎡
23.65%
4月
8709元/㎡
23.47%
5月
8707元/㎡
22.21%
6月
11039元/㎡
11.54%
7月
10885元/㎡
12.22%
8月
10508元/㎡
14.37%
9月
10039元/㎡
18.07%
10月
9792元/㎡
17.68%
11月
9649元/㎡
18.3%
12月
9325元/㎡
19.72%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13140元/㎡
0%
2022年
11616元/㎡
11.6%
2023年
9325元/㎡
19.72%
2024年
8707元/㎡
6.63%
广陵世家问答
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