香洲名都
香洲名都
5909 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
岳阳市昌虹置业有限公司
得胜南路509号
香洲名都小区物业
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

香洲名都位于岳阳楼区岳阳楼板块,由岳阳市昌虹置业有限公司开发,于2015年竣工;小区由16栋小高层、高层组成,容积率约为2.76;小区户型面积大约在120㎡-178㎡之间,为3房到4房户型,比较适合改善型置业人群;小区绿化程度一般,但小区的位置不错,靠近千亩湖,高层视野比较开阔。

小区优缺点

优点
  • 小区房龄较新,楼栋较新较美观;
  • 小区距得胜菜市场较近,居民日常采买方便。
缺点
  • 小区绿化率约30%,植被覆盖不够广;
  • 小区车位比较紧张,居民停车比较困难。
地段交通
8.3 总分
高于73% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

162个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近公交站比较多,华润气站公交站距小区约95m,有17路、y1路、游1路公交车停靠,居民乘坐比较方便。小区距得胜南路/金鹗中路(路口)约77m,居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的交通配套比较完善,居民出行较便利。
附近学校
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.7

初中

7.8

81个

附近幼儿园

19个

附近小学

12个

附近初中

距小区约356m处有岳阳楼区彩虹幼儿园(金龙巷),孩子入学方便;在小区约353m处是弘毅南湖小学,该校是公办学校;距小区约725m处是岳阳市第六中学,为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善,方便家长接送孩子。
居住品质
8.3 总分
高于76% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.9

新旧程度

9.0

停车便捷

7.4

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约30%,植被覆盖不够广,整体营造的舒适度并不是很高;小区种植的绿植主要以灌木和乔木为主,生长还算茂盛,还有林荫小道,给小区增添了绿意;小区内部有一些健身器材、座椅等休闲设施,方便居民茶余饭后在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,板型较方正;小区楼栋外立面灰色涂料为主,还有部分白色涂料,比较简洁;小区于2015年竣工,时间较短,楼栋外观未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由16栋小高层、高层组成,容积率约为2.76;小区户型面积大约在120㎡-178㎡之间,为3房到4房户型,比较适合改善型置业人群。
出入口
小区有3个出入口;小区南门在得胜南路525号附近,是人车均可通行;北门人行门在金鹗西路美食街洞庭食府旁附近,是仅行人可通行;停车场在北门人行门西北侧,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 642户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.76
社区总设施
  • 中心广场;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,会有保洁人员清理小区内的垃圾,打扫楼栋的卫生,提供给居民的环境比较干净。小区内的景观和设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区门口有保安亭,配备多名安保人员24小时轮流值班,给居民提供基础的安全保障。小区内监控设施完善,居民人身安全和财产安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 香洲名都小区物业
物业费用
  • 1-3.5元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.47
停车费
周边配套

香洲名都

得胜南路509号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.8 总分
高于69% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.4

餐饮服务

9.9

银行金融

8.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

128个

超市

暂无

便利店

小区周边的商业配套比较完善,距小区约526m是商业中心,距离较近,居民逛街购物比较方便;距离小区75m左右有新合作九龙超市(美食街店),约153m处还有胖东来玛特(岳阳店),可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源

10个

综合医院

15个

专科医院

小区周边的医疗资源比较丰富,距小区约1.8km处是岳阳市中心医院,该院为三甲医院,居民就医比较方便。距离小区约230m处有求索街道云梦社区卫生服务站,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务

29个

餐饮

10个

银行

距小区约530m处有得胜菜市场,距离较近,居民采购食材较方便。距离小区约9m左右有中国农业银行(岳阳城东路分理处),可方便居民办理金融类业务。综合来说小区的生活服务配套比较完善。
公共资源
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施比较丰富,距离小区111m左右有凯丽美容,深受爱美女性的喜欢;距小区84m左右有云康足浴,上班族周末可以来此按摩,能够较好的放松身体。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5269元/㎡
21.67%
2月
5380元/㎡
19.74%
3月
5832元/㎡
6.54%
4月
5781元/㎡
7.56%
5月
5909元/㎡
5.59%
6月
5909元/㎡
5.0%
7月
6076元/㎡
10.75%
8月
5412元/㎡
5.14%
9月
5997元/㎡
0.3%
10月
6328元/㎡
1.67%
11月
6120元/㎡
4.88%
12月
5883元/㎡
8.54%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7732元/㎡
0%
2022年
6432元/㎡
16.81%
2023年
5883元/㎡
8.54%
2024年
5909元/㎡
0.44%