- 中海紫御公馆
- 10963 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 烟台中海地产有限公司
- 港城东大街16号
- 中海物业管理有限公司烟台分公司
小区概述
小区介绍
中海紫御公馆位于莱山区高新板块,小区于2011年竣工,是由烟台中海地产有限公司开发建设,小区容积率约2.5,约有30栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约96㎡-294㎡,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约33%,但小区内植被生长茂盛,景观层次丰富,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 距小区约939m是烟台高新吾悦广场,居民逛街购物较为便捷;
- 距小区约2km是烟台市烟台山医院(新院区),居民就医较为便捷。
缺点- 小区临近中国石油加油站(烟台第九站),存在安全隐患;
- 距小区约2.5km内有工厂,会产生工业废气,略有污染。
地段交通
7.9 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约229m是中海·紫御公馆公交站,该站停靠51路和566路公交车;距小区约382m是高新区科技cbd公交站,该站停靠67路公交车;距小区约441m是海天雅筑公交站,该站停靠67路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.9km是烟台枢纽立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.2 总分
高于52%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.5
15个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约168m有紫御幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约1.4km有烟台高新区第二实验小学,该小学是公立小学;距离小区约1.5km有山东莱山一中,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.4 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
8.8
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约33%,但小区内植被生长茂盛,景观层次丰富,还有人行道,平时会有居民在花园里散步;小区内有儿童娱乐设施,孩子可以跟朋友在此玩耍,周边有长椅供居民休息;小区的设施比较完善,适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由黄色的真石漆构成,具有防水和耐腐蚀的效果;外墙在居民和物业的共同维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好,外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约2.5,约有30栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约96㎡-294㎡,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区共有3个出入口,小区北门位于港城东大街16号附近;东门位于港城东大街16号附近,此出入口仅供行人通行;停车场位于港城东大街附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1126户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 大堂;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 喷泉;
- 会所;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,物业人员会定期修剪绿化树木,会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等;小区保洁人员充足,会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾,卫生维护较好。
安保
小区门口有保安值班,外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区;小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况;总体来说,小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司烟台分公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上200个,地下1300个
车位比
- 1:1.33
停车费
- 地面150.00元/月
中海紫御公馆
港城东大街16号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约939m有烟台高新吾悦广场,方便居民逛街购物;距离小区约839m有振华量贩(高新科技广场店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约2km有烟台市烟台山医院(新院区),方便居民就医;距离小区约822m有王鑫诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约755m有中医世家医药连锁(高新区中海国际店),居民买药比较方便。
生活服务
54个
餐饮
7个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.2km有中海国际农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约571m有烟台农商银行,居民办理理财业务比较方便;距离小区约605m有中国移动(烟台高新区营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约2.1km有金乐量贩KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约903m有极境健身工作室,可以满足居民的日常健身需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12519元/㎡
10.31%
2月
12919元/㎡
7.44%
3月
11692元/㎡
16.23%
4月
10934元/㎡
16.48%
5月
10963元/㎡
19.26%
6月
13578元/㎡
11.48%
7月
13578元/㎡
3.16%
8月
13578元/㎡
11.35%
9月
13578元/㎡
18.71%
10月
13578元/㎡
2.11%
11月
13578元/㎡
1.35%
12月
12813元/㎡
8.04%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14640元/㎡
0%
2022年
13933元/㎡
4.83%
2023年
12813元/㎡
8.04%
2024年
10963元/㎡
14.44%
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