- 中南熙悦(开发区)
- 11534 元/㎡
- 2019-09
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 烟台鑫广置业有限公司
- 黄河路375号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
中南熙悦(福山)位于烟台市福山区开发区板块。小区由烟台鑫广置业有限公司开发完成。小区绿化率约为40%,环境较好。小区总建面积约为177477㎡,容积率为2。小区由19栋高层建筑组成。小区的主力户型是116㎡左右的3房和132㎡左右的4房。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%,环境较好;
- 小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
- 学校距离小区比较近,上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
7.4 总分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,海晟花苑(中南熙悦)公交站距离小区约35m,途经的公交车有接驳9路,海晟花苑公交站距离小区约61m,途经的公交车有216路。绍兴路距离小区约474m,黄金河南路距离小区约700m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
7.1 总分
高于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
8.0
初中
6.0
15个
附近幼儿园
9个
附近小学
1个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。海晟花苑幼儿园距离小区约298m,东方剑桥国际双语幼儿园距离小区约901m。王懿荣小学距离小区约1.3km,是一所公办的小学。烟台经济技术开发区实验中学西校区距离小区约3.5km,是一所公办的中学,距离小区不是很近。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.4 总分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为40%,环境较好。小区内有绿植花卉等景观,使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善,有篮球场、儿童娱乐设施等,丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方,楼宇规整,设计简单、大方;楼栋外立面以棕色和卡其色为主。小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建面积约为177477㎡,容积率为2。小区由19栋高层建筑组成。小区的主力户型是116㎡左右的3房和132㎡左右的4房。
出入口
小区主要出入口位于古现街道黄河路375号。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019-09
总户数
- 1242户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园;
- 篮球场;
- 儿童娱乐设施;
- 健身房。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施,凉亭等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共1143车位
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
中南熙悦(开发区)
黄河路375号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。永旺梦乐城(烟台金沙滩店)距离小区约2.3km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,传杰海鲜酒店(宁波路店)距离小区约1.3km。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院。天马相城区卫生服务站距离小区约281m,居民出现常见的疾病可以在此就医。开生医药距离小区约18m,距离小区比较近,居民买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源一般。
生活服务
31个
餐饮
6个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。成立生鲜超市距离小区约1.5km,居民可以在此买菜。中国银行(烟台自贸区支行)距离小区约1.1km,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约42m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。阳光量贩式KTV距离小区约1.1km,居民周末可以与朋友来此放松一下。活力汇体能健身馆距离小区约817m。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11696元/㎡
2.59%
2月
11705元/㎡
1.04%
3月
11484元/㎡
1.73%
4月
11547元/㎡
1.93%
5月
11534元/㎡
3.15%
6月
11880元/㎡
1.07%
7月
12007元/㎡
3.4%
8月
12147元/㎡
3.34%
9月
12280元/㎡
3.72%
10月
12290元/㎡
3.74%
11月
12044元/㎡
3.85%
12月
11641元/㎡
2.33%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12117元/㎡
0%
2022年
11376元/㎡
6.12%
2023年
11641元/㎡
2.33%
2024年
11534元/㎡
0.92%
中南熙悦(开发区)问答
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