- 栖里凤台山庄
- 10355 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东三和房地产开发有限公司
- 凤台山路19号
- 烟台泰信物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
栖里凤台山庄小区位于福山区开发区板块,于2014年竣工,由山东三和房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约155254㎡,总建筑面积约293184㎡,共由48栋楼组成,容积率约为1.93,主推70㎡-90㎡左右的两房;小区绿化率为41.6%左右,环境优美,居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 小区距离学校较近,居民接送孩子方便;
- 小区绿化率为41.6%左右,环境较好。
缺点- 小区靠近马路,会有一些噪音污染;
- 小区车位不足,居民停车较不便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,25路、29路、215路、301路公交可在距离小区157m左右的栖里东门公交站乘坐,居民公交出行较方便;小区距离柳子河路/凤台山路(路口)约378m,居民自驾出行也很便利。
附近学校
9.8 总分
高于88%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.7
初中
8.9
62个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富,距离小区369m左右有业达城发啓悦幼儿园,该校是一所民办幼儿园;距小区572m左右有烟台开发区第十小学,是一所公立小学;距离小区约391m有烟台开发区实验中学(东校区),该学校是一所公立学校。
居住品质
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率在41.6%左右,环境优美;小区内种植着各类花草,修剪比较精致,呈现一片生机勃勃。小区内有小广场和羽毛球场,居民闲暇时经常带着孩子在这里玩耍,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区的外立面以棕色、白色和灰色为主色调,整体典雅大气。小区外立面维护程度较好,整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约155254㎡,总建筑面积约293184㎡,共由48栋楼组成,容积率约为1.93;小区户型面积有115㎡左右的两房和119㎡左右的三房,其中主推70㎡-90㎡左右的两房。
出入口
小区有4个出入口,人车均可通行。南门靠近嘉陵江路,北门靠近秦淮河路,东门和东南门靠近凤台山路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3245户
绿化率
- 41.6%
容积率
- 1.93
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 运动设施;
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾,小区内道路上基本没有落叶等垃圾,环境较为干净;物业服务态度好,认真负责,小区内绿化率为41.6%左右,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室,保安会对进入到小区车辆进行核查,外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为烟台佳和物业管理有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个,地下500个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面100.00元/月,地下100.00元/月
栖里凤台山庄
凤台山路19号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套完善,衡悦广场距离小区约688m,居民可以在此进行休闲购物;距小区931m左右有大润发(衡山店),可以满足小区居民日常的居家采购;距离小区约49m有百世邻里(栖里社区服务店),生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
3个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,小区距烟台东海中西医结合医院约2.4km,居民就医便利;距离小区大约967m有舒家社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区47m左右有厚德堂,可满足居民平时的药品需求。
生活服务
84个
餐饮
21个
银行
距离小区875m左右有奇章农贸市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区982m左右有烟台银行(衡山路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区231m左右有中国电信(嘉陵江路营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区721m左右有咪哒唱吧(万达广场店),居民下班后可以来此一展歌喉;距小区270m左右有天颐健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区1.2km左右有淘梦者网咖,居民可以和朋友一起到此娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10730元/㎡
12.07%
2月
10301元/㎡
15.72%
3月
10000元/㎡
18.31%
4月
10359元/㎡
15.25%
5月
10355元/㎡
13.83%
6月
11814元/㎡
8.03%
7月
12042元/㎡
3.93%
8月
11733元/㎡
6.52%
9月
11536元/㎡
7.59%
10月
11522元/㎡
5.9%
11月
11443元/㎡
5.75%
12月
10847元/㎡
11.05%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13001元/㎡
0%
2022年
12195元/㎡
6.2%
2023年
10847元/㎡
11.05%
2024年
10355元/㎡
4.54%
栖里凤台山庄问答
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