- 大华上海滩花园(A1-A32,B1-B27,28-55,G1-G4号楼)
- 9601 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 烟台三岳置业有限公司
- 庆祥路200号,双河东路199号
- 烟台大华物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
大华上海滩花园小区位于莱山区大学城板块,由烟台三岳置业有限公司开发完成,于2016年竣工;小区总占地面积约100万㎡,总建筑面积约160万㎡,容积率约为1.4,共有153栋楼;小区主力户型为106㎡左右和120㎡左右的三房;小区绿化率为40%左右,环境较好,居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 小区距离学校较近,子女上学方便;
- 小区绿化率为40%左右,环境优美。
缺点- 小区车位紧张,居民停车较不便;
- 小区靠近马路,会有一些噪音污染。
地段交通
8.1 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,563路公交在距离小区约233m左右的庆祥路(舒适美口腔门诊)公交站可乘坐,10路、33路、105路等众多公交可以在距离小区258m左右的上海滩花园南门公交站乘坐,居民公交出行很便利;庆祥路与双河东路交叉口距离小区约314m,居民自驾出行非常方便。
附近学校
7.8 总分
高于64%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.5
31个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约332m处有贝恩幼稚园,该园是一所民办幼儿园;莱山第四实验小学距离小区475m左右,该学校是一所公办小学;距离小区625m左右有滨海中学,该学校是一所公立中学。小区周边教育资源丰富,子女上学十分方便。
居住品质
8.9 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为40%左右,环境优美。小区道路两旁种植了各类花草树木,植被丰富,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内设有凉亭、儿童娱乐设施和健身器材,居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主;外立面以白色和粉色为主色调;小区物业对外立面的维护较好,外立面看起来还是很新的,没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约100万㎡,总建筑面积约160万㎡,容积率约为1.4,共有153栋楼;小区户型面积有42㎡-62㎡左右的一房、70㎡-98㎡左右的两房、99㎡-147㎡左右的三房、189㎡左右的四房、219㎡-301㎡左右的五房和308㎡左右的六房,主力户型为106㎡左右和120㎡左右的三房;小区楼间距在50m左右,采光较好。
出入口
小区有9个出入口。西南门靠近双河东路,北门靠近凤凰大街,西门、西1门靠近庆祥路,东门、东南门和西北门靠近金滩南路,这7个出入口人车均可通行;小区停车场和73号停车场靠近金滩南路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5996户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 运动场地;
- 儿童娱乐设施;
- 大堂;
- 康乐设施;
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务管理严格,环境维护较好,保洁每天都会定时打扫公共区域,垃圾每日两次进行清运,环境整洁干净;小区内绿植会定期修剪,公共区域的娱乐设施也会定期维护保养,因此小区整体环境较好。
安保
小区日常配置多名保安,均为男性。不定时巡逻,保障小区内居民的安全。并且小区安保系统与110 联网,如发生紧急事件,警察可以在第一时间赶到处理,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为烟台大华物业管理有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共5200车位
- 地上700个,地下4500个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面200.00元/月,地下300.00元/月
大华上海滩花园(A1-A32,B1-B27,28-55,G1-G4号楼)
庆祥路200号,双河东路199号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
8.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
5个
便利店
小区出门约1.3km有五彩城市奥莱,是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约309m有Fresh家家悦生活超市(德尚世家店),为居民的日常消费提供了便利;乐鑫便利店在距离小区179m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
5个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区约2.2km处有烟台市莱山区第一人民医院,该医院是一家二级丙等综合医院;距离小区约207m有于家滩社区卫生服务站,该卫生室属于便民门诊,主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗;金康大药房(弘康店)距离小区约180m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
61个
餐饮
25个
银行
小区周边生活配套服务相对完善,有农贸市场、营业厅等,都在小区周边,可以满足小区居民的日常生活需要。庆祥农贸市场距小区约289m,市场内蔬菜、水果种类齐全且新鲜,居民可到此挑选购买所需菜品。距小区194m左右有中国移动,方便居民日常办理各项业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约347m有水云轩SPA足疗,居民可以和家人朋友相约一起来此泡脚按摩,放松身心;距离小区约324m有莱振德网咖,喜欢网游的居民可以选择这里;善德专业养生连锁店在距离小区178m左右处,居民下班后可以来此美容养生。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9629元/㎡
9.62%
2月
9636元/㎡
9.55%
3月
9506元/㎡
11.58%
4月
9532元/㎡
11.25%
5月
9601元/㎡
10.22%
6月
10645元/㎡
7.92%
7月
10600元/㎡
8.54%
8月
10425元/㎡
10.35%
9月
10250元/㎡
10.23%
10月
10009元/㎡
10.66%
11月
9973元/㎡
8.02%
12月
9649元/㎡
9.59%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11306元/㎡
0%
2022年
10672元/㎡
5.61%
2023年
9649元/㎡
9.59%
2024年
9601元/㎡
0.5%
大华上海滩花园(A1-A32,B1-B27,28-55,G1-G4号楼)问答
大华上海滩花园(A1-A32,B1-B27,28-55,G1-G4号楼)周边小区房源
大华上海滩花园(A1-A32,B1-B27,28-55,G1-G4号楼)同区域房源推荐
暂无数据