- 香橙小区
- 14405 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 烟台福津祥置业有限公司
- 秦淮河路26号
- 北京金地格林物业管理有限公司烟台酒店管理分公司
小区概述
小区介绍
香橙小区位于福山区开发区板块,于2018年竣工,属于商品房住宅。小区由烟台福津祥置业有限公司开发,物业为金地物业。小区由31栋小高层和高层住宅楼组成,占地面积约为120000㎡。小区户型面积有85㎡左右的小三居室和103㎡左右的大三居室。小区户型方正,南北通透,楼间距大,采光通风好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%,居民居住舒适;
- 小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区距离大型商场较远,居民购物不方便;
- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区未实行人车分流,居民出行不方便。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,距离小区约190m是舟山路公交站,可乘坐215路公交。距离小区330m左右是海信慧园公交站,可乘坐27路、207路、207路哈尔滨工程大学烟台研究院区间和212路等公交。距离小区250m左右是舟山路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 总分
高于69%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.7
初中
8.7
39个
附近幼儿园
21个
附近小学
10个
附近初中
距离小区320m左右有烟台童心海天儿童园,是一所民办幼儿园。距离小区280m左右是烟台开发区第五小学,该学校是一所公办小学。距离小区1.3km左右是烟台经济技术开发区第六小学,该学校是一所公办小学。距离小区620m左右是烟台开发区高级中学,是一所公办中学。小区周边教育资源丰富,能够满足孩子的教育需求。
居住品质
9.9 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.8
新旧程度
9.6
停车便捷
8.5
物业服务
9.1
环境概况
小区内部环境较好,绿化率为40%,植被覆盖率高。小区植被茂盛,空气清新,适合居民饭后散步。小区内有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋,丰富了居民的生活。小区内设有健身设施、篮球场和羽毛球场,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,为小高层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面以黄色涂料为主,外形设计美观。小区外墙采用防水和保温处理,房屋品质高。小区于2018年竣工,房龄较短,房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由31栋小高层和高层住宅楼组成,占地面积约为120000㎡,总建筑面积约为300000㎡,容积率为2。小区户型面积有85㎡左右的小三居室和103㎡左右的大三居室。小区户型多为两梯四户,户型南北通透,楼间距大,采光充足。
出入口
小区有东门、北门和西南门共3个出入口。小区西南门出入口靠近扬子江路。东门出入口靠近舟山路,北门出入口靠近秦淮河路。小区未实行人车分流,居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2553户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭;
- 篮球场;
- 羽毛球场;
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业口碑较好,服务管理较好,每栋楼都有专门的管家负责。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区于2018年竣工,房龄较短,楼栋外立面较新,房屋没有出行漏水和墙皮脱落的现象,维护较好。
安保
小区保安数量充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,实行全天轮流值班。小区装有摄像头,全方位覆盖并与110联网,安全性高。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金地物业。
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共2180车位
- 地上1913个,地下267个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
香橙小区
秦淮河路26号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
距离小区2.6km左右是星海商业广场,对于有购物和消费需求的居民需乘车前往。距离小区70m左右是好大叔超市,距离小区110m左右有丰鲜超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区约120m是驴肉馆,距离小区210m左右是香喷喷饭店,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
距离小区1.2km左右是烟台市昆仑山医院,该医院是一家综合医院。距离小区4.8km左右是烟台业达医院,该医院是一家二级甲等专科医院。距离小区130m左右是何宪伟中医诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区120m左右是惠仁医药,居民平时可以去购药。
生活服务
34个
餐饮
9个
银行
距离小区680m左右是隆惠农贸市场,居民购买食材方便。距离小区1.1km左右有中国银行,距离小区1.2km左右是中国工商银行24小时自助银行,居民可以去办理金融业务。距离小区约120m处有中国移动营业厅,距离小区150m左右是中国联通营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区4km左右是烟台金沙滩海滨公园,为4A级景区,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.4km左右是烟台开发区图书馆,居民闲暇时间可以来阅读,增长知识。距离小区540m左右是烟台市公安局经济技术开发区福莱派出所,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区440m左右是锦源理疗小二推拿,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2km是玉海神话量贩式KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区2.5km左右是CGV影城(星颐广场店),居民周末可以去看电影。距离小区约2.8km处是胡桃里音乐酒馆(万行爱琴海购物公园店)
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14457元/㎡
1.22%
2月
14513元/㎡
0.64%
3月
14711元/㎡
2.49%
4月
14502元/㎡
1.8%
5月
14405元/㎡
0.19%
6月
14512元/㎡
4.8%
7月
14624元/㎡
1.32%
8月
14456元/㎡
1.67%
9月
14623元/㎡
1.34%
10月
14879元/㎡
4.97%
11月
14314元/㎡
1.35%
12月
14494元/㎡
1.46%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14662元/㎡
0%
2022年
14285元/㎡
2.57%
2023年
14494元/㎡
1.46%
2024年
14405元/㎡
0.61%
香橙小区问答
香橙小区周边小区房源
香橙小区同区域房源推荐