- 越秀星汇金沙
- 8035 元/㎡
- 2018-11
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 烟台越星地产开发有限公司
- 杭州大街3号
- 广州越秀物业发展有限公司烟台分公司
小区概述
小区介绍
越秀星汇金沙位于烟台市福山区开发区板块。小区由烟台越星地产开发有限公司开发完成,于2016年竣工,房龄较新。小区绿化率约为40%,环境较好。小区总建面积约为480000㎡,容积率为2.4。小区由46栋小高层、高层、超高层建筑组成。小区的主力户型是77㎡、83㎡左右的2房和95㎡、102㎡、110㎡左右的3房。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为40%,环境较好。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
- 小区内存在车辆乱停乱放现象,物业管理有待改善。
地段交通
7.3 总分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
富士康西门(越秀星汇金沙)公交站距离小区约215m,途经的公交车有接驳9路。越秀星汇金沙(富士康西门)公交站距离小区约227m,途经的公交车有201路、206路等。富锦天桥距离小区约460m,鸿富路距离小区约648m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
7.2 总分
高于72%
本商圈小区
学前
7.2
小学
8.0
初中
7.0
14个
附近幼儿园
9个
附近小学
2个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。越秀幼儿园距离小区约193m,澎湖湾幼儿园距离小区约411m。烟台经济开发区启明小学距离330m,距离小区比较近。开发区第八初级中学距离小区约3.5km,距离小区比较远。整体来看小区周边教育资源较好。
居住品质
9.4 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%,绿化面积比较大,植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有花园,是居民饭后散步的好地方,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化简约风格。楼栋外立面以黄色和砖红色为主。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为480000㎡,容积率为2.4。小区由46栋小高层、高层、超高层建筑组成。小区的主力户型是77㎡、83㎡左右的2房和95㎡、102㎡、110㎡左右的3房。
出入口
小区共有6个出入口,分别是东门、南一门、南二门、南三门、南四门和东北门。南一门、南二门、南三门和南四门靠近北京中路,其中南一门和南二门仅允许行人通过。东门距离美佳乐超市比较近,东北门距离澎湖湾幼儿园比较近。
综合配套
竣工年限
- 2018-11
总户数
- 5006户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 花园;
- 凉亭;
- 健身设施;
- 广场。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理,减少散发恶臭的可能。小区内存在车辆乱停乱放现象,物业管理有待改善。
安保
小区安保人员配备充足,门口全天值班,负责门口的岗亭进出车辆及人员登记,还负责小区内的合理停车,小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 越秀(烟台)物业管理有限公司
物业费用
- 2.15元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地下2500个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
越秀星汇金沙
杭州大街3号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。大润发(北京中路店)距离小区约35m,家家悦(杭州大街店)距离小区约477m,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,天尝地酒酸菜鱼距离328m。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院。天马相城区卫生服务站距离1.7km,居民出现常见的疾病可以在此就医。惠仁医药距离41m,距离小区比较近,居民买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源一般。
生活服务
23个
餐饮
2个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。清晨果蔬超市距离小区约915m,居民可以在此买菜。中国工商银行(自贸区北京路支行)距离小区约536m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(古现营业厅)距离小区约511m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。海乐汇娱乐综合体(澎湖湾广场店)距离430m,瑞德健身距离491m。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8329元/㎡
8.55%
2月
8163元/㎡
11.77%
3月
8026元/㎡
16.53%
4月
7959元/㎡
19.39%
5月
8035元/㎡
16.62%
6月
9410元/㎡
8.05%
7月
9223元/㎡
8.24%
8月
8970元/㎡
10.9%
9月
8928元/㎡
8.89%
10月
8876元/㎡
6.93%
11月
8700元/㎡
6.82%
12月
8539元/㎡
7.68%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10472元/㎡
0%
2022年
9249元/㎡
11.68%
2023年
8539元/㎡
7.68%
2024年
8035元/㎡
5.9%
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